Nos programmes immobiliers neufs dans le Bas-Rhin

Le Bas-Rhin est un département de l’est de la France, frontalier avec l’Allemagne sur plus de 66 kilomètres. Ce territoire constitue l’Alsace avec le Haut-Rhin. Acheter un appartement neuf dans le Bas-Rhin vous permet d’habiter dans un département à la personnalité unique, forgée par le mélange entre la culture française et allemande. Du fait de sa situation géographique, le département est tourné vers l’Europe. Sa préfecture, Strasbourg, est d’ailleurs le siège du parlement européen.

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Illkirch-Graffenstaden
Oberhausbergen
Strasbourg
Wissembourg
 

Pourquoi acquérir un logement neuf dans le Bas-Rhin ?

L’économie du Bas-Rhin bénéficie de la position stratégique au cœur de l’Union européenne. Strasbourg est une métropole européenne dynamique et rayonne dans toute l’Alsace. Nos programmes neufs dans le Bas-Rhin vous ouvrent les portes d’un bassin d’emplois unique en France. Le Bas-Rhin est un des départements les plus prospères de France et d’Europe. 
Nos appartements neufs dans le Bas-Rhin sont situés dans des villes à taille humaine vivantes et chaleureuses. Les habitants du Bas-Rhin possèdent un esprit pragmatique, optimiste et ouvert aux autres. 
La capitale du Bas-Rhin, Strasbourg, est une formidable ville étudiante tournée vers l’international. Elle comporte de nombreux établissements universitaires d’excellence, comme par exemple sa faculté de droit. Les studios neufs dans le Bas-Rhin sont prisés par une population jeune et dynamique. 
Le Bas-Rhin possède des paysages époustouflants. Territoire essentiellement rural, il est composé de forêts verdoyantes, de grands lacs et de coteaux plantés de vignes. Le département bénéficie d’un tourisme qualitatif en toute saison. L’investissement locatif dans le Bas-Rhin affiche de fortes potentialités en location saisonnière.
En outre, investir dans un programme immobilier neuf dans le Bas-Rhin rime avec confort et tranquillité. En plus de respecter des normes strictes de qualité, d'environnement et de dépense énergétique, les constructions neuves sont assorties de garanties constructeur.

Les programmes immobiliers neufs dans le Bas-Rhin

Nos résidences conviennent à tous les projets immobiliers dans le Bas-Rhin. Elles offrent des services de haut standing pour répondre aux besoins de sérénité et de confort des acquéreurs les plus exigeants. Les résidences sont situées dans des espaces clos aux accès surveillés. Chaque appartement neuf dans le Bas-Rhin est équipé de domotique afin de permettre aux habitants de contrôler le chauffage et les volets à distance. 
Les logements neufs dans le Bas-Rhin sont aménagés avec soin. Les architectes ont privilégié le bien-être des occupants et la fonctionnalité des lieux. Les chambres et les couloirs sont équipés de grands placards pour faciliter le quotidien des familles. Les pièces de vie possèdent des volumes généreux et s’ouvrent sur des espaces extérieurs privatifs où il est agréable de partager un repas entre amis ou en famille. 
Nos appartements neufs dans le Bas-Rhin vous permettent de profiter de tout le confort de la vie citadine tout en restant à proximité de la nature.
Vous désirez en savoir plus sur nos programmes neufs dans le Bas-Rhin ? N'hésitez pas à consulter notre documentation gratuite. Vous y trouverez les détails de nos studios, appartements et maisons disponibles dans le département : le plan, le type de logement, le nombre de pièces, le prix de vente tous frais inclus, l'étage, le quartier, l'exposition, la superficie, les surfaces annexes (cave, parking, balcon, jardin, terrasse, loggia), le trimestre de livraison... Que vous cherchiez un appartement cosy en centre-ville, une villa de plusieurs pièces à la campagne ou un studio près d'un campus, nous vous aiderons à trouver le bien idéal.

Réussir son investissement neuf dans le Bas-Rhin

Nos programmes immobiliers neufs dans le Bas-Rhin sont idéaux pour réussir votre investissement immobilier. En résidence principale, secondaire ou en investissement locatif, nos appartements présentent un potentiel patrimonial indéniable. Le Bas-Rhin est un territoire attractif. Sa vitalité économique attire les actifs de toute la France et même du nord de l’Europe. 
Acheter du neuf dans le Bas-Rhin est particulièrement efficace pour satisfaire votre clientèle. Le standing de la résidence permet à tous les futurs occupants de se projeter facilement dans une installation durable. Nos réalisations sont situées à des adresses recherchées, près des centres-villes et desservies par les transports en commun.
Si vous souhaitez réaliser un investissement locatif, les appartements Pinel dans le Bas-Rhin vous permettent de déduire une partie de vos loyers sur votre déclaration de revenus annuels. Plusieurs communes sont éligibles au dispositif de la loi Pinel dans le Bas-Rhin. 
En plus de votre budget, n’hésitez pas à définir vos besoins ou ceux de votre locataire cible. Cela vous permettra de délimiter votre champ de recherche par type de bien, quartier, nombre de pièces... Par exemple, un étudiant cherchera volontiers un studio proche d'un campus, tandis qu'une famille préférera une maison avec jardin dans un quartier résidentiel. En cas d'investissement locatif dans le Bas-Rhin, vous pouvez également effectuer une simulation de rendement locatif par ville et par secteur. Besoin d'aide ? Votre promoteur immobilier dans le Bas-Rhin peut vous accompagner et vous guider au mieux.

Les dispositifs d'aide à l'achat immobilier neuf dans le Bas-Rhin

Un programme neuf dans le Bas-Rhin s'assortit de différents avantages, tels que les frais de notaire réduits et des dispositifs fiscaux intéressants. Ces derniers s'appliquent sous conditions et dépendent de votre projet immobilier : un investissement locatif ou l'achat de votre résidence principale. 

Acheter dans le Bas-Rhin pour louer : investissement locatif

• Le dispositif Censi-Bouvard n'existe plus, mais d'autres mécanismes connus et avantageux perdurent lorsque vous achetez un logement neuf dans le Bas-Rhin.
• La loi Pinel permet une réduction d'impôts en échange d'un investissement locatif sur un bien acquis neuf ou en VEFA. Celui-ci doit être situé dans une zone éligible Pinel et mis en location pendant un minimum de 6 ans. La loi prévoit un plafonnement des loyers annuels au m².
• Le statut LMNP concerne les logements meublés acquis neuf ou en VEFA, mis en location par un propriétaire non-professionnel. Il permet une réduction fiscale sur les revenus locatifs obtenus

Achat dans le Bas-Rhin pour habiter

Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) vous aide à financer votre résidence principale, sous conditions de revenus. Il s'agit d'un prêt sans intérêt avec mensualités différées, en complément d'un autre crédit. Par ailleurs, vous pourrez être éligible à la TVA à taux réduit de 5,5% si votre logement neuf dans le Bas-Rhin se situe dans une zone de rénovation urbaine.
N'hésitez pas à vous renseigner auprès de votre promoteur immobilier dans le Bas-Rhin afin d'optimiser au mieux votre investissement.

Les quartiers les plus prisés pour investir dans le Bas-Rhin

L'emplacement de votre programme neuf dans le Bas-Rhin joue un rôle essentiel dans sa valorisation ou sa rentabilité locative. Voici les secteurs les plus prisés par les investisseurs :

Strasbourg est une ville incontournable d’Alsace. Au cœur de l’Europe, avec une excellente desserte par les transports et une forte attractivité, la capitale régionale est une valeur sûre. Les étudiants, les actifs, les familles et les touristes contribuent à un marché immobilier très dynamique. C'est d'autant plus vrai si vous investissez dans les quartiers les plus recherchés tels que L'Orangerie, Robertsau, L'Esplanade ou le cœur historique. La demande de logements est en tension maximale dans ces secteurs, notamment à la location.

• Schiltigheim est une commune de la métropole strasbourgeoise aux nombreux atouts. Proche de Strasbourg, elle connaît un prix de vente moyen plus abordable. Elle représente une excellente alternative et attire de nombreux actifs et familles. De nombreux quartiers ultra-modernes y sont en développement, comme le projet urbain Fischer.
• Illkirch-Graffenstaden est une autre ville limitrophe très intéressante pour les investisseurs. La demande de logements à la location y est forte, les prix plus modérés qu'au cœur de Strasbourg. Le rendement locatif peut donc s'avérer avantageux selon le type de biens choisis.
• Holtzheim, au sud-ouest de la métropole strasbourgeoise, est une commune hybride. À la fois proche du centre urbain de Strasbourg et de la nature, elle offre un cadre de vie particulièrement agréable. Elle est bien desservie par les axes routiers et permet un investissement fiable.
• Oberhausbergen est une commune du nord-ouest de Strasbourg. Véritable havre de paix attaché à la préservation de son environnement, la ville offre un cadre de vie privilégié. Les acquéreurs pourront investir dans des biens de standing, respectueux de leur espace.
• Wissembourg est une commune typique de l'Alsace, dotée d'un charme pittoresque qui séduira les investisseurs. Paisible et bien desservie, la ville est un écrin de verdure offrant une qualité de vie unique à ses habitants. C'est un secteur idéal si vous souhaitez faire l'achat d'une maison avec jardin ou d'une villa avec terrain.

Réaliser un investissement immobilier neuf dans le Bas-Rhin est une opportunité à saisir. À Strasbourg ou dans les communes limitrophes d’Alsace, vous trouverez le studio, la maison ou l'appartement neuf qui répondra à vos besoins. Faites le choix d'un territoire dynamique, attractif et prisé, où qualité de vie rime avec culture. Contactez votre promoteur immobilier et découvrez les programmes neufs dans le Bas-Rhin disponibles à la vente.