Nos logements neufs de Chartres

Envie d'investir dans un programme immobilier neuf à Chartres ? Cette ville du Centre-Val de Loire, entre patrimoine historique et dynamisme économique, constitue une véritable opportunité ! Que ce soit pour habiter ou investir, l'immobilier neuf à Chartres offre de nombreuses possibilités pour les investisseurs et les futurs propriétaires. Infrastructures modernes, cadre de vie agréable et accessibilité à la capitale, tout y est réuni ! Cette ville en pleine expansion est idéale pour acquérir une résidence principale ou diversifier votre patrimoine avec un investissement locatif. Découvrez notre sélection de logements neufs et programmes immobiliers à Chartres.

Pourquoi investir dans un programme immobilier neuf à Chartres ?

Chartres séduit de plus en plus d’investisseurs grâce à son cadre de vie unique, son dynamisme économique et son riche patrimoine. Que ce soit pour une résidence principale ou un investissement locatif, cette ville offre des opportunités attractives. Mais pourquoi donc le prix immobilier du neuf sur Chartres offre autant d’opportunités uniques pour les investisseurs en quête d’un projet rentable ?

Un emplacement stratégique

À seulement une heure de Paris en TER, Chartres, située en Eure-et-Loir, est parfaitement accessible grâce à ses connexions de transport développées. Sa proximité avec la capitale, combinée à un coût de la vie plus abordable, en fait une destination idéale pour allier qualité de vie et accessibilité.

Un patrimoine historique exceptionnel

La Cathédrale de Chartres, classée à l’UNESCO, est l’un des nombreux joyaux de la ville. Son patrimoine architectural, combiné à l'évolution du prix immobilier neuf Chartres, crée un équilibre parfait entre tradition et modernité, séduisant à la fois visiteurs et futurs résidents.

Un cadre de vie agréable

Chartres propose un cadre de vie paisible avec ses commerces, restaurants et espaces verts. La sécurité et la propreté de ses quartiers renforcent son attractivité pour les familles et les investisseurs.

Une économie en pleine croissance

De la cosmétique à l’agroalimentaire, l’économie chartraine diversifie ses activités, garantissant une stabilité et un potentiel de croissance pour les investisseurs.

Un dynamisme culturel

Chartres vibre au rythme de festivals et d'événements comme "Chartres en Lumières", renforçant l’attractivité touristique et la demande locative.

Des infrastructures modernes

Écoles, hôpitaux, transports en commun… Tout est mis en place pour offrir aux résidents et professionnels un confort optimal dans un environnement respectueux des normes écologiques.

Les avantages d’investir dans l’immobilier neuf à Chartres

Devenir propriétaire d’un bien neuf à Chartres ouvre la porte à de nombreux avantages. La ville, en pleine expansion, propose un cadre de vie attractif pour les futurs résidents tout en offrant de belles perspectives pour les investisseurs locatifs.

Frais de notaire réduits

L'achat d'un bien immobilier neuf sur Chartres permet de bénéficier de frais de notaire réduits, généralement entre 2 % et 3 % du prix d’achat. Cela représente une économie importante comparée aux frais appliqués pour l’acquisition d’un bien ancien.

Des logements modernes et performants

Les appartements neufs à Chartres sont construits en respectant des normes énergétiques élevées, garantissant un meilleur confort thermique et acoustique. En plus d’être modernes et lumineux, ces logements permettent de réaliser des économies d’énergie tout en réduisant l'empreinte environnementale.

Des garanties protectrices pour les acquéreurs

Investir dans un programme immobilier neuf sur Chartres offre également plusieurs garanties, telles que la garantie décennale ou la garantie biennale, qui couvrent les éventuels défauts de construction ou dommages survenus après l’achat.

Les dispositifs pour acheter un bien immobilier neuf à Chartres

Que vous envisagiez d'investir pour louer ou d'acheter votre résidence principale, plusieurs dispositifs financiers et fiscaux s'offrent à vous.

Acheter pour louer

Pour les investisseurs souhaitant se lancer dans la location : 

• Le statut de Loueur en Meublé Non Professionnel (LMNP) : Vous pouvez amortir le bien et les meubles, réduisant ainsi votre base imposable. Ce régime permet de générer des revenus locatifs avec une fiscalité avantageuse, optimisant la rentabilité de votre investissement.

Acheter pour habiter

Si votre objectif est de devenir propriétaire de votre résidence principale à Chartres, voici les aides financières pouvant faciliter votre acquisition :

• Prêt à Taux Zéro (PTZ) : Ce prêt sans intérêt peut financer jusqu'à 40 % du prix de votre bien neuf, facilitant l'accès à la propriété pour les primo-accédants.
• TVA réduite : En zone ANRU, la TVA peut être réduite à 5,5 % au lieu de 20 %, offrant une économie importante sur le prix d’achat.
• Prêt Accession Sociale (PAS) : Destiné aux ménages modestes, il permet de financer l'intégralité de l'achat immobilier neuf à Chartres avec des conditions avantageuses.

Prêt Action Logement

Les salariés des entreprises privées non agricoles de 10 salariés et plus peuvent bénéficier du Prêt Action Logement (anciennement 1 % logement). Ce prêt à taux réduit permet de financer une partie de votre projet immobilier neuf à Chartres. C'est une aide précieuse pour alléger vos mensualités et faciliter votre accès à la propriété dans cette commune attractive.

Réussir son investissement immobilier neuf à Chartres : Nos conseils

Voici quelques conseils pour réussir votre projet immobilier neuf à Chartres et maximiser sa rentabilité.

Définir les critères de votre futur bien

Déterminez avec précision les critères de votre bien : emplacement, type de bien, nombre de pièces, et proximité des commodités. Cela vous aidera à cibler les opportunités les plus adaptées à vos objectifs.

Utiliser des outils de simulation

Utilisez des simulateurs en ligne pour évaluer votre capacité d'emprunt, vos frais de notaire et les dispositifs fiscaux comme la loi Pinel. Ces outils vous donnent une vision claire de la faisabilité de votre projet.

Optimiser le financement

Comparez les offres de prêt immobilier proposées par différentes banques pour obtenir les meilleures conditions (taux d’intérêt, durée de prêt). Profitez également des dispositifs fiscaux comme la loi Pinel pour bénéficier de réductions d'impôts.

Évaluer le potentiel de valorisation

Analysez le potentiel de valorisation du bien en fonction de la demande locale et des futurs projets de développement dans la région. Un emplacement stratégique renforce la valeur de votre investissement.

Anticiper les frais

Prévoyez les frais liés à l’achat, comme les frais de notaire, les charges de copropriété et l’entretien du bien.

Planification de la gestion locative

Si vous prévoyez de louer, organisez dès le départ la gestion locative, soit en la gérant vous-même, soit en faisant appel à une agence spécialisée.

Pourquoi choisir Kaufman & Broad pour trouver un appartement neuf à Chartres ?

Opter pour Kaufman & Broad, c'est l'assurance d'une expérience sereine et professionnelle pour l'achat de votre appartement neuf à Chartres.

• Des résidences de standing

Nos résidences à Chartres allient modernité, confort et sécurité. Elles sont conçues pour répondre aux exigences des familles comme des investisseurs, avec une attention particulière portée à la performance énergétique.

• Une équipe d’experts à votre écoute

Notre équipe d'experts vous accompagne tout au long de votre projet immobilier, en vous conseillant à chaque étape. De la recherche du bien à la signature, vous bénéficiez de l’expertise d’un interlocuteur dédié.

• Un accompagnement de A à Z

Kaufman & Broad vous guide à chaque phase, de la sélection du bien à la remise des clefs. Nous veillons à ce que votre projet se concrétise dans les meilleures conditions, en respectant vos attentes et vos délais.