La Savoie est une destination touristique très prisée, composée à 90 % de zones de montagne. En plus de ses célèbres stations de ski, dont Courchevel, Méribel, La Plagne, Les Menuires et Val Thorens, le département possède des villes attractives où la qualité de vie est appréciée tout au long de l’année. Se lancer dans un projet immobilier en Savoie représente une opportunité unique d’investir dans une région économiquement dynamique et dans un cadre naturel exceptionnel.
Explorer par ville : Mouxy
Découvrir les nombreux programmes neufs en Savoie
Vous souhaitez acheter votre habitation principale, trouver une résidence secondaire voire vous lancer dans l’investissement locatif ? Vous trouverez un programme immobilier neuf en Savoie adapté à vos besoins comme à vos envies. En station, dans la ville thermale d’Aix-les-Bains, dans la ville universitaire de Chambéry, à Albertville ou encore sur les bords du lac du Bourget, l’immobilier neuf en Savoie est présent dans tous les sites incontournables.
Pourquoi acheter du neuf en Savoie ?
Les programmes et surtout les appartements neufs en Savoie sont nombreux. Ils sont situés à Aix-les-Bains ou à Chambéry, ils sont à 3 heures de Paris en TGV et à un peu plus d’une heure de Lyon. Le département montagneux est desservi par plusieurs autoroutes, dont l’A41. Celle-ci relie Genève et Grenoble en passant par Chambéry. L’A43 relie Lyon à Modane.
Les appartements neufs en Savoie sont situés au cœur des villes, à proximité des commerces, des écoles, des services à la population et des différentes structures permettant de pratiquer une activité physique ou culturelle. Les logements neufs en Savoie peuvent aussi être situés en périphérie des villes et dans les espaces ruraux. Ainsi, vous profiterez des magnifiques paysages, du thermalisme, des pistes de ski ou encore du parc naturel régional du massif des Bauges.
En investissant en Savoie dans l'immobilier neuf, vous bénéficiez par ailleurs de constructions respectueuses de l’environnement. Leur excellent bilan énergétique vous permet de réaliser des économies d’énergie tout en préservant la planète. Chaque appartement ou maison neuve en Savoie respecte une réglementation très stricte, vous offrant un grand confort thermique et acoustique.
Vous souhaitez découvrir nos programmes neufs en Savoie ? N’hésitez pas à consulter notre brochure gratuite. Vous y trouverez les détails de nos logements neufs en Savoie disponibles à l’achat : le plan de chaque bien, le nombre de pièces, la superficie en m², le prix de vente en euros tous frais inclus, l'étage, la ville et le quartier, les surfaces annexes (parking, balcon, jardin, terrasse, terrain...), le trimestre de livraison, l’exposition, le nombre de lots...
Les dispositifs d'aide à l'achat immobilier neuf en Savoie
En choisissant l’immobilier en Savoie pour un investissement, vous pouvez bénéficier de diverses aides à l’achat. Outre les frais de notaire réduits, plusieurs dispositifs fiscaux dépendent de votre projet immobilier neuf : un investissement locatif ou l’achat de votre résidence principale.
Faire un investissement locatif en Savoie
- La loi Pinel est un dispositif de réduction d’impôts proposé dans le cadre d’un investissement locatif dans une zone éligible. La loi Pinel est applicable sous plusieurs conditions. Parmi elles, le logement doit être acquis neuf ou en VEFA et mis à la location pendant une période d’engagement minimale de 6, 9 ou 12 ans.
- Le statut LMNP (location meublée non professionnelle) accorde une réduction fiscale partielle ou totale sur les revenus locatifs d’un logement meublé. Celui-ci doit être loué à titre non professionnel. Ce statut très avantageux est une excellente alternative au dispositif Censi-Bouvard, qui a pris fin en 2023.
Financer sa résidence principale en Savoie
Si vos revenus ne dépassent pas un certain plafond, vous pouvez bénéficier du PTZ (Prêt à Taux Zéro) en complément de votre crédit immobilier. Ce prêt sans intérêt, avec mensualités différées, vous aide à financer votre résidence principale. Si votre logement neuf en Savoie se situe en zone de rénovation urbaine, vous pouvez par ailleurs bénéficier de la TVA à taux réduit de 5,5%.
Si vous avez besoin de renseignements sur ces différents dispositifs, n’hésitez pas à contacter votre promoteur immobilier en Savoie.
Les meilleures villes pour un projet immobilier neuf en Savoie
L’emplacement de votre maison ou appartement neuf en Savoie constitue un critère essentiel à prendre en compte lors de votre recherche. En effet, un emplacement stratégique favorise une meilleure valorisation du bien dans votre patrimoine. En cas d’investissement locatif en Savoie, il contribue également à un meilleur rendement locatif.
Entre ville et montagne, la Savoie offre divers emplacements prisés par les investisseurs.
- Chambéry est le chef-lieu de la Savoie et abrite une solide économie. Celle-ci est en grande partie basée sur le tourisme et sur des entreprises performantes installées sur son territoire. Elle accueille ainsi un bassin d’emplois en pleine croissance, notamment dans le tertiaire. De plus, la commune bénéficie d’une importante population étudiante, grâce à l’université Savoie-Mont-Blanc. Cela lui assure une demande constante de logements à louer, tels que des studios et des appartements T2 (2 pièces). Le marché de l’immobilier neuf en Savoie se développe donc beaucoup à Chambéry, ville très recherchée pour son cadre de vie et son dynamisme.
- Au sud de la ville, Saint-Baldoph est une commune à taille humaine et pleine de charme. Elle offre un environnement de vie paisible, à proximité du centre de Chambéry. Cela en fait un emplacement idéal pour les familles et les actifs en quête de tranquillité.
- La presti gieuse Aix-les-Bains, proche du Lac du Bourget, cumule les atouts. Station thermale mondialement reconnue, elle offre aussi de nombreuses activités touristiques de montagne. La demande de logements y est très élevée, notamment pour la location saisonnière, ce qui se reflète dans les loyers pratiqués. Particulièrement prisée, la commune voit émerger des projets immobiliers haut-de-gamme comme des résidences de standing et des villas.
- Mouxy est une petite commune voisine d’Aix-les-Bains, qui se trouve à seulement 25 minutes de Chambéry. Elle se situe en zone éligible Pinel, entre le lac du Bourget et la montagne. Elle représente une belle opportunité d’investissement immobilier neuf en Savoie, dans un secteur particulièrement prestigieux et rentable.
- Albertville est une autre commune prisée par ceux qui souhaitent investir en Savoie. Située au carrefour des Alpes et aux pieds de prestigieuses stations de ski, elle est idéale pour une résidence secondaire ou un investissement locatif. La demande de logements y est très forte, en hiver comme en été. Idéalement située, la ville se trouve à 1 heure de Grenoble ou Chambéry, mais également à 3h30 de Paris via sa gare TGV.
Investir en Savoie : une opportunité à saisir
Les appartements neufs éligibles à la loi Pinel en Savoie rendent les placements immobiliers avantageux. En plus du thermalisme et de l’excellente activité touristique apportée par les stations de ski, la Savoie a une activité industrielle et agricole en pleine santé. Le département abrite de nombreuses entreprises majeures, dont la Banque de Savoie, Alpina Savoie, Aixam, Opinel ou Uginex. Les opportunités professionnelles sont nombreuses et attirent chaque année de nouveaux arrivants.
Les studios neufs en Savoie jouissent aussi d’une grande popularité et peuvent représenter un investissement locatif réussi. Dans ce département de la région Auvergne-Rhône-Alpes, on trouve l’université Savoie Mont-Blanc. Celle-ci possède 3 campus multidisciplinaires basés à Chambéry, Annecy et au Bourget-du-Lac. L’établissement accueille environ 15 000 étudiants. L’offre de formation est complétée par les grandes écoles et les établissements d’enseignement supérieur offrant une vingtaine de filières supplémentaires à Chambéry.
Pou r financer votre projet immobilier en Savoie, vous pouvez compter sur un prêt à taux zéro proposé par l’État. En effet, de nombreux logements sont éligibles au PTZ en Savoie et facilitent l’accès à la propriété. Pour les investisseurs ou les personnes désireuses d’avoir une résidence secondaire, il est possible d’acheter un appartement neuf en Savoie et de bénéficier sur la réduction d’impôts de la Loi Pinel.
À 3 heures de la capitale et aux pieds des montagnes, les programmes neufs en Savoi e séduisent chaque année les personnes souhaitant partir vivre dans une région où l’emploi est en hausse. Acheter un appartement neuf en Savoie peut représenter aussi un placement immobilier peu risqué.
Réussir votre projet immobilier neuf en Savoie
La première étape de votre projet immobilier en Savoie est de définir vos objectifs. Souhaitez-vous y établir votre résidence principale ou réaliser un investissement locatif ? Si vous optez pour la location, vous devrez cibler votre locataire idéal ainsi que ses besoins comme le type de logement, le nombre de pièces, la superficie en m², le quartier, l’accessibilité, la présence de commerces ou d’écoles, les transports… Par exemple, investir dans un studio neuf à Chambéry proche du campus est un choix stratégique pour louer à un étudiant.
Vous devrez ensuite choisir le meilleur type de bien et d’emplacement pour obtenir un bon rendement locatif. N’hésitez pas à effectuer une simulation par commune / quartier ou à vous faire accompagner par votre promoteur immobilier en Savoie.
L’achat d’une maison ou d’un appartement neuf en Savoie est une excellente opportunité d’investissement immobilier. Ce territoire de la région Auvergne-Rhône-Alpes est idéalement situé, au croisement de Lyon, de Turin et de Genève. Appréciée pour ses paysages montagneux et sa qualité de vie, la Savoie attire de nombreux touristes chaque année. Elle accueille également des entreprises renommées et une université de premier plan. Votre promoteur immobilier Kaufman & Broad vous propose des programmes neufs en Savoie pour répondre à vos besoins et à vos objectifs.
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