Kaufman & Broad0 800 544 000Découvrez notre sélection exclusive de programmes immobiliers neufs à proximité de Boulogne-Billancourt, au cœur des Hauts-de-Seine. Vous êtes à la recherche de votre futur appartement ? Vous souhaitez réaliser un investissement rentable ? Nous vous guidons dans chaque étape de votre projet. Profitez d'une large gamme d'appartements neufs à Boulogne-Billancourt et de studios, parfaitement intégrés dans un cadre dynamique et moderne. Avec notre expertise et notre connaissance du marché local, concrétisez vos projets immobiliers en toute sérénité.
Nos conseillers vous présentent l’offre Kaufman & Broad et vous aident à affiner votre projet immobilier.
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Située en Ile de France, aux portes de Paris, Boulogne-Billancourt est une ville privilégiée. Cette commune offre un cadre de vie unique, alliant innovation et proximité avec la capitale. Grâce à son emplacement stratégique, Boulogne-Billancourt bénéficie d'une excellente desserte en transports en commun :
Il est, de ce fait, simple et pratique d’atteindre une station à pied depuis sa résidence. Pour les automobilistes, les accès rapides aux grands axes routiers (A13, N118, périphérique) permettent de rejoindre facilement Paris ou les communes voisines.
Avec plus de 120 000 habitants, Boulogne-Billancourt se distingue par son dynamisme et ses commerces. Le centre-ville regorge de boutiques, de restaurants et de marchés, créant une vie de quartier agréable et animée. C'est aussi une ville tournée vers l'avenir, grâce à ses nombreux projets immobiliers et la modernisation de ses infrastructures.
La commune est aussi bien connue pour ses multiples espaces verts, comme le parc des Glacières ou encore le parc de Billancourt. Outre ces différents parcs, citons le célèbre bois de Boulogne, un véritable poumon vert aux portes de la ville.
Boulogne-Billancourt est un pôle économique majeur. La ville abrite plusieurs sièges sociaux de grandes entreprises, notamment dans les secteurs des médias, de la communication et des nouvelles technologies. La ville dispose d’un tissu économique particulièrement riche avec pas moins de 12 000 entreprises et environ 2 000 commerces physiques. Cet environnement propice à l'innovation attire un public de cadres et de professionnels, renforçant l'attrait du coeur de ville pour les investisseurs en quête d'un projet immobilier solide.
Investir dans un programme immobilier neuf à Boulogne-Billancourt offre de nombreux avantages pour les futurs propriétaires et investisseurs. En choisissant un appartement neuf à Boulogne-Billancourt, vous bénéficiez d'une construction répondant aux dernières normes environnementales et énergétiques, d'un confort de vie moderne et de frais d'achat optimisés.
Les appartements neufs sont soumis aux normes environnementales actuelles, la réglementation thermique 2012 et la réglementation environnementale RE 2020. Ces normes assurent une meilleure isolation thermique et phonique, ainsi qu'une consommation énergétique réduite. Cela se traduit par des économies sur vos factures d'énergie tout en respectant l'environnement. Opter pour un logement neuf à Boulogne-Billancourt, c'est donc allier confort de vie et respect de l'écologie.
Acheter un appartement neuf à Boulogne-Billancourt, c'est profiter de nombreux avantages en termes de sécurité et de coûts. La garantie décennale, par exemple, couvre les éventuels défauts de construction affectant la solidité de l'ouvrage ou son étanchéité pendant une durée de 10 ans, ce qui vous offre une tranquillité d'esprit sur le long terme. À cela s'ajoute la garantie de parfait achèvement, qui prend en charge malfaçons ou défauts signalés dans l'année suivant la réception des travaux, garantissant ainsi une livraison sans surprises.
Un autre atout majeur de l'achat dans le neuf réside dans les frais de notaire, qui sont nettement plus faibles comparés à l'immobilier ancien. En effet, ces frais représentent environ 2 à 3 % du prix d'achat pour un bien neuf, contre 7 à 8 % dans l'ancien.
Les résidences neuves à Boulogne-Billancourt se distinguent par des prestations haut de gamme, adaptées aux attentes des acheteurs. Vous pouvez personnaliser votre logement avec des matériaux et équipements modernes, en fonction de vos goûts et besoins. Terrasses, cours, espaces verts, parkings et appartements en rez-de-chaussée sont proposés dans ces nouveaux programmes, contribuant à votre confort au quotidien.
En somme, acheter un logement neuf à Boulogne-Billancourt représente un investissement durable et sécurisé. Vous profitez d’avantages financiers et de prestations qui correspondent aux besoins d'aujourd'hui.
De nombreux dispositifs sont mis en place pour faciliter l'acquisition d'un appartement ou d'une maison neuve à Boulogne-Billancourt. Des solutions adaptées, que ce soit pour un projet d'investissement ou pour devenir propriétaire.
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) est l'un des dispositifs les plus avantageux pour les primo-accédants souhaitant entrer en possession d'un logement neuf. Ce prêt sans intérêt finance une partie du bien immobilier tout en précisant le coût global de l'emprunt. En plus du PTZ, certaines zones spécifiques permettent de bénéficier d'une TVA réduite à 5,5 % au lieu de 20 %. Ces dispositifs sont particulièrement attrayants pour acquérir un appartement neuf à Boulogne-Billancourt tout en profitant d'un cadre de vie idéal.
Pour les investisseurs, la loi Pinel offre une réduction d'impôts jusqu'à 21 % en fonction de la durée de location, à condition d'acheter avant fin décembre 2024. De plus, le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) permet de bénéficier d'avantages fiscaux tout en garantissant une rentabilité locative intéressante, surtout dans une ville dynamique comme Boulogne-Billancourt, classée en zone A bis. Il s'agit d'une zone économiquement stratégique, avec plusieurs bassins d'emplois et des sièges de grandes entreprises. Des quartiers d'affaires majeurs, tels que La Défense, le plus important d'Europe, contribuent à son dynamisme.
De plus, l'Île-de-France est la région la plus densément peuplée de France. Cela entraîne une forte demande de logements, qui continue de croître avec l'extension du projet du Grand Paris. Cette dynamique concerne aussi d'autres villes des départements depuis peu inclus dans la zone A bis. Pour un investisseur, c'est une zone particulièrement attractive. La demande y étant forte, le risque de vacance locative est faible.
Réussir un achat immobilier neuf à Boulogne-Billancourt nécessite une bonne préparation. Voici quelques conseils pour vous aider à concrétiser votre projet dans les meilleures conditions.
Avant de vous lancer, il est essentiel de clarifier vos besoins. Souhaitez-vous un studio à Boulogne-Billancourt ou un appartement avec plusieurs pièces ? La localisation est également un critère majeur. Préférez-vous être en plein centre-ville, proche des commerces, écoles maternelles, lycées, ou bénéficier d'un cadre plus tranquille avec des espaces verts ? N'oubliez pas d'inclure des prestations supplémentaires comme un parking, un balcon ou une terrasse selon vos préférences.
Des simulateurs en ligne sont à votre disposition pour estimer votre capacité d'emprunt, les aides comme le PTZ, et les frais de notaire. Ces outils sont indispensables pour avoir une vision claire des coûts associés à l'achat d'un appartement neuf à Boulogne-Billancourt. Ils vous permettent de planifier votre financement en toute sérénité et d’anticiper des travaux si nécessaires.
Chez Kaufman & Broad, fort de notre expertise et de notre connaissance approfondie du marché local, nous vous offrons un accompagnement complet pour mener à bien votre projet immobilier à Boulogne-Billancourt. Nos programmes neufs, conçus pour répondre à vos attentes, vous garantissent un investissement sécurisé et encadré par des experts.
Nous sommes fiers d'être classés parmi les trois meilleurs promoteurs immobiliers français par le magazine Capital dans l’étude « Meilleures enseignes 2024 ». Ce classement reflète la satisfaction de nos clients. Notre engagement est de vous offrir une expérience client irréprochable, afin que vous puissiez concrétiser votre projet immobilier en toute sérénité.