programme immobilier neuf Metz | Kaufman & Broad
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METZ / 57Studio 166

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Nouvelle résidence étudiante à Metz : confort, modernité et rentabilité

Découvrez une nouvelle résidence étudiante neuve aux lignes contemporaines, idéalement située au cœur du Technopôle de Metz. Avec ses 3 étages, elle offre un cadre de vie moderne et pratique : laverie, terrasse, salle de fitness. Un investissement clé en main en LMNP, avec une fiscalité allégée et des revenus sécurisés grâce à un bail longue durée signé avec un gestionnaire. Ne manquez pas cette opportunité rentable et sereine !

  • Loyer garanti
  • Prix de vente sans TVA
  • Fiscalité allégée grâce au régime Loueur Meublé
  • Adresse stratégique au cœur du quartier étudiant
  • Habitat neuf économe en énergie

 

Avant-première
Livraison à partir du 4ème tri. 2027
Date d'actabilité : 3ème trimestre 2025
Eligible DPEAB
Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.

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                  Le programme en détails

                  Un cadre idéal au cœur du Metz étudiant

                  Située à seulement 6 km de la gare de Metz, cette résidence bénéficie d’une accessibilité optimale, grâce aux réseaux de bus METTIS, le centre-ville est rapidement accessible, et permet de rayonner facilement vers les grandes métropoles alentour grâce au TGV (Paris à 1h30). 
                  Les étudiants profiteront d’un cadre dynamique avec universités, grandes écoles et laboratoires de recherche à proximité immédiate. Le quartier dispose de commerces, restaurants et services, rendant le quotidien plus facile. Pour se détendre, le lac Symphonie, les pistes cyclables et le golf offrent un cadre naturel apaisant. Enrichi d’infrastructures sportives et culturelles, dont le Centre Pompidou-Metz, l’environnement allie études, loisirs et bien-être dans un environnement innovant et attractif.

                  Un campus nouvelle génération

                  Cette résidence nouvelle génération conjugue performance énergétique et qualité de vie. Conforme aux réglementations environnementales, elle intègre des équipements durables qui réduisent les charges tout en optimisant le confort.
                  Les espaces partagés ont été conçus pour favoriser le bien-être et la convivialité : salle de fitness, un espace détente, une laverie et une lingerie, ainsi qu'une terrasse conviviale pour profiter des beaux jours. La résidence dispose également de locaux vélos sécurisés et de places de parking, répondant aux différents modes de mobilité.
                  La qualité des matériaux, des équipements et de la conception garantit non seulement la pérennité du bâtiment, mais assure également une valorisation foncière durable. Un investissement tourné vers l'avenir qui répond aux nouvelles aspirations des étudiants, en matière de confort, de services et d'éco-responsabilité.

                  Des intérieurs durables et confortables

                  Chaque appartement a été méticuleusement conçu pour créer un cadre de vie fonctionnel, moderne et confortable. 
                  Les finitions soignées et l’utilisation de matériaux de qualité garantissent la pérennité des aménagements tout en facilitant l'entretien au quotidien. La kitchenette entièrement équipée (four, plaques de cuisson, réfrigérateur) s'intègre parfaitement à l’espace, offrant praticité et modernité. La salle d’eau contemporaine, dotée d’une douche avec portes, d’un meuble vasque avec miroir, d’une belle tablette et d’un radiateur sèche-serviettes, allie design et confort quotidien.
                  Le mobilier contemporain, sélectionné pour son design et sa robustesse, crée une atmosphère à la fois tendance et chaleureuse. Chaque mètre carré est optimisé, avec des rangements intégrés et un espace de travail ergonomique, garantissant un cadre idéal pour étudier, se détendre et évoluer en toute sérénité.

                  Une résidence responsable et durable

                  Principes constructifs

                  • RE2020

                    Réglementation environnementale 2020 (RE2020) remplaçant la RT2012

                  • Bois certifié PEFC et / ou FSC

                    Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).

                  • Charte "Chantier à faibles nuisances"

                    Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.

                  • Désimperméabilisation des sols

                    Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.

                  • Équipements hydro-économe

                    Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.

                  • Isolation thermique
                  • Matériaux biosourcés

                    Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.

                  • Sobriété architecturale

                    Principe d'architecture qui vise à concevoir des bâtiments simples et fonctionnels en utilisant un minimum de matériaux et d'énergie.

                  • Upcycling : matériaux de réemploi
                  • Utilisation d'ampoules LED

                  Prestations & services

                  • Autopartage

                    Pratique permettant à plusieurs personnes de partager une voiture pour des trajets ponctuels ou réguliers.

                  • Confort d'été

                    Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.

                  • Espace de télétravail à partir du 2 pièces
                  • Favoriser les circuits courts

                    Favoriser les circuits courts pour les entreprises locales

                  • Locaux à vélos sécurisés et couverts

                  Espaces extérieurs

                  • Espace extérieur à partir du 2 pièces
                  • Espaces végétalisés

                    Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).

                  • Espèces végétales peu allergènes

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                  • Espace de vente le + proche
                    1 quai Finkmatt
                    67000 STRASBOURG
                    Du lundi au vendredi, de 10h à 12h30 et de 14h à 19h / Le samedi, de 10h à 12h30 et de 14h à 18h
                    S'y rendreS'y rendre
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                  • Espace de vente le + proche

                  Espace investisseurs

                  Investir dans une résidence étudiante au Technopôle de Metz est un choix stratégique alliant rentabilité et sécurité. Situé à seulement 4 km du centre-ville, ce pôle d’innovation dynamique accueille plus de 4 500 étudiants et regroupe 6 grandes écoles, dont l’IMC European Business School, située face au projet. Ce campus bénéficie d’un écosystème économique dynamique riche, avec intégrant 300 entreprises : des laboratoires de recherche et un pôle de compétitivité, garantissant un renouvellement constant de la demande locative. Son accessibilité est un atout majeur : un réseau autoroutier fluide relie Metz à Paris, Strasbourg, la Belgique, l’Allemagne et le Luxembourg, renforçant ainsi son attractivité auprès des étudiants et jeunes actifs. À proximité immédiate des établissements universitaires et des entreprises, la résidence s’intègre dans un environnement verdoyant, à seulement 400 m du lac Symphonie et à quelques pas des transports en commun. Un placement pérenne dans un secteur clé, combinant valorisation patrimoniale et revenus locatifs optimisés.

                  • PDispositif : LMNP géré
                  • Date d'actabilité : 3ème trimestre 2025

                  Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).

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                    Les notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.
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                  Notre priorité Bien vous
                  accompagner

                  Parce que notre priorité c'est vous, comptez sur nous à toutes les étapes de votre projet immobilier.

                  Comment ne pas être présent à chaque instant dans l’un des plus beaux projets de votre vie ?

                  Confiance, transparence et proximité : nous nous engageons à vos côtés, à chaque étape de votre parcours, avec un interlocuteur dédié. De la recherche, au financement, à la décoration ou à la remise des clés, et même après, vous êtes parfaitement bien accompagné.

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                  Vos conseillers

                  • Font le lien avec les équipes du projet.
                  • Vous guident pour vos questions d’aménagement et de décoration.
                  • Vous accompagnent et répondent à toutes vos questions sur votre espace en ligne.
                  • Vous répondent à tout moment pour garder l’esprit serein après la vente.