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Vos frais de notaire offerts (1)
En travauxLiv. 2ème tri. 2026
AIX EN PROVENCE / 13
Harmonie
PTZPinelPatrimonialLMNP
App. 2 à 5 piècesà partir de 253 000 €
Nos logements neufs à proximité de Lambesc
L’immobilier neuf à Lambesc représente une excellente opportunité d’investissement. Cette petite commune est située en plein cœur de la Provence, entre les vignes et les oliviers. Elle séduit par son authenticité chaleureuse. Le parfum de la lavande suit le promeneur lorsqu’il parcourt les petites rues du centre-ville. Si la ville possède un fort patrimoine historique, les logements récents n’y sont pas en reste : en effet, la demande d’appartements neufs à Lambesc ne cesse de croître.
Que vous souhaitiez vous installer dans le village ou investir dans le locatif, Kaufman & Broad vous accompagne selon vos besoins.
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47 logements neufs dans 2 résidences à proximité de Lambesc
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Livraison rapideLiv. 2ème tri. 2025
MARTIGUES / 13
Le Domaine de Manon
Accession maîtriséePTZPinelPatrimonialLMNP
App. 3 à 5 piècesà partir de 273 000 €
Kaufman & Broad à Lambesc
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Pourquoi acheter un logement neuf à Lambesc ?
Lambesc est un charmant village du département des Bouches-du-Rhône (13), en région Provence Alpes Côte d'Azur. Au cœur de la Provence de Cézanne, elle s’inscrit dans un horizon de vignes et d’oliviers, où les moulins à vent maillent les champs de lavande.
Située entre le Lubéron et le massif des Alpilles, Lambesc est également proche de la mer Méditerranée et de ses plages paradisiaques. Elle abrite des commerces, tous les services et infrastructures nécessaires au quotidien ainsi qu’un grand marché provençal hebdomadaire.
Outre sa qualité de vie privilégiée et son patrimoine historique, Lambesc est proche des dynamiques agglomérations d’Aix-en-Provence et de Marseille. Ses habitants bénéficient ainsi d’un bassin d’emploi dense et diversifié, ainsi que d’un puissant réseau de transports. Lambesc dispose en effet d’un accès rapide à la gare TGV, à l’aéroport, au port de Marseille et à l’autoroute.
Les 10 000 Lambescains peuvent ainsi concilier le charme de la campagne à une vie urbaine animée.
Bien que marquée par une architecture traditionnelle, Lambesc développe des constructions neuves de qualité sur son territoire. La municipalité répond ainsi à une demande de logements croissante, tant à l’année que pour la saison estivale.
Un achat immobilier neuf à Lambesc constitue donc un excellent choix de placement, à la fois sûr et rentable.
Les bonnes raisons d’investir dans l'immobilier neuf à Lambesc
Un programme immobilier neuf à Lambesc vous offre des avantages particulièrement intéressants, par rapport à un achat dans l’ancien.
En plus des frais de notaire réduits (2 à 3% du prix du bien), votre logement neuf bénéficie de la meilleure performance énergétique possible. À cela s'ajoutent tout le confort moderne et les équipements qui facilitent votre quotidien, comme un ascenseur, un parking sécurisé, la domotique…
De plus, un logement neuf à Lambesc vous est livré prêt à habiter, sans devoir réaliser de travaux. Il s’agit d’une solution idéale pour vous installer rapidement dans la commune, ou démarrer immédiatement votre activité de location.
Acheter dans le neuf à Lambesc s’accompagne par ailleurs d’une grande tranquillité d’esprit. En effet, vous effectuez un investissement sécurisé et valorisable, où des garanties constructeurs engagent votre promoteur immobilier en cas de problème.
Le neuf vous offre également des possibilités de personnalisation de votre futur bien, tout comme il ouvre l’accès à des dispositifs financiers avantageux (Pinel, PTZ…). Les volumes de chaque bien sont optimisés et pratiques, évitant les pertes de surface.
Lambesc immobilier neuf : quelles aides pour investir ?
La loi Pinel, dispositif phare de l’investissement locatif
Jusqu’au 31 décembre 2024, la loi Pinel permet de réduire vos impôts jusqu’à 14% du prix d’achat de votre logement neuf. Ce dispositif fiscal très prisé des investisseurs est soumis à conditions. Les principales sont d’acquérir le bien en zone éligible et de le mettre en location pour 6, 9 ou 12 ans. Vous pouvez acheter en Pinel à Lambesc en 2024, la ville se situant en zone B1.
Le statut LMNP pour optimiser sa location meublée à Lambesc
Vous envisagez de louer votre logement meublé en tant que particulier ? Le statut de Loueur Meublé Non Professionnel permet une réduction d’impôts sur vos revenus locatifs, s’ils n’excèdent pas certains plafonds.
Le Prêt à Taux Zéro (PTZ) pour financer sa résidence principale
Le PTZ s’adresse aux ménages qui souhaitent financer leur premier achat immobilier, sous conditions de revenus. Il s’agit d’un prêt sans intérêts, avec mensualités différées, accessible en complément d’un autre crédit. En 2024, il vous permet de financer votre appartement neuf à Lambesc pour vous y installer.
La TVA réduite, un coup de pouce sous conditions
Vous pouvez bénéficier de la TVA à un taux réduit de 5,5%, si le logement se situe dans une zone de rénovation urbaine (ANRU).
Réussir son investissement immobilier neuf Lambesc
Bien définir ses besoins
Quel type de logement correspond le mieux à votre style de vie ou à celui de votre locataire cible ? Une maison avec jardin, un appartement familial avec balcon ou un studio à louer ? Vos besoins vont déterminer les critères à prendre en compte dans votre projet : budget, nombre de pièces ou de chambres, la localisation du bien, quelle surface habitable…
Faire appel à un professionnel
Lors d’un investissement, il est important de bénéficier de la meilleure expertise possible. Un promoteur immobilier réputé tel que Kaufman & Broad, une référence dans l'immobilier neuf, vous aide à réussir votre projet immobilier à Lambesc.
Nous mettons notre professionnalisme et notre connaissance du marché local à votre service. De plus, nous prenons soin de commercialiser des résidences haut de gamme, parfaitement intégrées dans l’architecture locale et dotées des meilleures prestations.
Investir dans l’immobilier neuf à Lambesc vous permet de valoriser votre patrimoine et préparer votre retraite en toute sécurité. Votre promoteur Kaufman & Broad vous propose une sélection d’appartements neufs dans des résidences de standing. N’hésitez pas à nous contacter pour bénéficier de conseils et réussir votre achat au cœur de la Provence.