Kaufman & BroadJusqu'à 12 000 € de remise (1)
Dernière opportunité pour vivre à Pessac au pied du Tramway B
À proximité du centre-ville de Pessac, avenue de Saige, nichée au cœur des espaces verts d’un quartier en plein renouveau, découvrez une nouvelle résidence offrant une belle qualité de vie. Ses deux bâtiments incarnent avec brio le confort contemporain : volumes intimistes, architecture épurée, ouverts sur la nature. Découvrez le dernier 3 pièces, appartement baigné de lumière naturelle ouvert sur une terrasse avec la nature pour horizon.
Au pied du tramway B et à deux pas du stade Bougnard, l’adresse concilie qualité de vie et intégration urbaine. Proche du centre commercial de Saige, du parc d’activités de Bersol et du campus universitaire, elle constitue un emplacement idéal pour habiter aux portes de Bordeaux.
- Tram B en pied de résidence
- Proche des commerces et services
- Appartements éligibles à la TVA réduite*
- Parc paysager avec fruitiers
- Espaces extérieurs
*Sous conditions de ressources
Livraison à partir du 2ème tri. 2025
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Jusqu'à 12 000 € de remise (1)
Appartement 3 pièces
Dernier lot disponibledispo.En savoir +APPARTEMENTS 4 PIECES : prix en TVA à 5,5 % au lieu de 20 % valable uniquement pour l’acquisition d’une résidence principale en zone ANRU, sous conditions de ressources et plafonnement du prix/m².
Loyers estimés par Foncia.
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Le programme en détails
Au cœur de Bordeaux Métropole, tout le charme de Pessac
Renommée viticole, patrimoine architectural et beaux espaces verts contribuent au charme naturel de Pessac. Voisine de Bordeaux, la ville fait dialoguer dynamiques urbaines et environnement préservé avec brio. Au cœur du nouveau quartier de Saige, Declik profite de ce cadre de vie tout en équilibre. Nichée dans un écrin de nature en lisière du parc Bougnard et à 7 min à pied du parc Fontaudin, elle est parfaitement connectée à la métropole grâce aux 4 lignes de bus en pied d’immeuble et à l’arrêt de tramway B « Saige » à 5 min à pied, permettant de relier l’Université en 10 min ou le centre-ville de Bordeaux en 25 min. À deux pas des commerces de proximité, elle se situe à mi-chemin entre le cœur de Pessac et les grandes zones commerciales.
Declik, design contemporain dans un écrin de nature
Résidence à taille humaine, Declik propose deux bâtiments intimistes de deux étages. Au premier regard, la réalisation séduit par le graphisme des volumes, la pureté des lignes et l’élégance des matériaux. Le parement minéral, le bois blanc des pergolas et les garde-corps translucides composent une architecture résolument contemporaine. Conçue pour votre quiétude, cette résidence entièrement sécurisée prévoit un local à vélos et des stationnements en sous-sol réservant le maximum d’espace à la nature. Son jardin paysager abrite de grands chênes et de beaux arbres fruitiers pour des moments de détente gourmands, en famille ou entre voisins.
Votre appartement 4 pièces au confort exclusif
Retrouvez une sélection d’appartements neufs en TVA réduite et profitez d’une atmosphère sereine. La lumière naturelle s’invite généreusement dans vos intérieurs grâce aux larges baies vitrées et aux expositions doubles ou traversantes. La fluidité des agencements et le standing des prestations accompagnent votre bien-être quotidien. Parquet dans le séjour et les chambres, carrelage grand format dans les pièces humides, salles de bains équipées avec soin, volets roulants électriques et passerelle domotique… tout a été pensé dans les moindres détails pour allier élégance, confort et économie d’énergie. Et pour votre plus grand bonheur, chaque appartement se prolonge par un agréable espace extérieur, balcon généreux ou jardin privatif arboré.
Visitez en 3D
Une résidence responsable et durable
Principes constructifs
- RT2012
Réglementation thermique 2012
- Bois certifié PEFC et / ou FSC
Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).
- Charte "Chantier à faibles nuisances"
Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.
- Désimperméabilisation des sols
Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.
- Équipements hydro-économe
Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.
- Isolation thermique
- Matériaux biosourcés
Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.
- Sobriété architecturale
Principe d'architecture qui vise à concevoir des bâtiments simples et fonctionnels en utilisant un minimum de matériaux et d'énergie.
- Upcycling : matériaux de réemploi
- Utilisation d'ampoules LED
Prestations & services
- Borne électrique
Pré-équipement avec possibilité de câblage pour borne de recharge de véhicule électrique
- Confort d'été
Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.
- Espace de télétravail à partir du 2 pièces
- Locaux à vélos sécurisés et couverts
- Réduire les distances de transport
Approche urbaine qui vise à offrir un accès facile aux services et aux emplois en réduisant les distances de transport et en encourageant les modes de transport alternatifs tels que la marche, le vélo et les transports en commun (Ville du quart d'heure).
Espaces extérieurs
- Espace extérieur à partir du 2 pièces
- Espaces végétalisés
Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).
- Espèces végétales peu allergènes
- Jardins partagés
- Urbanisme respectueux
Plan d'urbanisme qui prend en compte les principes du développement durable, comme la préservation de l'environnement, l'efficacité énergétique, la mobilité douce et la qualité de vie des citoyens.
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Espace investisseurs
Mondialement reconnue pour la qualité de sa production viticole, Pessac constitue une adresse attractive et prisée de la métropole bordelaise. Avec Talence et Gradignan, elle accueille l’un des plus vastes campus universitaires d’Europe regroupant les Universités Montaigne et Montesquieu, l’Institut Polytechnique, Sciences Po Bordeaux et l’Institut européen de chimie et de biologie. Pessac favorise également l’implantation d’entreprises en offrant plusieurs parcs d’activités industrielles et tertiaires de grande envergure, ainsi qu’un réseau efficace de transports en commun (tramway, bus, TER) vers Bordeaux. Au cœur de l’opération d’aménagement du Pontet, à deux pas du tramway B, la résidence s’inscrit pleinement dans cette dynamique porteuse.
- PDispositifs : Patrimonial, LMNP
- Actabilité immédiate
- Garantie locative :
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Jusqu'à 20 000 € de remise (1)
Livraison rapideLiv. 2ème tri. 2025Derniers lots disponiblesVILLENAVE-D'ORNON / 33Arborescence
Eligible DPEABCLes notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.PTZPatrimonialLMNPApp. 1 pièce198 000 € - Voir la résidence
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En travauxLiv. 3ème tri. 2025BORDEAUX / 33Tour Silva
Eligible DPEABCLes notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.TVA 5,5%PTZPatrimonialLMNPApp. 2 à 4 piècesà partir de 226 825 € - Voir la résidence
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En travauxLiv. 4ème tri. 2025BORDEAUX / 33Andamio
Eligible DPEABLes notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.PTZPatrimonialLMNPApp. 2 à 5 piècesà partir de 205 000 €
