Nos programmes immobiliers neufs à Colmar

Un emplacement stratégique en Alsace

Colmar occupe une position de choix dans le département du Haut-Rhin (68), au sein de la région Grand Est. En effet, la commune de 70.000 habitants se situe près de la frontière allemande et suisse, ainsi que de grandes métropoles françaises. Strasbourg, Mulhouse, Fribourg ou Bâle se tiennent à moins d’une heure de route, grâce à un réseau de transports efficace. 

Un pôle économique et universitaire performant

Grâce à son patrimoine historique remarquable, Colmar attire chaque année 3 millions de visiteurs. Ses canaux, qui lui valent le surnom de “Petite Venise”, son marché de Noël et sa proximité avec les vignobles d’Alsace constituent de sérieux atouts touristiques.
En outre, la ville peut compter sur une économie en excellente santé, dans l’industrie comme dans le tertiaire. Consolidé par les grands bassins d’emplois des métropoles voisines, ce dynamisme offre de nombreuses opportunités professionnelles. Colmar accueille par ailleurs différents campus, entraînant une forte demande de petites surfaces à louer.

Une qualité de vie recherchée

Colmar offre un cadre de vie agréable à ses habitants, qui apprécient sa taille humaine, ses espaces verts et son architecture unique. Les Colmariens bénéficient d’un environnement sûr et confortable, avec un grand nombre de commerces et d’infrastructures sportives. La vie sociale y est conviviale et la culture omniprésente avec des musées, festivals, expositions, théâtres, cinémas…

Investir dans l’immobilier neuf à Colmar, une valeur sûre

Lorsqu’on souhaite investir à Colmar, l’immobilier neuf apporte de nombreux bénéfices par rapport à l’ancien : 

• Une performance énergétique incomparable, qui vous permet de réaliser d’importantes économies d’énergie en plus d’agir pour l’environnement ;
• Des frais de notaire réduits, compris entre 2 à 3% du prix de vente (7 à 8% dans l’ancien) ;
• Des équipements modernes qui facilitent votre quotidien, avec l’apport des nouvelles technologies (ascenseur, parking sécurisé, domotique…)
• Un confort optimal et des volumes bien étudiés, qui évitent la perte de surface habitable ;
• Des matériaux fiables et performants, pour des constructions durables ;
• La livraison d’un logement clé en main, sans devoir réaliser les moindres travaux ;
• Des aides à l’achat et des dispositifs financiers intéressants (PTZ, loi Pinel…) ;
• Des garanties constructeur permettant d’acheter en toute sécurité.

Les programmes immobiliers neufs à Colmar

L’état du marché immobilier neuf à Colmar

Sur le territoire de Colmar, l’immobilier neuf se déploie pour répondre à une croissance démographique élevée. Secteur clé de l’immobilier alsacien, le territoire voit ainsi sortir de terre de nombreux projets neufs incluant des appartements, des maisons, mais également des établissements de services (résidences étudiantes) et des logements sociaux. Des quartiers entiers, comme Saint-Marie, affichent des ambitions de développement et de restructuration. 

Dans quels quartiers investir à Colmar ?

Le centre-ville de Colmar est un quartier pittoresque avec ses maisons à colombages, sa vie animée et ses monuments classés. C’est particulièrement le cas de La Petite Venise, dans le faubourg sud de l’hypercentre. Le quartier fait figure de carte postale avec ses canaux iconiques, ses petites échoppes et son architecture médiévale préservée.
Le quartier des Maraîchers est un secteur huppé et de plus en plus prisé par les Colmariens. Résidentiel et calme, il présente des bâtiments modernes de standing, de nombreux commerces et des espaces verts parfaitement entretenus. Il s’impose comme un emplacement idéal pour les familles et les jeunes actifs. 
Sainte-Marie est un quartier en plein développement urbain qui gagne en popularité. Animé et proche des gares, il se tient également proche du centre ville.

Colmar immobilier neuf : quels dispositifs d’aide à l’achat ?

Sous conditions, investir dans un programme immobilier neuf à Colmar vous ouvre l’accès à certains mécanismes financiers.

Faire un investissement locatif à Colmar

• La loi Pinel
  Jusqu’au 31 décembre 2024, la loi Pinel vous accorde une réduction d’impôts pouvant atteindre 14% du prix d’achat de votre bien neuf à Colmar. Celui-ci doit être situé dans une zone éligible A bis, A ou B1. De plus, le dispositif Pinel impose divers critères comme la location du logement pour au moins 6 ans et un plafonnement des loyers.
• Investir en LMNP
  Sous le statut de Loueur Meublé Non Professionnel, vous pouvez défiscaliser les revenus locatifs de votre logement meublé à Colmar. Ils doivent toutefois rester inférieurs à certains plafonds et vous devez exercer votre activité locative en tant que particulier. 

Acheter pour vivre à Colmar

• Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)
  Ce prêt avantageux, sans intérêts bancaires et avec mensualités différées, aide les primo-accédants à financer leur résidence principale. Sous conditions de ressources, vous pouvez l’utiliser en complément d’un autre crédit pour acheter votre appartement neuf à Colmar.
• La TVA à taux réduit de 5,5%
  Vous pouvez obtenir une TVA réduite lors de l’achat de votre futur logement, si celui-ci se situe dans des zones prioritaires (ANRU).

Les étapes clés pour acheter un bien neuf à Colmar

Définir votre projet immobilier 

La première étape est de déterminer votre achat immobilier neuf à Colmar. Cherchez-vous un grand appartement familial ou une maison avec jardin pour y habiter, ou un studio pour du locatif ? La réponse à cette question vous aidera à filtrer votre recherche à travers différents critères. Outre votre budget, il s’agit du nombre de pièces ou de chambres, de la surface habitable, de l’emplacement… 

Se faire accompagner d’un professionnel de l’immobilier

Les promoteurs sont des spécialistes de l’immobilier neuf et vous aideront à réussir votre investissement. Fort de plus de 50 ans d'expérience, Kaufman & Broad est un acteur de référence dans le domaine de l'immobilier neuf en France. 
Nous mettons le service client en tête de nos priorités pour vous donner entière satisfaction. Avec une connaissance approfondie du marché local et des partenariats exclusifs, nous vous accompagnons à chaque étape de votre achat. 
Nos résidences se démarquent par leur qualité premium, leurs services haut de gamme et leur environnement privilégié. Nous vous aidons ainsi à investir en toute sécurité, dans un bien à haut potentiel de valorisation. 
En plus de notre expertise immobilière, nos conseillers et nos partenaires vous proposent des solutions clés en main dans la décoration intérieure, le prêt immobilier, la gestion locative…

L’immobilier neuf à Colmar est un excellent choix de placement, tant pour l’attractivité de la ville que pour son potentiel de rentabilité. Votre promoteur Kaufman & Broad vous propose une gamme d’appartements neufs de qualité, dans un quartier plébiscité par les Colmariens. Contactez-nous pour en savoir plus et acquérir votre futur logement en Alsace.