Nos programmes immobiliers neufs à Beaune

Pourquoi acheter une maison ou un appartement neuf à Beaune ?

Excellence viticole et attrait touristique

Beaune se situe dans le département de la Côte d’Or (21) et s’impose comme la capitale des Vins de Bourgogne. Cette ville fortifiée, ceinte de vignobles, symbolise l’excellence d’une terre de vin et d’Histoire. Sa renommée attire chaque année des touristes et passionnés de vin du monde entier. 
En plus de l’architecture de la ville, dont l’origine remonte au XIVᵉ siècle, les visiteurs sont drainés par les célèbres Hospices de Beaune. Ce magnifique bâtiment gothique, anciennement un hôpital, organise chaque année la vente aux enchères des plus prestigieux crus bourguignons.

Une qualité de vie recherchée

Les 22.000 habitants de Beaune profitent d’un cadre de vie exceptionnel, en pleine nature. En plus d’un environnement privilégié, la commune offre une vie sociale, associative et culturelle dynamique. De nombreux commerces, infrastructures, écoles et événements contribuent à un quotidien animé. 
Les festivals et concerts, comme le Festival International de musique baroque, sont parmi les plus réputés du monde. Les Beaunois peuvent également profiter de vastes espaces verts, comme le parc de la Bouzaize, et d’activités de plein air.
Ces atouts contribuent à la popularité de Beaune, où les résidences principales, secondaires et locations touristiques sont très demandées. Plus de 3 000 logements ont été construits ces 20 dernières années, avec une prédilection des acquéreurs pour les grandes surfaces.

Une ville dynamique et bien desservie

Beaune occupe un emplacement stratégique, où elle est desservie par un réseau routier et ferroviaire efficace. En plus de grands axes autoroutiers rapides d’accès, le TGV place la gare de Beaune à seulement 2h30 de Paris, 1h30 de Lyon et 20 minutes de Dijon. 
La ville bénéficie par ailleurs d’une économie active dans le secteur viticole, touristique et tertiaire. En effet, elle peut compter sur les bassins d’emplois de Dijon et de Besançon, qui apportent diverses opportunités professionnelles aux Beaunois.
Investir dans le neuf à Beaune est donc très intéressant pour y vivre, acquérir une maison de vacances ou louer votre logement.

Pourquoi acheter un bien immobilier neuf ?

Acheter du neuf possède différents atouts pour un propriétaire, comme des normes strictes de qualité et d’efficacité énergétique. Cela vous permet de profiter d’un maximum de confort tout en réalisant des économies d’énergie. Vous n’aurez pas non plus à effectuer des travaux de rénovation pendant plusieurs années.

Un logement neuf à Beaune est également synonyme de modernité, tant dans ses matériaux que dans ses équipements. Une construction neuve vous assure un confort optimal et un cadre de vie agréable. Grâce à une sélection rigoureuse des emplacements et des partenaires, Kaufman & Broad vous propose des biens immobiliers idéalement situés.

Enfin, un achat immobilier neuf vous permet d’investir en toute tranquillité grâce à plusieurs garanties constructeur. Autant de raisons qui contribuent à votre bien être au quotidien.

Immobilier neuf Beaune : quels sont les dispositifs pour acheter ?

Plusieurs dispositifs existent pour vous aider à investir dans l’immobilier neuf à Beaune. Ils varient selon votre projet :

Si vous envisagez de faire un investissement locatif à Beaune :

• Acheter en loi Pinel 
  Le dispositif Pinel permet une économie d’impôts de 9 à 14% du prix du logement (12 à 21% en Pinel +), à condition de respecter plusieurs conditions. Parmi les principales, le bien doit être acquis neuf ou en VEFA, en zone géographique A bis, A ou B1. Il doit également être loué pendant une durée minimum de 6 ans, avec un plafonnement des loyers au m2. Bon à savoir : la loi Pinel reste applicable jusqu’au 31 décembre 2024.
• Investir en LMNP
  En louant votre logement en tant que Loueur Meublé Non Professionnel, vous bénéficiez d’une économie d’impôts sur vos revenus locatifs. Ces derniers ne doivent pas dépasser certains plafonds annuels et vous devez exercer votre activité locative en tant que particulier. Depuis la disparition du dispositif Censi-Bouvard, le statut LMNP constitue une bonne solution pour investir dans un établissement de services.

Si vous recherchez une résidence principale à Beaune :

• Le Prêt à Taux Zéro (PTZ)
  Vous êtes primo-accédant et souhaitez acquérir votre résidence principale ? Sous conditions de revenus, vous pouvez bénéficier de ce prêt sans intérêt, à mensualités différées. Il intervient en complément d’un autre crédit et, en 2024, il est réservé au financement d’un appartement.

Pourquoi se faire accompagner par un promoteur immobilier ?

Un promoteur vous fait bénéficier de son expertise et de sa parfaite connaissance du marché immobilier de Beaune. Votre partenaire Kaufman & Broad choisit les meilleurs emplacements pour ses programmes neufs, permettant une très belle valorisation patrimoniale. Nous faisons preuve d’une grande exigence pour vous proposer des logements de standing, qu’il s’agisse de maisons ou d’appartements. 
Outre notre professionnalisme, nous mettons à votre disposition une gamme de services privilégiés tout au long de votre projet. Les conseillers de nos showrooms vous guident dans la décoration de votre intérieur, pour un logement qui vous ressemble. Nous avons par ailleurs noué des partenariats privilégiés avec des experts reconnus. Vous pourrez ainsi obtenir les meilleures offres de financement et des formules avantageuses pour la gestion locative de votre bien.
Quel que soit votre profil acquéreur, un promoteur immobilier neuf à Beaune vous aidera dans la réussite de votre investissement.

Un programme immobilier neuf à Beaune vous permet d’investir dans un territoire emblématique de la Côte d’Or. Avec Kaufman & Broad, découvrez des logements haut de gamme dans un cadre intimiste et imprégné de l’Histoire viticole française. N’hésitez pas à nous contacter pour découvrir nos offres. Nos conseillers se feront un plaisir de répondre à vos questions en fonction de votre projet.