Nos programmes immobiliers neufs à Plombières-lès-Dijon

Plombières-lès-Dijon est une charmante commune française de 2600 habitants située dans le département de la Côte-d'Or (21), en région Bourgogne-Franche-Comté. Elle fait partie de Dijon Métropole et constitue un emplacement très attractif pour les habitants en quête de bon vivre et de tranquillité.
Niché dans un écrin de verdure, ce havre de paix se trouve à proximité immédiate de Dijon et de ses grandes infrastructures urbaines. Plébiscité par les acquéreurs en quête de villes à taille humaine, Plombières-lès-Dijon bénéficie d'une attractivité indéniable. La Côte-d'Or est particulièrement prisée pour la richesse de son patrimoine culturel, gastronomique et naturel. Investir dans l’immobilier neuf à Plombières-lès-Dijon est donc une opportunité à saisir, que vous cherchiez une résidence principale, une résidence secondaire ou un investissement locatif.

Pourquoi investir dans l’immobilier neuf à Plombières-lès-Dijon ?

Acquérir un appartement ou une maison à Plombières-lès-Dijon vous ouvre les portes d’un territoire riche en atouts. En effet, la Bourgogne-Franche-Comté occupe une place stratégique au carrefour de l’Europe. Ambitieuse et dynamique, cette région connaît un essor économique autour de ses villes principales, Besançon et Dijon. 
Dijon Métropole se caractérise par un environnement préservé, une qualité de vie unique et une grande richesse architecturale, culturelle et naturelle. L’agglomération abrite une économie performante, notamment dans l’industrie pharmaceutique, et accueille des campus universitaires de qualité. Tournée vers l’avenir, la métropole vise à moderniser sa gare et développer son offre de transports en commun. En parallèle, elle développe de grands projets urbains autour de la gastronomie et du patrimoine.
Ce territoire dynamique, ambitieux et vert s’avère particulièrement attractif tant pour les actifs et les étudiants que pour les touristes amoureux de montagne. 
Les appartements neufs à Plombières-lès-Dijon sont particulièrement prisés, car la commune est un havre de paix aux portes de Dijon. Elle offre ainsi une qualité de vie exceptionnelle à proximité d’un important bassin d’emplois. Proche de toutes les grandes infrastructures modernes, elle propose en son centre des commerces de proximité authentiques et chaleureux. Avec des prix de vente abordables et des résidences de standing, ce village paisible représente un emplacement de choix pour un projet immobilier en Côte-d’Or. Située en zone B1, la commune est par ailleurs éligible Pinel pour optimiser votre investissement.

Nos programmes neufs à Plombières-lès-Dijon 

Chaque logement neuf à Plombières-lès-Dijon allie standing, confort et respect de l’environnement. Nous choisissons des emplacements de choix et proposons des prestations premium au sein de nos constructions (parking, ascenseur, visiophone…). Véritables îlots verdoyants en harmonie avec la nature, nos maisons et appartements à Plombières-lès-Dijon offrent des pièces lumineuses et bien agencées, ainsi que des espaces extérieurs privatifs comme une terrasse, un balcon, un jardin ou une loggia. Nos logements bénéficient également d’un excellent bilan énergétique et de labels environnementaux très stricts. Vous réalisez ainsi des économies d’énergie tout en contribuant à la préservation de l’environnement.
Chaque appartement neuf à Plombières-lès-Dijon est assorti de garanties constructeur qui vous protègent à court et moyen terme. En cas de travaux à effectuer, ces derniers seront pris en charge par votre promoteur immobilier.
 

Immobilier neuf à Plombières-lès-Dijon : profitez des dispositifs d’aide à l’achat

Un appartement ou une maison neuve à Plombières-lès-Dijon vous permet de bénéficier d’aides à l’achat, comme des frais de notaire réduits et certains dispositifs avantageux. Ces opportunités sont soumises à certaines conditions et varient en fonction de votre projet immobilier au sein de Dijon Métropole. Que ce soit pour un investissement locatif ou l'acquisition de votre résidence principale, elles offrent des avantages spécifiques.

Réaliser un investissement locatif dans le 21

• La loi Pinel vous fait bénéficier d’une réduction d'impôts en échange d’un investissement locatif dans une commune tendue. Pour cela, le bien doit être acquis neuf ou en VEFA et situé dans une zone éligible Pinel. Il doit également être mis en location pour une durée minimum de 6 ans avec un plafonnement des loyers annuels.
• Le statut LMNP (location meublée non professionnelle) accorde une défiscalisation des revenus locatifs d’un logement loué meublé par un bailleur particulier. Ce statut est une excellente alternative à la disparition du dispositif Censi-Bouvard. Il vous permet d’optimiser votre investissement dans les établissements de services comme les EHPADs ou les résidences étudiantes. 

Acheter pour habiter : financer sa résidence principale 

Si vous répondez à certaines conditions de ressources et financez votre résidence principale par un crédit, vous pouvez bénéficier du PTZ. Ce Prêt à Taux Zéro est sans intérêt et propose des mensualités différées. De plus, si votre programme neuf en Côte-d’Or se trouve dans une zone de rénovation urbaine, vous pouvez bénéficier de la TVA à taux réduit de 5,5%.

Les quartiers les plus prisés pour un projet immobilier à Plombières-lès-Dijon

Lorsque vous cherchez un appartement ou une maison à vendre à Plombières-lès-Dijon, l’emplacement est un critère essentiel à prendre en compte. En effet, un quartier prisé permet de valoriser davantage votre logement dans votre patrimoine et d’obtenir une meilleure plus-value en cas de revente. Il impacte également le taux de rentabilité en cas d’investissement locatif, à type de bien équivalent.
Plombières-lès-Dijon possède un patrimoine culturel et naturel exceptionnel, avec des prix abordables qui séduisent les investisseurs. Elle offre un vaste choix d’activités plébiscitées par les actifs et les retraités. La demande locative au sein des résidences pour seniors y est d’ailleurs élevée, comme celle des maisons avec jardin ou des grands appartements avec terrasse et parking. Située à proximité immédiate de Dijon, accessible par la nationale, cette commune aux airs de village est un emplacement idéal pour votre projet immobilier.
Au sein de l'agglomération, d'autres communes offrent des opportunités intéressantes. Chenôve, nichée au sud-ouest de Dijon, abrite de grandes entreprises et propose une offre croissante d'appartements neufs. Des communes voisines de l’agglomération offrent également de belles opportunités. Quetigny et Fontaine-lès-Dijon sont d’autres communes abordables à considérer.

Réussir son investissement neuf à Plombières-lès-Dijon

Vous recherchez une maison neuve à Plombières-lès-Dijon ? Un studio pour un étudiant ? Ou peut-être un appartement en résidence de services ? Pour concrétiser votre projet, vous devez au préalable établir vos objectifs et vos besoins : le type de bien, la superficie, le nombre de pièces, le quartier, le prix au m², la proximité des commerces, les équipements… 
En cas d’investissement locatif, vous devrez aussi définir votre cible locative et le rendement espéré. Par exemple, une famille privilégiera une maison de plusieurs pièces avec jardin privatif, tandis qu’un couple de retraités préfèrera sans doute une résidence sécurisée avec ascenseur et terrasse. 
N’hésitez pas non plus à faire une simulation de votre potentiel rendement locatif par quartier et par type de bien. Si vous avez besoin d’un accompagnement personnalisé, votre promoteur immobilier se fera un plaisir de vous conseiller.

Un achat immobilier neuf à Plombières-lès-Dijon est un excellent investissement au cœur d’un territoire préservé. Nichée entre un environnement naturel remarquable et la dynamique ville de Dijon, cette commune agréable et paisible propose des prix avantageux. Découvrez les programmes neufs Kaufman & Broad et bénéficiez d’un accompagnement sur-mesure pour réussir votre projet selon vos objectifs d’investissement.