Nos programmes immobiliers neufs à Cavaillon

Cavaillon est une commune du sud de la France, dont les atouts contribuent à une belle attractivité. Tout d’abord, elle est idéalement située en Provence, au sein d'un environnement naturel d’exception. Elle se trouve dans la vallée de la Durance, le long du massif des Alpilles, à l’ouest de la montagne du Lubéron. Ce territoire abrite des paysages à couper le souffle, ainsi qu’un héritage culturel et historique préservé.

Par ailleurs, Cavaillon se tient à proximité de villes dynamiques comme Marseille, Aix-en-Provence, Salon-de-Provence, Arles ou encore Avignon. Les Cavaillonnais peuvent s’y rendre facilement grâce à un réseau routier efficace et une gare bien desservie. Cette situation géographique leur permet un accès rapide à de nombreuses opportunités professionnelles et aux magnifiques plages méditerranéennes.

La commune elle-même n’est pas en reste, puisqu’elle bénéficie d’un terroir local réputé, avec une agriculture portée par ses célèbres melons. Elle dispose d’une grande variété d’infrastructures sportives (gymnases, stades, piste d’athlétisme…) et culturels, d’écoles et de nombreux commerces.

Habiter ou investir dans le neuf à Cavaillon constitue donc un choix stratégique pour les acquéreurs. La ville offre un cadre de vie idéal, servi par un climat agréable tout au long de l’année.

Les atouts d’un programme immobilier neuf à Cavaillon

Un investissement neuf à Cavaillon s’accompagne de certains avantages stratégiques : 

• Frais de notaire réduits : Les frais de notaire pour un bien neuf sont généralement compris entre 2 et 3 % du prix du bien, contre 7 à 8 % pour un bien ancien.
• Efficacité énergétique : Les constructions neuves respectent les normes environnementales les plus récentes, ce qui se traduit par des économies d'énergie significatives.
• Un logement prêt à habiter : Un logement neuf est immédiatement habitable, sans nécessiter de travaux de rénovation.
• Achat sécurisé : Les garanties constructeur, telles que la garantie décennale, offrent une protection jusqu'à 10 ans après la réception des travaux.
• Avantages financiers et fiscaux : Vous pouvez bénéficier de dispositifs comme la loi Pinel pour les investissements locatifs ou le Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour l'achat de votre résidence principale.
• Confort moderne : Les logements neufs offrent des espaces généreux et sont équipés de technologies modernes (domotique, ascenseur, parking sécurisé, etc.).
• Surfaces optimisées : Les plans des logements neufs sont conçus pour maximiser l'espace, avec souvent des espaces extérieurs tels que des terrasses, jardins ou balcons.

Appartement neuf Cavaillon : les aides à l’achat

Investir à Cavaillon avec la loi Pinel

La loi Pinel est un dispositif fiscal qui vise les biens acquis neufs ou en VEFA. Il prendra fin le 31 décembre 2024 et permet une réduction d’impôts jusqu’à 14% du prix du logement. Mécanisme populaire auprès des investisseurs locatifs, il est soumis à divers critères. Notamment, le logement doit être situé en zone éligible Pinel et mis en location pour un minimum de 6 ans. Cavaillon se situe en zone B1 et vous permet de bénéficier de la loi Pinel.

Le statut LMNP : louer son logement meublé à Cavaillon

Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel est très prisé par les loueurs particuliers. En effet, il vous permet de réduire vos impôts sur les revenus locatifs de votre logement meublé. Il pose plusieurs conditions, la principale étant que les loyers perçus ne dépassent pas certains seuils annuels.

Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) : acheter un bien pour y habiter

Le PTZ est un prêt avantageux, sans intérêt et à mensualités différées, accessible sous conditions de revenus. Si vous êtes primo-accédant, vous pouvez en bénéficier pour financer votre appartement neuf à Cavaillon.

Bénéficier de la TVA à taux réduit

La TVA à un taux réduit de 5,5%, au lieu de 20%, est un atout pour un achat neuf à Cavaillon. Elle est accessible si le logement se situe dans une zone de rénovation urbaine (ANRU).

Les programmes immobiliers neufs à Cavaillon

Immobilier neuf Cavaillon : les meilleurs quartiers pour investir

Le centre-ville historique est un quartier animé et chaleureux, où se trouve la majorité des commerces, restaurants et places pittoresques. Vibrant et très recherché, il manque toutefois de stationnement. Il est connu pour son héritage culturel, ses marchés, ses ruelles typiques et ses monuments comme la cathédrale Saint-Véran.
Le quartier du Dr Ayme est un secteur résidentiel bien fourni en écoles, infrastructures diverses, espaces verts et transports en commun. Proche du centre-ville, il abrite aussi bien des maisons individuelles que des résidences de standing. 
La Condamine, à l’est de la ville, est un territoire résidentiel et calme, où les espaces verts sont nombreux. Proche du centre-ville, il permet à ses habitants un accès rapide aux différentes commodités du quotidien.
Le Grenouillet mêle des logements à des zones d’activité, faisant de lui un quartier en plein développement. Dynamique et en plein essor, il voit émerger de nouveaux projets urbains.

Nos logements neufs à Cavaillon

Découvrez notre résidence à Cavaillon, le « 303 Coty », dont l’architecture provençale et contemporaine se fond dans son environnement. Cocon de verdure et de calme, notre programme neuf vous offre une dernière opportunité d’investir en Pinel à Cavaillon. 
La résidence dispose d’appartements 3 pièces, certains en duplex, où des volumes intérieurs généreux répondent à de vastes espaces extérieurs. Profitez de la douceur de vivre du sud au sein de terrasses et de balcons parfaitement agencés. Des logements d’exception vous attendent à 5 minutes à pied du centre-ville et de la gare, près des commerces et des commodités.
N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus sur le quartier, les disponibilités, les prix, la date de livraison, les prestations de la résidence…

Comment réussir son achat immobilier neuf à Cavaillon ?

Quel type de logement recherchez-vous ?

Quel logement recherchez-vous pour votre projet immobilier ? Une grande maison avec jardin pour votre famille, un studio neuf ou un T2 pour un investissement locatif ? Vos attentes et objectifs sont essentiels pour délimiter vos critères de recherche comme votre budget, le nombre de pièces ou de chambres du bien, son emplacement, ses prestations, son éligibilité Pinel…
Par exemple, un T3 avec balcon et stationnement proche des écoles, commerces et espaces verts est idéal pour une jeune famille. 

Investissez à Cavaillon avec Kaufman & Broad

Un expert reconnu de l’immobilier neuf, comme Kaufman & Broad, vous aide à réussir votre projet d’investissement à Cavaillon. Grâce à une parfaite connaissance du marché local, des meilleurs quartiers de la ville et de leurs perspectives d’évolution. Nous nous assurons de bâtir des résidences haut de gamme, à haut potentiel de valorisation à moyen et à long terme. 
Quels que soient vos objectifs, nous disposons d’une vaste gamme de biens immobiliers pour y répondre. De plus, nous sommes très attachés au service client. Nos équipes vous accompagnent au mieux durant tout votre processus d’achat. Vous bénéficiez ainsi de conseils et services personnalisés, grâce à nos experts et nos partenaires privilégiés.

L’immobilier neuf à Cavaillon vous assure d’investir dans une ville attractive au cœur de la Provence. Nous vous proposons des appartements premium dans un secteur recherché, où vous profiterez d’un cadre de vie calme et préservé. Contactez-nous pour obtenir plus d’informations et bénéficier de conseils sur mesure.