Kaufman & Broad0 800 544 000L’immobilier neuf à Saint-Louis vous offre l’occasion de devenir propriétaire en Alsace. Cette commune du Haut-Rhin, dans la région Grand Est, conjugue un emplacement stratégique près de la Suisse à un cadre de vie privilégié. Elle constitue ainsi un territoire de choix pour y vivre ou y investir. Kaufman & Broad vous propose une large gamme de logements neufs pour répondre à tout type de projets immobiliers.
Nos conseillers vous présentent l’offre Kaufman & Broad et vous aident à affiner votre projet immobilier.
Avec ses 20.000 habitants, Saint-Louis est la troisième ville du département du Haut-Rhin (68), après Mulhouse et Colmar. Elle se tient au carrefour de la France, de la Suisse et de l’Allemagne et bénéficie d'une excellente accessibilité grâce à l’autoroute A35 (l’autoroute des cigognes), l’EuroAirport Bâle-Mulhouse-Fribourg, le Tram et une gare TER.
Ainsi, Saint-Louis se situe à seulement 15 minutes de Bâle ou de Mulhouse. Elle s’inscrit, à ce titre, dans l’Eurodistrict trinational de Bâle (ETB), une plateforme de coopération transfrontalière rassemblant 750.000 habitants. Les Ludoviciens se trouvent de fait au cœur d’un bassin d’emploi dynamique, où les opportunités professionnelles sont importantes.
Saint-Louis entreprend par ailleurs un développement ambitieux. Entre autres, la ville a entièrement remodelé son centre-ville en érigeant de nouveaux bâtiments comme la médiathèque et de grands espaces culturels (le Forum, La Coupole…). Elle dispose donc de nombreuses infrastructures modernes dans tous les domaines du quotidien. Les équipements sportifs, associatifs et éducatifs maillent son territoire, avec un grand choix d’écoles, de commerces, de restaurants…`
Les habitants disposent également d’espaces verts facilement accessibles, comme la réserve naturelle Petite Camargue Alsacienne. Investir à Saint-Louis dans le neuf vous permet donc d’intégrer une ville où il fait bon vivre.
Pour un type de bien équivalent, les prix moyens du neuf sont souvent supérieurs à ceux de l’ancien. Cela s’explique par les nombreux atouts inhérents au secteur.
Tout d’abord, un programme immobilier neuf à Saint-Louis vous permet d’obtenir des frais de notaire réduits (de 2 à 3% du prix du bien). De plus, les bâtiments neufs répondent à des normes environnementales très strictes. Cela offre aux logements une excellente efficacité énergétique, avec les économies d’énergie qui en découlent.
Acheter du neuf à Saint-Louis vous permet d’entrer dans un logement clé en main, sans avoir à réaliser de travaux. Celui-ci comprend tout le confort moderne, avec des matériaux, équipements et services premium (domotique, ascenseur, stationnement…). Vous profitez également d’espaces optimisés et bien pensés, souvent prolongés en balcons, terrasses, loggias ou jardins.
Sous conditions, investir dans un bien neuf à Saint-Louis vous permet d’accéder à des aides à l’achat avantageuses comme le PTZ ou la loi Pinel. Enfin, vous achetez en toute sécurité grâce à des garanties constructeur rassurantes et à l’expertise de votre promoteur immobilier.
Mécanisme fiscal phare des investisseurs immobiliers, la loi Pinel perdure jusqu’au 31 décembre 2024. Elle vous accorde une économie d’impôts jusqu’à 14% du prix de votre logement acquis neuf ou en VEFA. Parmi les conditions d’accès au mécanisme, vous devez acquérir un bien situé en zone éligible et le mettre en location pour au moins 6 ans. Il est possible d’acheter en Pinel à Saint-Louis (68) en 2024, puisque la commune se trouve en zone éligible B1.
Le statut LMNP permet une défiscalisation de vos recettes locatives. Il pose comme conditions principales de louer un logement meublé et de ne pas dépasser certains seuils de revenus locatifs. De plus, vous devez exercer votre activité locative en tant que particulier.
Le PTZ a été mis en place par l’État à destination des primo-accédants. Ce prêt aidé, sans intérêts bancaires, est soumis à des conditions de revenus. Il intervient en complément d’un autre crédit pour faciliter le financement de votre résidence principale à Saint-Louis.
La TVA réduite est un coup de pouce fiscal accordé si votre futur logement se situe en zone de rénovation urbaine (ANRU).
Que vous soyez investisseur immobilier ou souhaitiez habiter à Saint-Louis, vos besoins ne seront pas forcément identiques. Il convient donc de définir votre type de logement idéal : une maison familiale avec jardin, un grand appartement en duplex ou un studio à fort potentiel de rentabilité ?
Vous pourrez ensuite fixer vos critères de recherche comme le budget, le nombre de pièces ou de chambres nécessaires, le quartier, la proximité des commerces ou des écoles, la surface habitable… Par exemple, un studio neuf en centre-ville de Saint-Louis est un choix idéal pour de la location.
Un promoteur immobilier à Saint-Louis, comme Kaufman & Broad, vous sera d’une aide précieuse pour réussir votre projet. En effet, nous disposons d’une excellente connaissance du marché alsacien. Nous vous proposons des résidences d’exception, hautement valorisables dans votre patrimoine.
Par ailleurs, nous vous accompagnons de A à Z pour vous offrir un parcours d’achat sécurisé et personnalisé. Nos conseillers et nos partenaires sont à votre écoute pour faciliter votre projet, avec des solutions adaptées à vos attentes (décoration, crédit, gestion locative…).
Saint-Louis a connu une transformation urbaine notable au cours des 20 dernières années. D’importants chantiers ont modernisé ses infrastructures, instauré une meilleure offre de logements ou de nouveaux transports en commun. Le Tram, la Médiathèque ou encore le Forum ne sont que quelques-uns des projets ayant vu le jour dans la commune.
Le centre-ville a connu un nouveau souffle, faisant de lui un secteur dynamique et agréable à vivre. Il accueille des infrastructures de tous types, des projets immobiliers ambitieux, de grands espaces verts, des écoles… Il est prisé par les habitants pour son cadre de vie, son ambiance animée et son offre culturelle.
Bourgfelden est une ancienne commune ayant fusionné avec Saint-Louis. Le quartier longe la frontière suisse et permet un accès immédiat à Bâle grâce au Tram 3. Il dispose, lui aussi, de tous les commerces et les commodités nécessaires à une vie équilibrée.
Le quartier Neuweg a été transformé par un processus d’urbanisation et une poussée démographique. Il affiche une composition mixte mêlant logements, hypermarchés et zones d’activités.
En avant-première, Kaufman & Broad vous présente sa résidence « L'écrin des Lys ». En plein cœur historique de Saint-Louis, elle affiche une architecture contemporaine, dont les lignes se fondent dans le style traditionnel alsacien. Notre projet ravira tous ceux qui souhaitent conjuguer quiétude et vie urbaine. En effet, il se situe proche de toutes les commodités, dans un cadre de verdure ressourçant.
Découvrez un bâtiment élégant à quelques minutes de la gare TER et à 15 minutes du centre-ville de Bâle. Notre futur programme neuf à Saint-Louis accueille un choix varié d’appartements, du studio au 5 pièces. Leurs espaces généreux se parent de balcons, loggias, terrasses ou jardins privatifs.
N’hésitez pas à nous contacter si vous souhaitez obtenir plus d’informations sur les disponibilités des biens, les prix ou encore la livraison du programme.
L’immobilier neuf à Saint-Louis atteste du développement ambitieux de la ville. Il représente une opportunité d’acquérir un bien dans un secteur recherché. Kaufman & Broad vous propose une gamme de logements variés, pour tous les types de projets. Contactez-nous et bénéficiez d’un accompagnement adapté à votre profil et à votre budget.