Nos programmes immobiliers neufs à Reims

Située en plein cœur de la région Champagne, la ville de Reims est reconnue pour son champagne. Entre œnologie et architecture gothique — la fameuse cathédrale de Reims où Clovis a été baptisé — la ville recèle des trésors cachés. 

Une ville d’art et d’histoire au cœur de la Champagne 

Stratégiquement située, Reims n’est qu’à 1 heure 30 de Paris en voiture, soit moins d’une heure en train. Elle est aussi proche des villes de la région Grand Est, à laquelle elle a été rattachée : Nancy, Metz, mais également Strasbourg. 
Baptisée « cité des sacres » et classée deux fois au patrimoine mondial de l’UNESCO, la ville est bien connue par les amateurs d’histoire. Reims dispose d’infrastructures attractives propres à une ville de cette taille : Nombreuses activités culturelles et sportives, établissements scolaires, centre hospitalier, etc. Tout pour satisfaire les quelque 180 000 habitants.
D’un point de vue immobilier, beaucoup de biens sont présents sur le marché et font de Reims un endroit où l’achat pour investir ou habiter est une bonne opération. Les quartiers les plus demandés sont situés dans l’hypercentre : autour de la cathédrale, place du Forum, quartier Saint-Rémi, etc.
Attractive, la ville possède une université et donc un nombre important d’étudiants, ce qui alimente la demande du marché immobilier.

Pourquoi choisir un programme immobilier neuf à Reims ?

Lorsque vous faites le choix d'un programme neuf à Reims, vous faites avant tout le choix du confort. En effet, les logements neufs sont respectueux des dernières normes en vigueur en termes de qualité, d’environnement et de performance énergétique. 
Par ailleurs, ils vous permettent de bénéficier de diverses garanties d'achat comme les frais de notaire réduits et les garanties constructeur. Celles-ci vous permettent d'acheter en toute sérénité : En cas de malfaçon, vous n'aurez pas à assumer le coût des travaux. Il est donc important de choisir un bon promoteur immobilier à Reims. Vous pourrez également bénéficier de dispositifs avantageux pour vous soutenir votre processus d'achat.

Les dispositifs d'achat immobilier neuf à Reims

Les mécanismes mis en place dépendent de votre projet immobilier à Reims : Une résidence principale ou un investissement locatif.

Acheter une maison ou un appartement neuf à Reims pour y habiter

Si votre logement neuf à Reims est destiné à votre résidence principale, que vous le financez par un crédit et ne dépassez pas un plafond de ressources, vous pouvez bénéficier du PTZ. Le Prêt à Taux Zéro est un prêt sans intérêt permettant des mensualités différées. À savoir : si le logement acquis se situe dans une zone de rénovation urbaine, la TVA à taux réduit de 5,5% pourra être applicable.

Investir dans un programme neuf à Reims pour louer

• Suite à l'arrêt du dispositif Censi-Bouvard, profitez d'avantages fiscaux en optant pour l'amortissement en LMNP ou Pinel.
• La loi Pinel est un mécanisme de réduction fiscale applicable en échange d'un investissement locatif. Pour cela, le logement doit être acquis neuf ou en VEFA (vente en état futur d'achèvement) et situé dans une zone éligible. La durée de mise en location, d'un minimum de 6 ans, détermine le taux de réduction. La loi Pinel prévoit également un plafonnement des loyers au m².
• Le statut LMNP accorde une défiscalisation des revenus locatifs d'un logement meublé acquis neuf ou en VEFA. Celui-ci doit être mis en location par un particulier à titre non professionnel.

Les quartiers attractifs pour un projet immobilier à Reims

L'emplacement d'un programme immobilier neuf à Reims est essentiel à sa valorisation et à son potentiel rendement locatif. Si l’hyper-centre historique se compose majoritairement de logements anciens, certains secteurs prisés proposent de belles opportunités de maisons et appartements neufs.

• En centre-ville, le secteur de la cathédrale de Reims connaît une forte demande locative, notamment la place du Forum, le quartier Saint-Rémi ou la place d’Erlon. Des opportunités de logements neufs existent dans certains quartiers, par exemple près de la rue Ponsardin.
• Le quartier Jean-Jaurès se situe à proximité du centre-ville de Reims. Plutôt résidentiel, il constitue un choix idéal pour un appartement entre cœur de ville et environnement calme. 
• Juste à l'est du centre, le quartier Clémenceau se distingue par une offre immobilière de standing. Avec ses espaces verts, ses commerces et son cadre de vie huppé, il attire une population aisée.
• Réma-Vert est le 1er écoquartier labellisé de Champagne-Ardenne. Au premier plan du renouveau urbain de Reims, il se compose de nombreux espaces verts et se trouve bien desservi par les transports. Il abrite de nombreux programmes neufs de qualité, entre design moderne et respect de l'environnement. 
• Le quartier Clairmarais, près de la gare, est un secteur en plein essor. À quelques minutes de l'hypercentre, ce quartier d'affaires se développe à travers l'installation de commerces, de complexes sportifs et culturels.
• Courlancy est un quartier résidentiel chic qui accueille des programmes immobiliers neufs de standing. Studios, appartements et maisons sont disponibles dans un environnement agréable et arboré.
• Magasins Généraux-Le Quartier : un site exceptionnel le long du Canal, qui conjugue à merveille ville et nature, à proximité du centre-ville.

Les communes limitrophes de Reims constituent une solution d'investissement neuf au cœur de la Marne. C'est le cas de villes comme Bezannes ou Tinqueux, entre autres.

Comment réussir son investissement immobilier neuf à Reims ?

La première étape de votre achat immobilier à Reims est d'identifier les besoins de votre foyer, ou ceux de votre locataire cible. Quel type de bien souhaitez-vous acheter ? Un studio, un appartement, une maison individuelle, une chambre en résidence étudiante ? Cela vous permettra d'affiner votre emplacement idéal. Un studio près d'un campus pour un étudiant, un grand duplex avec terrasse pour une famille, un 2 pièces, un 3 pièces, un 4 pièces... de nombreux appartements neufs sont disponibles. 
Vous avez le choix parmi différents types de logements neufs, avec un prix au m² variable selon les quartiers, la vue, l'étage, la surface totale, les équipements... Calculez votre potentiel de rentabilité locative pour déterminer le quartier qui vous convient le mieux.

Nos programmes immobiliers neufs à Reims

En consultant notre documentation gratuite, vous aurez accès aux détails de chaque studio, appartement ou maison disponible. Le plan, le trimestre de livraison, le prix de vente, le nombre de pièces, la superficie et les surfaces annexes (balcon, parking...), l'étage / rdc, l'exposition, la vue, l'environnement... 

Kaufman & Broad à Reims vous accompagne tout au long de votre projet d'investissement dans l'immobilier neuf. 

Reims constitue une belle opportunité d'investissement immobilier au cœur de la Champagne, à 1h30 de Paris en TGV. Son patrimoine historique, sa qualité de vie et ses projets urbains structurants contribuent à en faire une ville attractive. Investir dans un programme immobilier neuf à Reims est donc un choix stratégique à saisir.