Nos programmes immobiliers neufs à Clermont-Ferrand

Clermont-Ferrand est situé au milieu des montagnes dans le Massif central. Il s’agit de la capitale historique de l’Auvergne. C’est une ville de tradition industrielle du fait de la présence centenaire du groupe Michelin. Clermont-Ferrand est une ville tournée vers la nature. Elle est implantée au pied de la chaîne des Puys, un site naturel inscrit au patrimoine mondial de l’UNESCO. La qualité de vie de cette petite métropole attire de nombreux actifs à la recherche d’un appartement neuf à Clermont-Ferrand.
 

Pourquoi choisir un logement neuf à Clermont-Ferrand ?

La capitale auvergnate est réputée pour sa douceur de vivre. Les activités en pleine nature sont accessibles rapidement, moins d’une demi-heure en voiture. Randonnée, escalade, vélo l’été, ski en hiver, etc. Les sportifs seront ravis. Les Clermontois sont fans de football et de rugby. La vie culturelle de la cité est également très riche. Plusieurs événements culturels de renom attirent les touristes tout au long de l’année. Les appartements neufs à Clermont-Ferrand sont prisés par les couples dynamiques et les familles. 

Le bassin d’emploi de Clermont-Ferrand est dynamique. Il est, avant tout, boosté par Michelin, mais également par l’industrie agroalimentaire, technologique ou chimique. Les salariés sont nombreux à vouloir acheter du neuf à Clermont-Ferrand. La ville est d’ailleurs très bien desservie par les autoroutes. Lyon est accessible en 1 heure 30 et Paris en 3 heures.

La municipalité met tout en œuvre pour faciliter la vie de ses citoyens. Les bus et tramways quadrillent la ville. Les établissements scolaires, l’université proposent des services de qualité. Les équipements de la ville sont bien entretenus et modernes. Les programmes immobiliers neufs à Clermont-Ferrand participent aussi au dynamisme de la ville.

Nos programmes neufs à Clermont-Ferrand

Kaufman & Broad proposent des programmes neufs à Clermont-Ferrand. Les résidences sont situées à proximité immédiate du centre-ville dans un quartier résidentiel. Les appartements neufs à Clermont-Ferrand que nous présentons correspondent à un style de vie dynamique et exigeant. Tous les commerces essentiels sont présents autour des logements proposés. Les établissements scolaires sont facilement accessibles en voiture ou en bus. Les studios neufs à Clermont-Ferrand sont d’ailleurs recherchés par les étudiants de l’université. 

Les espaces verts attenants offrent calme et bien-être aux habitants. Les appartements possèdent des balcons ou des terrasses avec des superficies intéressantes. La vue des appartements est dégagée pour permettre de profiter sereinement des aménagements extérieurs privatifs. La résidence au haut standing, a été conçue dans un souci esthétique permanent. Elle s’intègre au paysage naturel environnant. Le style est contemporain, mais épuré pour offrir une atmosphère intimiste aux résidents. 

Si vous souhaitez acheter un appartement neuf à Clermont-Ferrand, nos résidences proposent un service haut de gamme. De plus, un logement neuf à Clermont-Ferrand est à la fois économe en énergie et assorti de garanties constructeur. 

Si vous souhaitez en savoir davantage sur nos programmes neufs à Clermont-Ferrand, nous vous invitons à consulter notre documentation gratuite. Vous y trouverez les descriptifs de nos studios, appartements et maisons neuves disponibles : le plan, le type de logement, le nombre de pièces, le prix de vente tous frais inclus, l'étage, la ville, le quartier, l'exposition, la superficie, les surfaces annexes (cave, parking, balcon, jardin, terrasse, loggia), le trimestre de livraison... 

Les dispositifs d'aide à l'achat immobilier neuf à Clermont-Ferrand

En achetant une maison ou un appartement neuf à Clermont-Ferrand, vous bénéficiez d’avantages comme les frais de notaire réduits et des dispositifs d’optimisation fiscale. Ces mécanismes fiscaux avantageux s'adaptent à votre projet immobilier neuf à Clermont-Ferrand, que vous envisagiez un investissement locatif ou l'acquisition de votre résidence principale.

Faire un investissement locatif à Clermont-Ferrand

Malgré l’arrêt du dispositif Censi-Bouvard, d'autres mécanismes sont applicables si vous achetez un logement neuf à Clermont-Ferrand. 

• La loi Pinel permet une réduction d'impôts en échange d'un investissement locatif sur un bien acquis neuf ou en VEFA. Le logement doit être situé dans une zone éligible Pinel et mis en location pendant un minimum de 6 ans.
• Le statut LMNP (location meublée non professionnelle) est applicable aux logements meublés mis en location par un loueur particulier. Très avantageux, le LMNP permet une réduction fiscale partielle ou totale sur les revenus locatifs générés par le logement.

Financer sa résidence principale à Clermont-Ferrand

Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) vous aide à financer votre résidence principale, si vos revenus ne dépassent pas un certain seuil. Il s'agit d'un prêt sans intérêt avec mensualités différées, accordé en complément d'un emprunt immobilier. Vous bénéficiez également de la TVA à taux réduit de 5,5% si le programme neuf à Clermont-Ferrand se situe dans une zone de rénovation urbaine.

N'hésitez pas à vous renseigner auprès de votre promoteur immobilier si vous avez la moindre question.

Les quartiers les plus prisés pour investir à Clermont-Ferrand

La capitale du Puy-de-Dôme est une ville pleine d'atouts au cœur de la région Auvergne-Rhône-Alpes. L'emplacement de votre programme neuf à Clermont-Ferrand doit avant tout répondre à vos besoins et à votre style de vie. De plus, un bon emplacement joue un rôle essentiel dans la valorisation de votre logement dans votre patrimoine. En cas d’investissement locatif à Clermont-Ferrand, il permet un meilleur taux de rentabilité. Voici les quartiers les plus prisés par les investisseurs :

• L’hyper-centre abrite principalement de l’immobilier ancien, mais des programmes neufs sortent encore de terre à des endroits attractifs proches de la prestigieuse place Jaude. 
• C’est le cas du quartier Blatin, à l'ouest de Clermont-Ferrand. Idéalement situé entre la place de Jaude et la commune de Chamalières, il affiche un paysage urbain très animé riche en commerces. Les immeubles historiques et anciens y côtoient des constructions récentes de standing. Les logements y sont fortement recherchés, notamment les petites surfaces comme les studios et les T2 (appartements de 2 pièces).
• Le quartier Delille, situé entre la gare et la place Jaude, est également très attractif. Animé par de nombreux commerces de proximité, il se trouve proche des grandes écoles et du nouveau CHU. C’est un secteur particulièrement prisé par les étudiants et les jeunes actifs.
• Saint-Alyre est un quartier qui jouxte le centre-ville, où les habitants sont majoritairement locataires de leur logement. Vivant et citadin, ce quartier bien desservi par les transports attire une population variée. Les familles apprécient ses nombreux espaces verts et ses écoles.
• Le quartier des Salins est un secteur résidentiel huppé qui ravira les amateurs de mobilité douce, comme le vélo. Il abrite différents sièges d’entreprises ainsi qu’un centre d’affaires réputé. Les familles apprécient son calme et sa qualité de vie.
• L’éco-quartier Trémonteix est un secteur en pleine rénovation urbaine. Idéalement situé à 15 minutes du centre-ville, ce territoire perché sur les hauteurs affiche plusieurs avantages : une excellente desserte par les transports, un environnement naturel et des constructions respectueuses de l’environnement. Il offre de belles opportunités d’investissement immobilier neuf à Clermont-Ferrand.
• Le quartier République est en plein renouveau depuis plusieurs années. Autrefois délaissé, ce territoire se transforme en quartier d’affaires dynamique et attractif, qui comprend une offre diversifiée de logements neufs à Clermont-Ferrand.
• Le quartier de la Gare a connu une belle réhabilitation et continue de se développer en tant que territoire attractif. La municipalité entend donner un second souffle à ce secteur en faisant de lui un pôle urbain dynamique.

Réussir son investissement neuf à Clermont-Ferrand

Clermont-Ferrand est une ville à taille humaine. L’investissement locatif à Clermont-Ferrand a le vent en poupe. La population de la ville est majoritairement jeune. La demande de location est donc en constante hausse depuis plusieurs années. Les logements neufs à Clermont-Ferrand font partie des plus recherchés. Ils offrent en effet tout le confort nécessaire. Ils assurent également un certain standing de prestations. 

Vous pouvez profiter du dispositif de la loi Pinel à Clermont-Ferrand. La location de ces appartements peut être très intéressante, car la ville attire les salariés et les étudiants. Le dynamisme économique permet de réaliser un investissement pérenne.

Pour réussir votre projet immobilier neuf à Clermont-Ferrand, n’oubliez pas de définir vos besoins ou ceux de votre locataire cible. Cela vous permettra de filtrer votre recherche par type de bien, quartier, nombre de pièces, accès aux transports... Si vous souhaitez mettre le logement en location, vous pouvez également effectuer une simulation de son potentiel rendement locatif par quartier. Par exemple, un studio neuf en centre-ville ou proche des universités sera particulièrement recherché à la location. 

Si vous avez besoin de conseils, n’hésitez pas à vous faire accompagner par votre promoteur immobilier à Clermont-Ferrand.

L'achat d'une maison, d'un studio ou d'un appartement neuf à Clermont-Ferrand représente une belle opportunité. La ville affiche une qualité de vie unique en pleine nature, tout en étant idéalement située au croisement de grandes métropoles. Dynamique et tournée vers l’avenir, elle offre une grande variété de logements. En contactant votre promoteur immobilier Kaufman & Broad, découvrez les programmes neufs à Clermont-Ferrand qui correspondent à votre projet.