Nos programmes immobiliers neufs à Armentières

Armentières est une ville française située dans le département du Nord (59), en région Hauts-de-France. Cet ancien bastion de l’industrie textile appartient à la métropole lilloise et affiche un emplacement idéal.
Arborée et proche de la campagne, cette commune à taille humaine compte 25 000 habitants. Elle bénéficie du dynamisme économique et démographique de Lille, tout en offrant une qualité de vie résidentielle à sa population.
Cette localité, bien desservie par les transports et éligible à la loi Pinel, attire une grande diversité d'habitants. Ainsi, investir dans l’immobilier neuf à Armentières représente une opportunité à saisir, quel que soit votre profil.

Pourquoi acheter une maison ou un appartement neuf à Armentières ?

Armentières est une ville où il fait bon vivre. Elle abrite de nombreuses infrastructures éducatives de qualité, ainsi qu’une grande richesse en termes de sports, de loisirs, de commerces… Proche de la campagne, elle permet aux habitants de profiter des beaux jours dans ses nombreux espaces verts et sur les berges de la Lys.
Cette charmante commune de 25 000 habitants se trouve idéalement située, en plein cœur de la métropole lilloise. Un puissant réseau de transports permet ainsi de rejoindre Lille en moins de 20 minutes. Les Armentiérois peuvent compter sur une gare TER très fréquentée, un réseau de bus performant et de grands axes routiers. Paris et Bruxelles se trouvent par ailleurs à moins de 2 heures de train.
Un logement neuf à Armentières vous permet également d’intégrer un territoire chaleureux, doté d’un fort patrimoine culturel et historique. De plus, Armentières se tient au cœur d’une métropole attractive et ultra dynamique. L’aire urbaine lilloise compte un des plus denses bassins d’emplois de France, avec un nombre important d’entreprises implantées. Des secteurs de niche comme les nouvelles technologies et l’innovation drainent des milliers d’actifs chaque année. 
La population étudiante n’est pas en reste, avec 200.000 inscrits dans les prestigieux campus et écoles du Nord. Le marché immobilier d’Armentières (59) bénéficie ainsi d’une forte demande de logements, notamment à la location. Les jeunes actifs, les familles et les étudiants contribuent à une forte tension sur tous les types de biens.
Investir à Armentières est une opportunité de placement dans un territoire attractif, où vitalité économique s'accorde avec qualité de vie.

Nos programmes neufs à Armentières

Nous vous proposons des réalisations d’exception, mêlant design, charme et harmonie. Du studio aux 5 pièces, nos logements neufs à Armentières se déploient dans des quartiers privilégiés éligibles à la loi Pinel. Profitez d’une qualité de vie unique avec nos programmes immobiliers.

Nos programmes immobiliers neufs à Armentières se distinguent par une atmosphère intimiste, comme un havre de paix pour vous ressourcer. Chaque logement bénéficie de volumes généreux et parfaitement agencés, prolongés par des espaces extérieurs privatifs agréables (balcon, terrasse, toit-terrasse, jardin…)
Des prestations haut-de-gamme et des parkings privatifs contribuent à votre confort et à votre quiétude.
Opter pour un programme neuf dans le Nord (59) garantit d’excellentes performances énergétiques, conjuguant économies et respect de l’environnement.

Pour votre tranquillité, des garanties constructeurs accompagnent nos différentes réalisations. Cela signifie qu’en cas de malfaçon, votre promoteur immobilier prendra les éventuels travaux à sa charge.
Nous vous invitons à découvrir notre brochure gratuite pour en découvrir davantage sur nos maisons et appartements à Armentières. Vous y trouverez le descriptif de chaque logement disponible avec le plan, le nombre de pièces, la superficie en m², le prix de vente, l'étage, la ville, le quartier, l'exposition, les surfaces annexes (parking, balcon, jardin, terrasse...), le trimestre de livraison, la date de lancement, le nombre de lots…

Immobilier neuf à Armentières : les dispositifs pour acheter

Un investissement neuf dans le 59 va de pair avec certains avantages, tels que les frais de notaire réduits. Vous pouvez également bénéficier de dispositifs avantageux pour optimiser votre investissement. Soumis à conditions, ces derniers varient selon votre projet immobilier à Armentières : un investissement locatif ou le financement de votre résidence principale.

Acheter à Armentières pour louer : l’investissement locatif

• La loi Pinel est un dispositif de réduction d'impôts accordé sur un investissement locatif en zone tendue. Il prendra fin au 1er janvier 2025. Pour en bénéficier, le logement doit être acquis neuf ou en VEFA et se situer dans une zone éligible Pinel A bis, A ou B1. La loi prévoit également une durée d’engagement de location de 6 ans minimum et un plafonnement des loyers au m². Un programme neuf à Armentières vous permet de bénéficier de la loi Pinel et d’optimiser votre placement.

• Le statut LMNP permet une réduction d’impôts sur les revenus locatifs d’un bien immobilier. Il est soumis à différentes conditions. Entre autres, le logement doit être meublé et mis en location par un loueur non-professionnel pour une durée minimale. Depuis la disparition du dispositif Censi-Bouvard, le statut LMNP est un bon moyen d’investir dans les résidences de services comme les EHPADs, les résidences étudiantes…

   

Acheter sa résidence principale à Armentières

Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) est accordé sous conditions de revenus si vous financez l’achat de votre résidence principale. Il s’agit d’un prêt sans intérêt avec des mensualités différées, accordé en complément d’un crédit immobilier. En outre, si le logement neuf à Armentières se situe en zone de rénovation urbaine, vous pouvez également bénéficier de la TVA à taux réduit de 5,5%.
Si vous avez besoin de conseils, votre promoteur immobilier dans le Nord se fera un plaisir de vous accompagner. 

Les quartiers les plus prisés pour un projet immobilier neuf à Armentières

L’emplacement de votre appartement ou de votre maison à Armentières joue un rôle fondamental dans votre projet. En effet, un bon quartier impacte favorablement la valorisation patrimoniale du bien ainsi que son potentiel rendement locatif. 
Armentières est découpée en plusieurs quartiers intéressants pour les investisseurs. Le secteur Centre-République est le quartier le plus peuplé de la ville. Il abrite divers commerces, restaurants et bars qui lui confèrent un dynamisme quotidien. Il est apprécié par les jeunes actifs et les étudiants, qui cherchent en priorité des studios et appartements T2 (2 pièces). Si vous souhaitez investir dans un secteur résidentiel, Bizet est un emplacement de choix.  Il est d’ailleurs très recherché par les familles aux revenus aisés.

Des villes environnantes proposent elles aussi un vaste choix de logements neufs Pinel près de Lille. C’est le cas, entre autres, des communes voisines de Nieppe, Houplines et La Chapelle-d’Armentières.

Réussir son investissement immobilier neuf à Armentières dans le Nord

Le département 59 est réputé pour son bassin d’emplois et sa population étudiante. Investir dans un logement étudiant, comme un studio, peut être un choix stratégique.
Définir clairement vos objectifs vous permet d’augmenter vos chances de réussite. Souhaitez-vous acheter pour habiter ou pour louer ? Dans le cas de la location, veillez à bien définir votre cible locative avant d’investir dans le neuf à Armentières.

Après avoir pris en compte ce premier critère, il est important de définir vos besoins. Le type de bien, l’emplacement, le nombre de pièces, la proximité des commerces, l’éligibilité Pinel, le marché de l’emploi, les universités présentes ou les transports sont des éléments à prendre en compte durant votre recherche. Lors d’un investissement locatif dans le 59, vous pouvez également effectuer une simulation de votre taux de rentabilité, en comparant le rendement locatif moyen par quartier et type de bien.

L’achat d’un bien immobilier neuf dans le Nord est une opportunité à saisir au sein d’un territoire dynamique, attractif et prisé. Votre promoteur Kaufman & Broad vous propose une sélection de logements neufs de standing, adaptés à vos besoins et à votre budget. N’hésitez pas à les découvrir pour mener à bien votre projet immobilier à Armentières.