Ozoir-la-Ferrière est une petite ville du Val d'Essonne, en région parisienne, dans le territoire inspirant de Seine-et-Marne. Connu pour ses vastes espaces naturels, ce département bordé de forêts et de parcs séduit les amoureux de la nature.
Entre ville et campagne, la commune de 20.000 habitants abrite un patrimoine historique préservé. Il y fait bon vivre avec son ambiance conviviale, ses infrastructures sportives, culturelles et associatives. Les amateurs de golf, notamment, pourront profiter d’un grand espace dédié à leur activité. Ozoir-la-Ferrière accueille également plusieurs établissements scolaires, de nombreux commerces, restaurants et cafés.
Elle est par ailleurs bien desservie par les transports via la gare SNCF, le RER E, la RN4, l’autoroute A4 et le développement de pistes cyclables. Sa proximité avec Paris, Créteil ou Melun, à seulement 30 minutes de trajet, lui ouvre un accès rapide à de grands bassins d’emplois. L’aéroport Paris Charles-de-Gaulle, le premier de France, se tient à 45 minutes de route.
Les 20.000 Ozoiriens peuvent ainsi concilier vie professionnelle, sociale et familiale dans un cadre résidentiel proche de tout. Investir dans le neuf à Ozoir-la-Ferrière constitue une opportunité de placement stratégique en Île-de-France.
Un programme immobilier neuf Ozoir la Ferrière : une valeur sûre pour les acquéreurs
Maison ou appartement neuf à Ozoir-la-Ferrière : quels avantages ?
Vous hésitez entre un investissement immobilier neuf et ancien ? Le neuf offre des avantages très intéressants pour les investisseurs :
- Des frais de notaires réduits de 2 à 3% du prix du bien, contre 7 à 8% ;
- Des garanties constructeur rassurantes, pour acheter en toute sécurité ;
- Des maisons et des appartements clé en main, où vous emménagez sans travaux à prévoir ;
- Une excellente performance énergétique, avec d’importantes économies d’énergie à la clé ;
- Tout le confort et les équipements modernes pour faciliter votre quotidien, incluant les dernières technologies ;
- Des matériaux de qualité, souvent écologiques et durables ;
- Des options de personnalisation, pour un logement qui vous ressemble ;
- Des emplacements dans les meilleurs quartiers, proches des commodités, du centre-ville et des transports…
Découvrez nos programmes neufs à Ozoir-la-Ferrière
Kaufman & Broad vous présente son nouveau projet immobilier neuf à Ozoir-la-Ferrière, la « Villa Cassandre ». Nichée dans un écrin de verdure, notre résidence est un havre de paix intimiste, aux lignes chaleureuses et modernes. Elle s’intègre à un nouveau quartier résidentiel proche du centre-ville, de la gare SNCF et du RER E pour faciliter votre quotidien.
Découvrez des appartements du 2 aux 3 pièces dans un cadre privilégié, où des volumes généreux se prolongent en espaces extérieurs privatifs (terrasses, balcons…). N’hésitez pas à contacter nos conseillers pour en savoir plus sur notre construction neuve (disponibilité, livraison, plans…).
L’immobilier neuf à Ozoir-la-Ferrière : quels avantages fiscaux ?
En plus des frais de notaire réduits, investir dans un logement neuf à Ozoir-la-Ferrière vous fait bénéficier de mécanismes alléchants.
Loi Pinel : réduire ses impôts en investissant dans le neuf
La loi Pinel permet une économie d’impôts jusqu’à 14% du prix du logement. Pour en bénéficier, vous devez acquérir un bien neuf ou en VEFA en zone éligible et le louer pendant au moins 6 ans. La loi pose également divers critères tels que le plafonnement des loyers. Attention : le dispositif prendra fin au 31 décembre 2024. N’hésitez plus pour investir en Pinel à Ozoir-la-Ferrière, qui se situe en zone A.
Statut LMNP : louer meublé pour bénéficier d'avantages fiscaux
Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel vous permet de défiscaliser les revenus de votre location meublée. Pour cela, vous devez louer le logement en tant que particulier et vos recettes annuelles ne doivent pas dépasser certains plafonds.
Prêt à taux zéro (PTZ) : un coup de pouce financier pour les primo-accédants
Le PTZ est un prêt sans intérêts qui aide les primo-accédants à financer leur résidence principale. Sous conditions de revenus et en complément d’un autre crédit, il permet de financer une partie de votre appartement neuf à Ozoir-la-Ferrière.
TVA réduite : acheter neuf à prix réduit dans certaines zones
Votre futur logement se situe dans une zone de rénovation urbaine (ANRU) ? Dans ce cas, il est possible d’obtenir une TVA à un taux réduit de 5,5% du prix du bien.
Comment réussir son achat immobilier neuf à Ozoir-la-Ferrière 77330 ?
Définir les critères de son futur logement
Que vous souhaitiez vivre à Ozoir-la-Ferrière ou faire un investissement locatif, il est important de définir votre bien idéal. Celui-ci doit répondre à vos besoins ou à ceux de votre cible locative.
Souhaitez-vous acquérir un studio ou un T2 à louer ? Un grand appartement familial avec jardin et parking ? Le type de logement vous aidera à filtrer votre recherche : le nombre de pièces ou de chambres souhaité, la surface habitable, l’accessibilité en transports, l’emplacement…
Se faire aider d’un promoteur immobilier
Il n’est pas toujours simple d’acheter un bien immobilier neuf ou en VEFA. Il est donc important d’être accompagné par un professionnel reconnu comme Kaufman & Broad.
Notre expertise et notre connaissance du marché immobilier francilien nous permettent de proposer les meilleurs logements pour votre patrimoine. Nous portons un soin particulier à choisir des quartiers prisés pour y construire des résidences de qualité. En plus d’utiliser des matériaux haut de gamme et de collaborer avec des artisans reconnus, nous sommes soucieux du service client. Nos conseillers et nos partenaires vous offrent ainsi des services exclusifs et sur-mesure tout au long de votre projet :
- Des conseils en décoration via nos showrooms ;
- Des outils de personnalisation et de simulation (PTZ, Pinel…);
- Les meilleures conditions de prêt immobilier pour financer votre achat ;
- Des solutions clé en main pour louer votre bien ;
- Les réponses à toutes vos questions par des équipes disponibles ;
- Le suivi des chantiers de construction.
L’immobilier neuf à Ozoir-la-Ferrière est un choix d’investissement idéal, dans une commune prisée du plateau de la Brie. Kaufman & Broad vous propose une sélection d'appartements premium pour devenir propriétaire près de Paris, dans un environnement paisible et arboré. Contactez-nous pour découvrir nos offres et bénéficier de conseils personnalisés, selon votre projet et votre budget.
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