Commune verdoyante, Épinay-sur-Orge offre un cadre de vie très agréable à ses 11 000 habitants. Les programmes neufs à Épinay-sur-Orge sont nombreux et séduisent les personnes à la recherche d’un logement non loin de la capitale et dans une ville dynamique.
Épinay-sur-Orge, une ville familiale à moins de 30 minutes de Paris
Les programmes neufs en Essonne se multiplient et attirent les personnes désireuses de vivre dans un département dont l’économie est portée par de nombreuses entreprises majeures telles que Carrefour, Alcatel, Hewlett-Packard France ou encore Sanofi. L’immobilier neuf à Épinay-sur-Orge offre des logements idéalement situés à 23 minutes de Paris par le RER C, à 20 minutes en voiture de Rungis et de l’aéroport de Paris-Orly. La ville est également desservie par l’autoroute A6 qui relie Paris à Lyon.
Les appartements neufs à Épinay-sur-Orge permettent de vivre au cœur de la ville où de nombreux commerces de proximité sont installés. Les habitants profitent aussi de la présence de plusieurs établissements scolaires, de services de santé et d’équipements sportifs. Les bords de l’Orge sont parfaitement aménagés pour les balades et les footings. Investir dans une maison neuve à Épinay-sur-Orge est aussi un atout pour celles et ceux qui souhaitent avoir un espace extérieur.
Pourquoi investir dans un projet immobilier à Épinay-sur-Orge ?
Epinay-sur-Orge est une ville en plein essor et très prometteuse à 30 minutes de Paris. Située au sud de la capitale et proche des berges de la Seine, la ville bénéficie d'une excellente desserte par le RER et le réseau routier francilien.
Un programme immobilier neuf à Épinay-sur-Orge vous apporte plusieurs avantages. Le premier est celui du confort et de la tranquillité. En effet, les constructions neuves à Épinay-sur-Orge sont érigées dans des matériaux de qualité. Les logements neufs sont également respectueux des derniers labels en termes d’environnement et de performance énergétique.
En outre, un studio, une maison ou un appartement neuf à Épinay-sur-Orge vous fera bénéficier de garanties d'achat, comme la garantie décennale. En cas de problème de malfaçon ou de finition, vous n'aurez pas à supporter le coût des travaux à réaliser.
Enfin, un programme neuf à Épinay-sur-Orge vous donne droit à des frais de notaires réduits et certains dispositifs fiscaux intéressants.
Les dispositifs d'achat pour un programme immobilier neuf à Épinay-sur-Orge
Plusieurs dispositifs existent pour favoriser l'investissement. Ils sont soumis à conditions et dépendent de la nature de votre projet immobilier à Épinay-sur-Orge.
Acheter une maison ou un appartement neuf à Épinay-sur-Orge pour y habiter
Le PTZ, Prêt à Taux Zéro, vous aide à financer votre résidence principale. Sous conditions de ressources, vous pourrez bénéficier de ce prêt sans intérêt avec mensualités différées. Autre avantage, la TVA à taux réduit de 5,5% est applicable si votre futur studio, appartement ou maison neuve se situe dans une zone de rénovation urbaine.
Investir dans un programme neuf à Épinay-sur-Orge pour louer
- Avec la fin du dispositif Censi-Bouvard, il est conseillé d'opter pour l'amortissement en LMNP ou Pinel pour profiter des avantages fiscaux lors de votre investissement dans l'immobilier neuf à Epinay-sur-Orge.
- La loi Pinel est un dispositif de réduction fiscale proposé en échange d'un investissement locatif. Celui-ci doit être réalisé sur un logement acquis neuf ou en VEFA, situé dans une zone éligible Pinel. Le bien doit être mis en location pour une durée minimum de 6 ans. Simulez votre investissement en loi Pinel pour profiter d'avantages fiscaux avantageux.
- Le statut LMNP permet une défiscalisation des revenus locatifs d'un logement meublé acquis neuf ou en VEFA. Ce logement doit être mis en location par un particulier à titre non-professionnel.
Réussir son investissement immobilier neuf à Épinay-sur-Orge
Pour réussir votre achat immobilier neuf à Épinay-sur-Orge, vous devez définir le type de logement et l'emplacement qui conviennent à vos besoins. Si vous souhaitez louer à un étudiant, mieux vaut privilégier un studio proche des transports en commun ou dans un quartier animé. Pour une famille, une maison avec jardin ou un bel appartement avec balcon dans un quartier résidentiel conviendront mieux.
De nombreux types de logements neufs sont disponibles. Leur prix au m² varie selon leur emplacement, leurs prestations, leur étage... N'hésitez pas à effectuer une simulation de votre potentiel de rentabilité locative pour déterminer celui qui convient le mieux. Faites le choix d'un bon promoteur immobilier à Épinay-sur-Orge pour être accompagné dans votre projet.
Nos programmes immobiliers neufs à Épinay-sur-Orge
Nos programmes neufs à Épinay-sur-Orge sont situés dans les quartiers les plus prisés de l'Essonne et offrent d'excellentes prestations. Parking, ascenseur, équipements modernes et environnements arborés ne sont que quelques-unes des caractéristiques de nos logements. Ils répondent à tous vos besoins en termes de confort, d'accessibilité et de standing.
Nos logements neufs à Épinay-sur-Orge sont diversifiés et conçus dans des matériaux de qualité. Vous trouverez plusieurs opportunités dans la commune ou dans les villes voisines comme Chilly-Mazarin.
Découvrez nos appartements neufs avec balcon ou terrasse, parking et prestations de qualité à Epinay-sur-Orge. En tant que promoteur immobilier, nous vous proposons des logements adaptés à vos besoins en termes de nombre de pièces et d’étage. En consultant notre documentation gratuite, vous aurez accès aux détails de chaque studio, appartement ou maison disponible. Le plan, le trimestre de livraison, le prix de vente, le nombre de pièces, la superficie et les surfaces annexes (balcon, parking, loggia, cave, terrasse...), l'étage / rdc, l'exposition, la vue, l'environnement...
Investir dans un programme immobilier neuf à Épinay-sur-Orge ou dans les villes voisines de l'Essonne est une belle opportunité à saisir. Qu'il s'agisse de votre future résidence principale ou d'un investissement locatif, vous ferez le choix d'un territoire agréable à vivre à proximité de Paris.
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