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Programme immobilier neuf à Ambérieu-en-Bugey | Kaufman & Broad
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Ambérieu-en-Bugey / 01Cosy Garden

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Dernière opportunité : 4 pièces avec jardin et parking à Ambérieu-en-Bugey !

À 45 min* de Lyon et 35 min* de Bourg-en-Bresse, Ambérieu-en-Bugey offre la qualité de vie recherchée des villes à taille humaine. Parcours scolaire complet, médiathèque, école de musique, complexes sportifs, animations culturelles… tout est présent pour mener une vie épanouissante dans un environnement naturel avec de magnifiques forêts. 


Dans le prolongement du centre-ville, à deux pas d’une crèche et d’une école, cette nouvelle résidence profite d’un environnement paisible et agréable. Elle s’y intègre délicatement avec deux bâtiments intimistes, aux enduits clairs et aux toitures en tuiles traditionnelles. Conçue pour répondre à tous vos projets, elle accueille des appartements tout confort. Il ne reste plus qu’une seule opportunité à saisir : un spacieux 4 pièces au rez-de-chaussée, avec jardin privatif et parking, idéal pour profiter d’un confort de vie optimal.
 

  • Proche de toutes les commodités
  • Crèche et école en pied de résidence
  • Bâtiments intimistes
  • Jardins et balcons généreux
  • Environnement naturel et boisé
     

*Source : Google Maps 

PTZPatrimonialLMNP
En travaux
Livraison à partir du 4ème tri. 2025
Actabilité immédiate
Garantie locative : Foncia
Eligible DPEAB
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
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Du 3 décembre au 31 décembre

Jusqu'à 6 000 € de remise (1)

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Appartement 4 pièces

Dernier lot disponibledispo.En savoir +
A003 RDC 81,80 m²RDCSud/Est1 parking, Jardin (131,96 m²), Terrasse (11,66 m²) 278 000 €Renta. jusqu'à 3,88 % / an*Télécharger le planÊtre appeléRDV / Visio

Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

Loyers estimés par Foncia.

Selon grille de prix en vigueur au 21/12/2024, en TVA à 20 %, sous réserve des stocks disponibles.
Prêt réservé aux primo-accédants pour l’achat d’un logement en résidence principale et soumis à conditions de revenus. Conditions détaillées disponibles en espace de vente. Important : Ces indications sont données à titre indicatif. Elles doivent faire l'objet de la publication de plusieurs décrets et cette page sera actualisée au fur et à mesure de la parution de ces textes au Journal officiel, que nous vous recommandons de consulter sur : www.service-public.fr/particuliers/vosdroits/F10871. Pour les maisons individuelles neuves situées dans les zones ANRU (Agence Nationale pour la Rénovation Urbaine) et QPV (Quartiers Prioritaires de la Ville) ou à moins de 300 mètres de la limite de ces quartiers, il est toujours possible de bénéficier du Prêt à Taux Zéro. Kaufman et Broad attire toutefois l’attention du lecteur sur le fait que les conditions d’obtention du PTZ sont susceptibles d’être modifiées par la loi de finance 2024 et ses décrets d’application et décline toute responsabilité si les modifications en question remettaient en cause la viabilité du projet d’acquisition concerné.

Ambérieu en Bugey, idéal pour habiter ou investir entre Lyon et Bourg en Bresse

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                  Le programme en détails

                  Entre ville et campagne, la promesse d’une vie épanouie

                  À 25 min* de Lyon par le train, Ambérieu-en-Bugey s’épanouit dans un cadre préservé entre plaine de l’Ain et contreforts du Bugey. Les paysages environnants offrent un bel éventail de promenades et donnent le ton d’une vie sereine. Idéale pour les familles, la ville se distingue par sa vitalité commerçante, son animation associative et la qualité de ses équipements. À moins de 5 min* du centre-ville et des grandes enseignes commerciales, la résidence Cosy Garden s’immerge dans un quartier nature, en pleine éclosion. À quelques pas se trouvent une crèche, une future école primaire, un arrêt de bus, ainsi qu’une boulangerie et un magasin bio. Conjuguer la quiétude de la campagne et les services de la ville, c’est ça l’expérience Kaufman & Broad.

                  Intimiste et verdoyante, une résidence vouée au bien-être

                  Nichée dans un quartier verdoyant au plus proche de la forêt, la résidence Cosy Garden se vit comme un havre de sérénité. Entre la nouvelle rue Abbé Pierre et une sente piétonne, ses deux bâtiments dialoguent autour d’une allée centrale bordée de haies vives. Pour se fondre dans le paysage, ils adoptent une faible hauteur et une architecture lumineuse, en harmonie avec le bâti environnant. Vêtues de teintes douces, les façades sont rythmées par les jeux de décrochés des espaces extérieurs marqués par des garde-corps modernes. Par contraste, les toitures à deux pans se parent de tuiles en terre cuite, assumant un cachet intemporel. 
                  Pour Cosy Garden, la nature est reine. Ses bâtiments sont entourés des jardins privatifs, soigneusement paysagers et abrités des regards par des haies végétales. Pour une parfaite sérénité, la résidence intègre des accès sécurisés par digicode et visiophone, des locaux à vélos, des carports avec cellier et des stationnements.

                  Du 2 au 4 pièces, des appartements confortables ouverts sur la nature

                  De l’espace, de la lumière et du confort, c’est ça l’expérience Kaufman & Broad. Déclinés du 2 au 4 pièces, dont quelques 3 pièces en duplex, les appartements de Cosy Garden présentent des agencements pensés pour favoriser la luminosité naturelle et l’harmonie des volumes. Les pièces de vie se veulent spacieuses et conviviales avec leur cuisine ouverte et leurs larges baies vitrées donnant sur l’extérieur. Les chambres adoptent de belles ouvertures avec allèges vitrées. Conçus pour les familles exigeantes, les 4 pièces offrent une suite parentale avec salle d’eau et dressing. La qualité des prestations, incluant eau chaude et chauffage par pompe à chaleur, vous assure un confort esthétique, durable, à coûts maitrisés. Et pour plus de bien-être, jardins privatifs bordés de haies, balcons et terrasses plein ciel vous invitent à profiter des beaux jours et du grand air en toute intimité.

                  Visitez en 3D

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • RE2020

                    Réglementation environnementale 2020 (RE2020) remplaçant la RT2012

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes

                  Découvrez Votre futur quartier

                  Nous contacter

                  Nos conseillers sont disponibles pour vous accompagner dans votre projet et répondre à toutes vos questions lors d'un rendez-vous en espace de vente, en visioconférence ou par téléphone.

                  • Espace de vente
                    Agence de Lyon - 19 rue Domer
                    69007 LYON 07
                    Sur rendez-vous, du mardi au samedi, de 10h à 12h et de 14h à 19h.
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                  Espace investisseurs

                  Au sud de l’Ain, Ambérieu-en-Bugey réunit des atouts phares pour un placement solide et pérenne. Placée sur le tracé de l’autoroute reliant Lyon et Genève, elle bénéficie d’un important maillage ferroviaire et routier qui en fait une excellente ville de report pour les actifs lyonnais et burgiens en quête de quiétude. Nichée dans un bel environnement boisé, cette ville à taille humaine offre l’éventail complet de commerces, services, équipements scolaires, culturels et sportifs pour s’épanouir à tout âge. Comptant aujourd’hui 14 500 habitants, elle affiche une croissance constante et fait face à une forte demande locative.

                  À deux pas d’une crèche et d’une école, proche du centre-ville et de la gare, votre bien est assuré d’une demande locative et de perspectives de valorisation patrimoniale.

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                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf Les Terrasses du Mail à Bourg-en-Bresse | Kaufman & Broad

                    Jusqu'à 10 000 € de remise (1)

                    Livraison rapideLiv. 2ème tri. 2025
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                    BOURG-EN-BRESSE / 01

                    Les Terrasses du Mail

                    Eligible DPEABC
                    Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
                    PTZPatrimonialLMNP
                    App. 2 à 4 piècesà partir de 170 000 €
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                    En travauxLiv. 4ème tri. 2025
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                    BOURGOIN JALLIEU / 38

                    La Bastide

                    Eligible DPEABC
                    Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
                    PTZPatrimonialLMNP
                    App. 3 à 4 piècesà partir de 264 000 €
                  • Voir la résidenceProgramme immobilier neuf à Rumilly | Kaufman & Broad
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                    Rumilly / 74

                    Nouvel'R

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                    Commercesà partir de 198 000 €

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