Nos programmes immobiliers neufs à Bagneux

Achat immobilier neuf à Bagneux : les atouts de la ville

Bagneux est une commune en pleine expansion située aux portes de Paris, dans les Hauts-de-Seine. En plein essor démographique, elle offre un cadre de vie idéal avec tous les commerces, écoles et commodités du quotidien. 
La ville cumule les atouts, comme une mixité sociale, un bassin d’emploi dynamique, un écoquartier et de nombreuses infrastructures sportives. L’immobilier neuf à Bagneux atteste de cette attractivité, appuyée par sa proximité avec la capitale.
À seulement 15 minutes de trajet de la Porte d’Orléans, la commune est portée par le développement du Grand Paris Express. En effet, elle profite d’une multiplication des transports en commun, facilitant son accessibilité et la mobilité de ses habitants. Les 43.000 Balnéolais profitent ainsi du prolongement de la ligne 4 du métro, d’une gare RER B et, bientôt, de la ligne 15 du métro. À cela s’ajoutent pas moins de 17 lignes de bus et un accès rapide aux différents réseaux routiers franciliens. Ces transports, nombreux et efficaces, permettent d’accéder facilement aux vastes bassins économiques du sud parisien. 
Bagneux possède également un avantage non négligeable pour les acquéreurs. Malgré leur hausse, les prix de vente au m2 sont actuellement plus abordables que dans certaines communes voisines des Hauts-de-Seine. Les prochaines années devraient renforcer la métamorphose de la ville et augmenter la valeur de ses biens immobiliers. Investir dans le neuf à Bagneux représente donc un placement fiable et rentable à moyen et à long terme.

Nos programmes immobiliers neufs à Bagneux

Les avantages d’un programme immobilier neuf à Bagneux

Acheter un logement neuf à Bagneux s’accompagne de nombreux atouts :
Des frais de notaire réduits ;
Une excellente performance énergétique, apportant un grand confort thermique et d’importantes économies d’énergie ;
Des matériaux de construction solides, écologiques et de qualité ;
Des équipements modernes et performants qui facilitent votre quotidien ;
Pas de travaux de rénovation à prévoir à court et moyen terme ;
La présence de garanties constructeur pour acheter en toute tranquillité. En cas de malfaçon, votre promoteur immobilier à Bagneux prendra les travaux nécessaires à sa charge.

Notre sélection de maisons et appartements neufs à Bagneux

Kaufman & Broad vous présente son nouveau programme immobilier neuf à Bagneux, en livraison à partir du 3è trimestre 2026. Découvrez des appartements de standing, du studio au 5 pièces, 10 minutes à pied des lignes de métro 4 et 5.
À deux pas de la place Lucie Aubrac et de toutes les commodités, un environnement arboré et intimiste vous attend. Notre résidence, avec son design contemporain, abrite des biens généreux et prolongés par des espaces extérieurs privatifs (jardins, balcons et loggias). 
Contactez-nous pour en savoir plus sur cette opportunité d’investissement dans un cadre paisible aux portes de Paris.

Investir dans l’immobilier neuf à Bagneux : quels dispositifs d’aide à l’achat ?

Les dispositifs dont vous pouvez bénéficier dépendent de votre type d'investissement immobilier neuf à Bagneux. 

Faire un investissement locatif à Bagneux

• La loi Pinel 
  Il est encore possible d’investir en Pinel avant le 31 décembre 2024. Ce dispositif permet une défiscalisation jusqu’à 14% du prix de votre bien acquis neuf ou en VEFA (21% en Pinel +). Plusieurs conditions doivent être rassemblées pour en bénéficier. Notamment, le logement doit être localisé en zone éligible, puis loué pendant une durée de 6 à 12 ans. La loi prévoit également un plafonnement des loyers au m2, selon la zone géographique concernée.
• Le statut de LMNP
  En tant que Loueur Meublé Non Professionnel, vous pouvez bénéficier d’une réduction d’impôts sur vos revenus locatifs. Pour cela, vous devez mettre en location votre logement meublé à titre de particulier. Vos recettes locatives annuelles, quant à elles, ne doivent pas excéder certains plafonds. L’un des avantages du statut LMNP est de pouvoir investir dans un établissement de services (EHPAD, résidence de tourisme…)

Acheter un logement neuf à Bagneux pour y habiter

• Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)
  Le PTZ est un prêt sans intérêt, avec mensualités différées, accessible sous conditions de revenus. Si vous êtes primo-accédant, il vous aide à financer votre résidence principale à Bagneux en complément d’un autre crédit immobilier.
• La TVA à taux réduit
  Si votre appartement neuf à Bagneux se situe en zone ANRU, vous pouvez bénéficier de la TVA à taux réduit de 5,5%.

Comment réussir son projet immobilier neuf à Bagneux ?

Choisir le bon emplacement

L’emplacement d’un programme neuf à Bagneux joue un rôle essentiel dans la valorisation patrimoniale de votre bien. En effet, les logements à proximité des transports, des commerces, des écoles et des espaces verts sont les plus recherchés. À Bagneux, une résidence près d’une station de métro vous permet de vous déplacer rapidement en Île-de-France.

Définir ses besoins

Vous devez établir les caractéristiques essentielles de votre futur bien immobilier neuf à Bagneux, pour vous ou votre locataire cible. Il s’agit, entre autres, du type de logement, du nombre de pièces ou de chambres, de la surface souhaitée, de l’accessibilité du bâtiment, de la présence d’un balcon ou d’un garage…
Par exemple, un grand appartement de 4 pièces avec jardin privatif est adapté à une famille. Un étudiant ou un jeune actif, quant à lui, sera plus intéressé par un studio neuf ou un T2 tout équipé.

Faire appel à un promoteur immobilier à Bagneux

Votre promoteur immobilier neuf à Bagneux vous partage son expertise et sa parfaite connaissance du marché francilien. Kaufman & Broad, attaché à la qualité de ses constructions, sélectionne les meilleurs quartiers pour vous proposer des investissements sécurisés. 
Par ailleurs, nous vous offrons un accompagnement personnalisé durant votre parcours d’achat, avec des conseils experts et des services exclusifs. Nos conseillers et nos partenaires privilégiés sont là pour améliorer votre expérience client. En collaborant avec nous, vous bénéficiez notamment de : 

• Conseils d’aménagement via nos showrooms déco,
• Partenariats avec des experts en courtage pour obtenir les meilleures conditions de prêt immobilier,
• Partenariats avec des agences de gestion locative.
• Venez découvrir nos projets immobiliers à Bagneux par téléphone, par email ou en espace de vente.

Bagneux est une ville stratégique pour investir près de Paris. Quel que soit votre profil d’acquéreur, Kaufman & Broad vous propose des logements premium et idéalement situés. N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur nos offres en cours et bénéficier de services sur-mesure.