Nos logements neufs à proximité d' Antony

Antony, située dans la banlieue sud de Paris, bénéficie d’une situation géographique avantageuse qui facilite l’accès à la capitale.
En effet, cette commune bénéficie d’une excellente accessibilité grâce à un réseau de transports en commun bien développé avec le RER B et le RER C. 

En 2023, l'offre de transport dans le sud des Hauts-de-Seine s'est améliorée grâce au Tram T10, reliant Antony à Clamart en seulement 20 minutes, et passant par Châtenay-Malabry et Le Plessis-Robinson.
De plus, Antony a également de nombreux projets d’aménagements autour des réseaux de transport. En effet, la ville bénéficiera de la desserte de la ligne 18 du « Grand Paris Express », un métro qui connectera directement Paris intra-muros aux communes de la petite couronne.

Les 142 hectares d’espaces verts et de parcs favorisent une qualité de vie élevée et un environnement de détente et de loisirs pour tous les âges. Le parc Heller et son riche patrimoine en font partie.
Les marchés locaux, les commerces variés, et une vie culturelle riche font d’Antony une ville et un endroit agréable à vivre, idéal pour les familles et les jeunes professionnels.
Le dynamisme économique de la région attire de nombreuses entreprises, créant ainsi des opportunités professionnelles variées pour ses habitants.

Grâce à ces nombreux atouts, Antony représente un cadre de vie idéal pour ses habitants tout en offrant des opportunités économiques manifestes. 

Les atouts des programmes neufs dans les Hauts-de-Seine 

Les programmes immobiliers neufs dans les Hauts-de-Seine sont construits selon les normes environnementales et énergétiques les plus récentes. Les acheteurs peuvent ainsi profiter de logements plus respectueux de l’environnement tout en bénéficiant d’un confort moderne. Les appartements sont livrés clés en main, prêts à être habités, sans nécessiter de travaux supplémentaires. 

Investir dans le neuf à Antony apporte des garanties juridiques et financières solides ainsi que des frais de notaire réduits. 
Les promoteurs immobiliers proposent généralement des garanties décennales couvrant les éventuels défauts de construction pendant dix ans, offrant ainsi une sécurité supplémentaire aux acheteurs.

Immobilier neuf Antony : Les quartiers d’Antony les plus recherchés

Antony, commune prisée des Hauts-de-Seine en Île-de-France, attire de nombreux investisseurs immobiliers en quête de biens neufs. Parmi les quartiers les plus recherchés, nous trouvons : 

• Le centre-ville, qui séduit par son dynamisme et sa proximité avec les commerces, les écoles et les transports en commun. 
• Le quartier du Parc de Sceaux, également très convoité, notamment pour ses espaces verts et son cadre de vie paisible. Les résidents bénéficient d’un environnement naturel exceptionnel tout en restant proches de Paris. 
• Le quartier de la Fontaine Michalon, avec ses infrastructures modernes et ses liaisons directes vers la capitale grâce au RER B, s’impose comme un choix judicieux pour les familles et les jeunes professionnels.
• D’autres quartiers sont par ailleurs intéressants, La croix de Berny, La coulée verte et Les Baconnets. 

Les projets immobiliers neufs dans ces zones sont souvent synonymes de prestations haut de gamme, ce qui attire une clientèle exigeante. 

Les dispositifs pour réaliser un projet immobilier neuf à Antony

Acheter un bien dans un programme neuf Antony offre de nombreux avantages financiers et fiscaux. En plus des frais de notaire réduits, divers dispositifs d’aide à l’achat peuvent s’appliquer en fonction de votre investissement.

Acheter pour vivre à Antony

L’achat immobilier représente un investissement conséquent, et plusieurs aides ont été mises en place pour faciliter l’accès à la propriété : 

• Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) figure en bonne place. Ce dispositif permet aux primo-accédants de financer une partie de leur achat sans intérêts, rendant ainsi l’acquisition plus abordable. Le montant du PTZ dépend des ressources du ménage, de la localisation du bien, et de la composition familiale. 
• La TVA réduite est une autre aide significative accordée dans certaines conditions. Par exemple, pour l’achat d’un logement neuf situé en zone ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) ou dans un quartier prioritaire, la TVA peut être réduite de 20 % à 5,5 %. Cette réduction permet de diminuer considérablement le coût total de l’acquisition et rend l’achat immobilier plus accessible aux ménages modestes. 

Ces aides, parmi d’autres dispositifs, jouent un rôle crucial dans le soutien à l’accession à la propriété et la dynamisation du marché immobilier.

Défiscaliser et investir à Antony

• Le statut LMNP (Loueur Meublé Non Professionnel) se démarque en offrant aux investisseurs la possibilité de bénéficier d’avantages fiscaux en louant des biens meublés. Cette option permet de déduire les charges liées à l’acquisition et à l’entretien du bien, réduisant ainsi le montant imposable des revenus locatifs.
• Le dispositif de loi Pinel* est particulièrement attractif pour les contribuables souhaitant investir dans des zones sur lesquelles la demande locative est forte. En contrepartie, les investisseurs doivent s’engager à louer leur bien pour une durée minimale de six ans. 

Ces aides, parmi d’autres, rendent l’investissement immobilier plus abordable et attrayant pour un large éventail de profils d’investisseurs.

*La loi Pinel prend fin le 31 décembre 2024. Aucun autre dispositif fiscal incitatif similaire n’a été annoncé pour la remplacer.

Comment choisir le bon programme immobilier neuf à Antony ?

Cela consiste à choisir un logement qui correspond à vos besoins ou à ceux de votre cible locative. Le type de bien, le nombre de pièces, la surface, le rendement locatif et l’accès aux transports sont des critères essentiels à considérer. 

Définir les critères de votre futur bien neuf à Antony

• La proximité des transports en commun, des écoles et des commerces. 
• Le type de bien, le nombre de pièces, la surface, le rendement locatif sont des critères essentiels à considérer. N’oubliez pas de prendre en compte la présence d'espaces extérieurs tels qu'une terrasse ou un balcon, ainsi que la disponibilité de parkings, qui ajoutent une réelle valeur à votre investissement.
• L’orientation du logement, la qualité énergétique (label énergétique) et les charges de copropriété sont également des éléments importants à évaluer.
• Les perspectives de valorisation à long terme. 

En prenant en compte ces éléments, vous pourrez faire un choix éclairé et sécurisé pour votre investissement immobilier à Antony.

Utiliser des outils de simulation

L’utilisation d’outils de simulation pour évaluer sa capacité d’emprunt et les frais de notaires dans le cadre d’un projet immobilier s’avère indispensable pour une planification financière rigoureuse. 

Ces outils permettent de prendre en compte divers paramètres tels que les revenus, les charges mensuelles, et le taux d’intérêt, offrant ainsi une estimation précise du montant empruntable. 
De plus, ils intègrent les frais de notaire, souvent sous-estimés, permettant ainsi d’éviter les mauvaises surprises. Ces simulations fournissent une vision claire et détaillée, facilitant la prise de décision. 

Kaufman & Broad, votre partenaire de confiance pour trouver un appartement neuf à Antony

Forts de leur expertise et de leur engagement envers la qualité, Kaufman & Broad propose des résidences modernes adaptées aux besoins des familles et des professionnels. 

Une expertise reconnue

Kaufman & Broad se distingue par son expertise dans la conception et la commercialisation d’appartements neufs à Antony. Forts de plusieurs décennies d’expérience, nous proposons une large gamme de logements modernes et fonctionnels, adaptés aux besoins et aux attentes de chaque acquéreur. Notre engagement est de créer des espaces de vie de qualité, alliant confort, innovation et emplacement stratégique, pour offrir à nos clients un investissement pérenne et un cadre de vie d'exception.

Des résidences de standing

Kaufman & Broad garantit des résidences alliant confort, sécurité et respect des normes environnementales. 
En choisissant Kaufman & Broad, les futurs propriétaires bénéficient d’une qualité de vie supérieure, avec des prestations haut de gamme et des emplacements soigneusement sélectionnés. 

Ces résidences représentent une opportunité unique pour investir dans un bien immobilier durable et valorisant, tout en profitant d’un cadre de vie agréable et dynamique.

Un accompagnement de A à Z

Kaufman & Broad offre un accompagnement complet de A à Z pour trouver un bien dans une résidence neuve à Antony. Leur expertise couvre toutes les étapes du processus, de la recherche initiale à la livraison. Grâce à une connaissance approfondie du marché immobilier local et à un réseau étendu de partenaires, Kaufman & Broad garantit des solutions adaptées aux besoins spécifiques de chaque client.