Nos logements neufs à proximité de Lésigny

Nos programmes immobiliers neufs à Lésigny

Lésigny est une agréable commune située dans le département de Seine-et-Marne, en région Île-de-France. Elle se situe à seulement 30 km de Paris, proche de grands bassins d’emplois, et offre d’excellentes opportunités d’investissement immobilier neuf.

Découvrez notre sélection de logements neufs et programmes immobiliers neufs à Lésigny. Que vous souhaitiez vous installer, réaliser un investissement ou acquérir une résidence secondaire, nous vous accompagnons dans la concrétisation de votre projet à Lésigny. Nous vous proposons un large choix d’appartements neufs et de maisons neuves, adaptés à vos attentes et votre budget. Notre expertise et notre connaissance du marché local, à proximité de Lésigny nous permettent de vous accompagner dans votre investissement locatif ou dans votre première acquisition d’un logement, bénéficiant des différents dispositifs mis en place par l’État.

Pourquoi acquérir une maison ou un appartement neuf à Lésigny ?

Lésigny jouit d’une position géographique stratégique, en plein cœur du Grand Paris. Elle se situe à 30 km au sud de la capitale, dans un département en plein développement et parfaitement desservi par les transports. Axes routiers, gares RER et bus relient cette charmante commune résidentielle aux grands centres urbains franciliens.

L’immobilier à Lésigny se trouve en plein essor, tant par le déploiement du Grand Paris que par la proximité de grandes zones d’activités. En effet, Lésigny bénéficie d’un accès immédiat à la Francilienne, qui relie les bassins d'emplois de Créteil, Melun et Marne-la-Vallée.

La commune abrite un centre-ville dynamique avec des commerces et espaces de vie conviviaux. Elle offre aussi un environnement paisible aux amoureux de la nature, avec de nombreux espaces verts et loisirs. La forêt Notre-Dame, le zoo du Bois d'Attilly ou le golf de Lésigny ne sont que quelques-uns des lieux de détente de la commune.

Faire l’achat d’un appartement ou d’une maison neuve à Lésigny vous offre un cadre de vie unique en région parisienne. Le département de Seine-et-Marne a su garder son identité rurale et paisible, tout en étant relié à Paris et ses zones économiques stratégiques.

Une maison ou un appartement neuf à Lésigny vous permet également de bénéficier des avantages de la loi Pinel, puisque la commune se situe en zone A. Les logements à la location étant en pénurie dans la métropole, il s’agit d’une aubaine pour réaliser un investissement locatif près de Paris.

Trouver un appartement ou une maison à vendre à Lésigny

Lésigny connaît une forte demande de logements. En effet, de plus en plus de travailleurs franciliens recherchent un cadre de vie agréable, proche de la nature. Chaque programme immobilier neuf à Lésigny proposé par Kaufman & Broad allie qualité, confort et respect des dernières règles environnementales en vigueur.

Nos constructions neuves en Seine-et-Marne sont conçues dans les meilleurs matériaux. Elles vous offrent un véritable bien-être thermique et acoustique et vous font réaliser des économies d'énergie.

Nous vous proposons des logements neufs à Lésigny en exclusivité et idéalement situés, pour concilier qualité de vie et accès aux grands axes routiers. Des appartements en résidence de standing et des maisons individuelles, du T2 (2 pièces) au T4 (4 pièces), offrent des pièces parfaitement agencées à quelques minutes de la forêt et du centre-ville. Ils s’accompagnent de beaux espaces extérieurs comme des jardins privatifs, des balcons ou des terrasses plein ciel.

En outre, diverses garanties constructeur vous protègent lors de l’achat de votre futur appartement ou maison à Lésigny. Ainsi, en cas de travaux à effectuer, votre promoteur immobilier 77 les prendra à sa charge.

N'hésitez pas à consulter notre documentation gratuite si vous souhaitez découvrir nos programmes neufs à Lésigny disponibles. Vous y trouverez une description détaillée de chaque bien avec le plan, le prix de vente en euros, le nombre de pièces et de chambres, la surface totale, le quartier, le trimestre de livraison, l'exposition, les surfaces annexes (parking, terrasse, jardin, balcon, loggia...), l'étage… Que vous cherchiez un appartement neuf ou une maison avec terrain près d’un domaine forestier, nous vous accompagnons dans votre projet immobilier à Lésigny.

Immobilier neuf à Lésigny : les différents dispositifs pour acheter

Investir dans un programme immobilier neuf à Lésigny vous offre plusieurs avantages comme des frais de notaire réduits et des dispositifs d’aide à l’achat. Ils sont soumis à conditions et varient selon votre projet immobilier dans le 77 : un investissement locatif ou l'achat de votre résidence principale.

Faire un investissement locatif à Lésigny (77)

La loi Pinel est un dispositif de réduction d'impôts accordé en contrepartie d'un investissement locatif dans une commune en forte tension. Le logement doit être acquis neuf ou en VEFA et se situer dans une zone éligible Pinel A bis, A ou B1. Il doit par ailleurs être mis en location pour une durée minimum de 6 ans, avec plafonnement des loyers annuels. Lésigny se situe en zone A et vous permet d’investir en Pinel dans le 77.

Le statut LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) accorde une défiscalisation des revenus locatifs d'un logement meublé, loué par un bailleur particulier. Depuis la fin du dispositif Censi-Bouvard, le statut LMNP à Lésigny est une solution de choix pour un investissement meublé en établissement de services (EHPAD, résidence étudiante etc.).

Acheter sa résidence principale à Lésigny

Si vous financez l'achat de votre maison ou de votre appartement neuf à Lésigny pour y habiter, vous pouvez bénéficier du PTZ (Prêt à Taux Zéro). Ce prêt sans intérêt, avec mensualités différées, est accordé sous conditions de revenus en complément d’un crédit immobilier.

Vous pouvez également bénéficier de la TVA à taux réduit de 5,5% si le programme immobilier neuf à Lésigny se situe dans une zone de rénovation urbaine.

Acheter un logement neuf à Lésigny : les quartiers les plus recherchés

Le choix de l’emplacement de votre programme neuf à Lésigny est déterminant pour la réussite de votre projet immobilier. Un quartier stratégique permet une meilleure valorisation du bien dans votre patrimoine. Il offre également un potentiel de rentabilité plus important si vous réalisez un investissement locatif.

Le centre-ville de Lésigny vous place à proximité directe des commerces, des restaurants, des cafés et des écoles. Des marchés, des espaces de loisirs et un environnement dynamique sont accessibles en quelques minutes de marche. En bordure de la forêt Notre-Dame, vous bénéficiez d’un véritable cocon de verdure où vous pourrez vous détendre en famille. Les axes routiers, rapides d’accès, vous permettent de rejoindre facilement les bassins d’emplois des agglomérations voisines.

Des communes proches de Seine-et-Marne offrent de belles opportunités d’investissement, qu’il s’agisse de location, de résidence secondaire ou principale. Elles sont très prisées pour leur écosystème professionnel, leur tranquillité et leur accessibilité. C’est le cas de villages résidentiels comme Ferrières-en-Brie, Pontault-Combault, Ozoir-la-Ferrière, Servon ou Chevry-Cossigny. Ils se trouvent à proximité de grands bassins d’emplois, qu’il s’agisse de Marne-la-Vallée, Melun ou Roissy. Ils attirent ainsi les familles et les actifs en quête de communes à taille humaine.

Comment réussir son investissement immobilier neuf à Lésigny ?

Votre futur logement neuf à Lésigny doit répondre à vos objectifs. Si vous achetez votre résidence principale, définissez les besoins de votre foyer comme le type de bien, le nombre de pièces, la surface minimum, la proximité des commerces et écoles, les espaces verts, le quartier... Une maison avec jardin à Lésigny sera particulièrement prisée par les familles, par exemple.

Si vous réalisez un investissement locatif, vous devrez définir votre cible locative pour filtrer votre recherche. Les studios Pinel ou appartements T2 (2 pièces), par exemple, séduisent les jeunes actifs et les étudiants. N’hésitez pas à effectuer une simulation de votre rendement locatif par quartier et par type de bien afin d’affiner votre sélection.

Si vous avez besoin de conseils, votre promoteur immobilier à Lésigny 77 peut vous proposer un accompagnement sur-mesure.

Investir dans l'immobilier neuf à Lésigny est une opportunité à saisir. Que vous soyez un investisseur aguerri ou un primo-accédant, la commune est un emplacement de choix à 30 km de Paris. Entre charme rural et accès aux grands centres urbains franciliens, la commune offre un cadre de vie très prisé. Découvrez les logements neufs Kaufman & Broad à Lésigny et bénéficiez d’un accompagnement sur-mesure pour réussir votre projet.

Immobilier neuf Paris