La Seine-et-Marne est un territoire inspirant. La beauté de ses paysages a conduit de grands artistes à s’y installer. La forêt de Fontainebleau a été un sujet de prédilection pour le peintre Courbet. La sculpteure Rosa Bonheur a, elle, choisi d’aménager son atelier au château de By près de Thomery. Les charmants moulins et son impressionnante cathédrale ont fait de Meaux, un haut lieu de la peinture depuis des siècles. En emménageant dans un appartement neuf en Seine-et-Marne, vous pourrez retracer l’histoire artistique du département. Le musée Bossuet ou les multiples galeries d’art sont parfaits pour flâner.
Grâce à nos appartements neufs en Seine-et-Marne vous disposerez d’activités pour tous les goûts. Le département accueille Disneyland Paris, le plus grand parc d’attractions européen. Pour les amoureux de vastes espaces, le territoire est un terrain de jeu idéal pour les sports de plein air. Golf, escalade, équitation ou randonnée : ici, vous trouverez certainement une activité à votre goût.
En concrétisant votre projet immobilier en Seine-et-Marne, vous profiterez de son accessibilité stratégique. Le département possède deux aéroports internationaux (Paris-Charles de Gaulle et Paris-Orly) et la première gare TGV de France. Grâce à la facilité de déplacement, un tissu riche et diversifié d’entreprises s’est constitué. De grandes sociétés s’y sont installées, dont SAFRAN, Conforama, Total ou encore ADP.
Les programmes neufs en Seine-et-Marne
Nos programmes immobiliers neufs en Seine-et-Marne vous offrent un cadre de vie privilégié. Nos réalisations s’élèvent au sein de communes dynamiques. Les résidents disposent de toutes les commodités à proximité. Les centres-villes sont accessibles en quelques minutes de marche. Nos adresses bénéficient de tous les services et infrastructures modernes : pôle de santé, établissements scolaires, clubs sportifs et associations culturelles.
En décidant d’acheter du neuf en Seine-et-Marne, vous profiterez d’une architecture élégante. Les lignes classiques des façades s’intègrent avec discrétion dans l’environnement naturel du département. Les résidences sont entourées de jardins arborés offrant une atmosphère verdoyante agréable aux occupants. Il fait bon s’y promener en famille.
La plupart des appartement neuf en Seine-et-Marne dispose d’un espace extérieur privatif. Loggia, terrasse ou balcon permettent de profiter de jolis paysages et de l’air pur du territoire. Grâce à des prestations premium, les logements neufs en Seine-et-Marne de Kaufman & Broad séduisent tous les profils d’acquéreurs. Accès sécurisés, parking privé, domotique : tout est fait pour favoriser la quiétude des habitants.
En outre, chaque logement neuf en Seine-et-Marne répond à des normes très strictes en matière de dépense énergétique, de qualité et d’isolation phonique. En plus de vivre dans un logement confortable, vous réalisez des économies d’énergie et faites un geste écologique.
Si vous souhaitez découvrir nos programmes neufs en Seine-et-Marne, nous vous invitons à consulter notre brochure gratuite. Vous y trouverez les détails de nos studios, maisons et appartements neufs disponibles : le plan chaque logement, le nombre de pièces / chambres, la superficie en m2, le prix de vente tous frais inclus, l'étage, le quartier, l'exposition, les surfaces annexes (parking, balcon, jardin, terrasse...), le trimestre de livraison, la date de lancement, le nombre de lots...
Les dispositifs d'aide à l'achat immobilier neuf en Seine-et-Marne
L'investissement immobilier neuf en Seine-et-Marne s'accompagne de plusieurs avantages tels que les frais de notaire réduits et des dispositifs de réduction fiscale. Ces derniers sont accordés sous conditions et varient selon votre projet immobilier neuf en Seine-et-Marne : un investissement locatif ou le financement de votre résidence principale.
Un investissement locatif en Seine-et-Marne
Après la fin de Censi-Bouvard, vous pouvez investir en Pinel ou en LMNP :
- La loi Pinel est un dispositif de réduction d'impôts en contrepartie d'un investissement locatif sur un bien acquis neuf ou en VEFA. Pour en bénéficier, le logement doit être situé dans une zone éligible Pinel et loué pour une durée minimale de 6 ans. Les logements neufs en Seine-et-Marne permettent de bénéficier de cette loi très avantageuse.
- Le statut LMNP permet une réduction fiscale sur les revenus locatifs d’un bien immobilier à usage d’habitation. Le logement doit être loué meublé par un bailleur non-professionnel.
Acheter sa résidence principale en Seine-et-Marne
Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) est un prêt sans intérêt, avec mensualités différées, accordé sous conditions de ressources. Il vous aide à financer l'achat de votre résidence principale en complément d'un crédit immobilier. Si le programme neuf en Seine-et-Marne est situé en zone de rénovation urbaine, vous pouvez aussi bénéficier de la TVA à taux réduit de 5,5%.
Vous hésitez entre plusieurs dispositifs d’investissement ? N’hésitez pas à contacter votre promoteur immobilier en Seine-et-Marne pour vous faire accompagner.
Les villes les plus prisées pour un projet immobilier neuf en Seine-et-Marne
L'emplacement de votre maison ou de votre appartement neuf en Seine-et-Marne est un critère important à prendre en compte durant votre recherche. En plus de répondre à votre style de vie ou à celui de votre locataire cible, il permet une bonne valorisation du bien dans votre patrimoine. En cas d’investissement locatif en Seine-et-Marne, un bon emplacement offre également un meilleur taux de rentabilité locative. Voici les villes les plus prisées pour investir :
- Melun est une ville idéalement située en bord de Seine, à 30 minutes de Paris Gare-de-Lyon. Elle abrite de nombreux espaces verts, commerces et marchés. Cette commune à taille humaine, à la fois animée et bien desservie, offre une belle variété de logements pour votre projet immobilier en Seine-et-Marne : appartements de plusieurs pièces et maisons.
- Meaux, connue pour son célèbre brie, est la deuxième commune la plus peuplée du département. Elle se trouve aux portes du Grand Paris et à proximité du Roissy Charles-de-Gaulle. Cela en fait une ville attractive au centre d’un important bassin d’emplois et de projets de restructuration urbaine. Plus de 60% des habitants sont locataires de leur logement, ce qui offre de belles opportunités d’investissement locatif en Seine-et-Marne.
- Bussy-Saint-Georges est parfaitement desservie par les transports, à mi-chemin des aéroports d’Orly et Charles-de-Gaulle et à quelques minutes de la gare RER Chessy-Marne-la-Vallée. Proche du parc Disneyland et dotée d’un grand nombre d’espaces verts, la ville attire aussi bien les jeunes actifs que les couples et les familles.
- Coupvray se trouve à proximité immédiate de Disneyland-Paris, ce qui en fait une commune attractive aussi bien pour de la location que pour y habiter. Bien desservie par les transports, elle attire une typologie variée d’habitants.
Comment réussir son investissement neuf en Seine-et-Marne
Le département est le plus dynamique de France en termes de croissance démographique. Grâce à ce contexte avantageux, l’investissement locatif en Seine-et-Marne possède de solides opportunités patrimoniales. Pour optimiser votre placement, vous pouvez d’ailleurs compter sur la loi Pinel en Seine-et-Marne. Plusieurs communes sont classées en zone A (Melun ou Meaux) ou B1 (Nemours, par exemple) du dispositif fiscal. Les appartements Pinel en Seine-et-Marne permettent de profiter d’un crédit d’impôt.
Les studios neufs en Seine-et-Marne bénéficient d’une rentabilité attrayante. Les jeunes apprécient leur loyer abordable. Sur le territoire, environ un quart de la population a moins de 20 ans. Pour eux, le département met en place une politique ambitieuse pour devenir un territoire majeur de la formation postbac. Il propose, ainsi, une soixantaine de filières d’enseignement supérieur. À lui seul, le campus Gustave Eiffel de Marne-la-Vallée accueille 17 000 étudiants.
N’oubliez pas de bien définir vos besoins ou ceux de votre cible locative pour réussir votre achat immobilier neuf en Seine-et-Marne : le type de logement, le nombre de pièces, le quartier idéal, la proximité des écoles... En cas d’investissement locatif, vous pouvez également comparer le rendement locatif d’une ville à l’autre, selon les types de biens. Par exemple, un studio neuf meublé en centre-ville est un type de logement pouvant offrir une bonne rentabilité et une faible vacance locative.
Si vous ne savez pas encore comment investir, vous pouvez bénéficier d’un accompagnement personnalisé auprès de votre promoteur immobilier en Seine-et-Marne.
Un projet immobilier neuf en Seine-et-Marne est un choix stratégique. Le département occupe une position idéale en Île-de-France, avec une forte croissance démographique et une économie dynamique. La présence du parc Disneyland et son excellent maillage par les transports contribuent d’autant plus à son attractivité. Vous recherchez un studio neuf, un appartement ou une maison ? Kaufman & Broad, votre promoteur immobilier vous propose un large choix de logements neufs en Seine-et-Marne.
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