Kaufman & Broad0 800 544 000Les Hauts-de-Seine sont un des départements les plus prisés de l’Ile-de-France. Situé aux portes de Paris, le territoire englobe la capitale à l’ouest et au sud. Il se compose d’une mosaïque de villes entrecoupées d’espaces verts (la forêt de Meudon, le domaine de Saint-Cloud ou encore le Parc du Mont-Valérien). Le nord du territoire est niché dans une boucle de la Seine. Son cadre de vie privilégié en fait un département prisé des familles et des actifs. Nos programmes neufs dans les Hauts-de-Seine sont localisés dans de charmantes communes résidentielles ou dans des villes dynamiques à proximité de la Défense.
Nos conseillers vous présentent l’offre Kaufman & Broad et vous aident à affiner votre projet immobilier.
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Les Hauts-de-Seine possèdent de multiples atouts. Ils bénéficient d’une situation géographique d’exception. Un réseau de transport en commun efficace permet de se déplacer dans toute l’Île-de-France aisément. C’est, aussi, un territoire très actif économiquement. Son PIB dépasse les 90 milliards d’euros. Le deuxième pôle d’emploi francilien regroupe le plus grand nombre d’implantations d’entreprises de plus de 1 000 salariés (Total, Société Générale, EDF, etc.). Il accueille d’ailleurs le quartier d’affaires de la Défense. En acquérant un appartement neuf dans les Hauts-de-Seine, vous profitez de belles opportunités professionnelles.
Plus petit département français par la taille, il est aussi un des plus densément peuplés. Le dense tissu urbain n’empêche pas ses villes d’offrir une qualité de vie remarquable. Aujourd’hui réunies par l’urbanisation, les communes Altoséquanaises ont conservé de charmants centres-villes à l’ambiance « village ». Réaliser son projet immobilier dans les Hauts-de-Seine permet de bénéficier d’un quotidien équilibré en plein cœur de l’Île-de-France.
Les Hauts-de-Seine possèdent un patrimoine architectural et historique remarquables. Rueil-Malmaison est la ville impériale de Napoléon. Le magnifique domaine de Sceaux est une des plus belles réalisations de Lenôtre. C’est une référence paysagère mondiale en matière de jardins à la française. Le département est aussi un des mieux équipés en infrastructures sportives et culturelles. Sur l’ile Séguin, la Seine Musicales est la salle de spectacle principale pour les Altoséquanais. Cette partie de l’Île-de-France possède, également, un vaste réseau associatif : théâtre, musique, humanitaire, etc. Choisir nos programmes immobiliers neufs dans les Hauts-de-Seine, c’est s’installer au sein d’un territoire résolument dynamique et créatif.
Le département est aussi un centre universitaire de premier plan. La préfecture, Nanterre, est un des principaux pôles d’enseignements supérieurs du pays. Investir dans un studio neuf dans les Hauts-de-Seine, c’est bénéficier de locataires jeunes à la recherche de bail abordable.
Nos appartements neufs dans les Hauts-de-Seine offrent un confort inégalable. Leur agencement soigné crée une ambiance conviviale. Il est agréable de passer ses soirées en famille dans la vaste pièce de vie composée d’une cuisine ouverte et du salon. De grands espaces de rangement sont aménagés pour optimiser chaque recoin. De beaux balcons, loggias ou terrasses complètent les logements neufs dans les Hauts-de-Seine.
Tout est pensé pour favoriser la quiétude des acquéreurs. Nos résidences sont closes et sécurisées. L’accès se fait grâce à un visiophone et un badge Vigik. En choisissant d’acheter du neuf dans les Hauts-de-Seine, vous bénéficiez de prestations de haut standing.
Nos appartements neufs dans les Hauts-de-Seine s’inscrivent dans un cadre verdoyant. De beaux jardins paysagés entourent nos réalisations. Ils permettent aux habitants de se ressourcer au calme.
Un programme immobilier neuf dans le 92 se doit par ailleurs de respecter une réglementation très stricte en matière de dépense énergétique et d’émission de gaz à effet de serre. En plus du confort qu’il vous procure, votre logement neuf vous permet donc de réaliser des économies d’énergie tout en préservant la planète.
Souhaitez-vous en savoir plus ? Nous vous invitons à consulter notre documentation gratuite afin de découvrir nos programmes neufs dans le 92. Vous y retrouverez les détails de chaque bien disponible dont le plan, le nombre de pièces, la superficie en m², le prix de vente, l'étage, la ville, le quartier, l'exposition, les surfaces annexes (place de parking, balcon, jardin, terrasse...), le trimestre de livraison...
L'investissement immobilier neuf dans les Hauts-de-Seine offre plusieurs avantages pécuniaires comme les frais de notaire réduits et des dispositifs d’optimisation fiscale. Ces derniers s’appliquent sous conditions et représente une aide à l’achat selon votre projet immobilier neuf dans le 92 : un investissement locatif ou le financement de votre résidence principale.
Suite à la fin du dispositif Censi-Bouvard, découvrez les alternatives fiscales qui s’offrent à vous :
Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) vous aide à financer l'achat de votre résidence principale en complément d'un crédit immobilier. Ce prêt sans intérêt avec mensualités différées est accordé sous conditions de ressources. De plus, si votre logement neuf dans les Hauts-de-Seine se situe en zone de rénovation urbaine, vous pouvez bénéficier de la TVA à taux réduit de 5,5%.
Si vous avez la moindre question, votre promoteur immobilier dans les Hauts-de-Seine pourra vous accompagner.
Lors d’un achat immobilier neuf dans les Hauts-de-Seine, l’emplacement du logement est essentiel à la réussite de votre investissement. Il impacte la valorisation du bien dans votre patrimoine et améliore son taux de rentabilité locative. Il permet également de répondre à vos besoins ou à ceux de votre cible locative.
Acheter un appartement neuf dans les Hauts-de-Seine est un investissement rentable, quel que soit votre projet immobilier. Nos résidences se distinguent par leur emplacement privilégié, à proximité des transports en commun et de toutes les commodités. Elles séduisent les acquéreurs et les locataires les plus exigeants. Les logements s’adaptent à tous les modes de vie, du jeune couple aux seniors, en passant par les familles et les actifs. L’investissement locatif dans les Hauts-de-Seine profite d’un potentiel immense.
Une majorité de communes sont éligibles au dispositif fiscal de la loi Pinel dans les Hauts-de-Seine. Gennevilliers et Villeneuve-la-Garenne sont situés en zone Pinel A. Vanves, Puteaux ou encore Montrouge sont classées en secteur A bis. Les appartements Pinel dans les Hauts-de-Seine font bénéficier d’un crédit d’impôt avantageux.
Pour réussir votre achat immobilier neuf dans le 92, celui-ci doit répondre aux besoins de votre foyer ou de votre locataire cible. Le type de logement, le nombre de pièces idéal, la superficie en m², la ville ou le quartier, l’accessibilité… En cas d’investissement locatif dans les Hauts-de-Seine, n’hésitez pas à calculer le rendement locatif par secteur et par type de biens.
Certains logements tels que les studios et les T2 (2 pièces) offrent un meilleur taux de rentabilité et une faible vacance locative. C’est d’autant plus vrai lorsqu’ils sont situés en centre-ville ou dans des quartiers étudiants. Si vous recherchez un logement pour y vivre avec votre famille, une maison avec jardin dans un quartier résidentiel sera plus adaptée à votre projet.
Si vous avez besoin de conseils, vous pouvez vous faire accompagner par votre promoteur immobilier dans les Hauts-de-Seine.
L’immobilier neuf dans les Hauts-de-Seine offre d’excellentes perspectives d’investissement. Au cœur d’un territoire proche de Paris et doté d’un fort potentiel, vous trouverez le programme neuf adapté à vos objectifs. Que vous cherchiez un studio, un appartement ou une maison, votre promoteur immobilier vous propose des biens de qualité.