Kaufman & BroadVos frais de notaire offerts (1)
Entre cœur de ville et gare, une résidence tout confort
Commune frontalière de l'Allemagne à la pointe nord de l'Alsace, Wissembourg possède le charme typique des villes Alsaciennes. Son riche patrimoine s'associe à une vie locale dynamique pour offrir un cadre de vie agréable. A 10min à pied du cœur historique*, cette adresse profite d'un quartier résidentiel accueillant quelques commerces et la gare, avec Strasbourg à 45 min. Avec ses toitures à 4 pans recouvertes de tuiles en terre cuite et ses volumes intimistes, cette nouvelle résidence s'intègre parfaitement dans son environnement. Confidentielle, elle accueille 12 appartements dont de beaux 4 pièces familiaux avec cuisine ouverte, suite parentale et balcon. Equipés de domotique et soigneusement agencés, ils bénéficient d'une place de stationnement.
- A 4 min* à pied de la gare
- A 10 min* à pied du cœur de ville
- Résidence intimiste
- Surfaces confortables
- Prestations de qualité
*Source : google maps
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Vos frais de notaire offerts (1)
Appartement 4 pièces
Plus que 2 disponiblesdispo.En savoir +Prix indicatifs hors parking. Les prix indiqués peuvent tenir compte d’une TVA réduite sous conditions de ressources.
Une résidence intimiste à Wissembourg !
Les 14 et 15 novembre, Kaufman & Broad vous ouvre les portes du chantier des Chrysalides. Inscrivez-vous via le formulaire pour visiter notre future résidence et choisir votre appartement !
Une résidence responsable et durable
Principes constructifs
- RT2012
Réglementation thermique 2012
- Bois certifié PEFC et / ou FSC
Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).
- Charte "Chantier à faibles nuisances"
Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.
- Désimperméabilisation des sols
Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.
- Équipements hydro-économe
Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.
- Isolation thermique
- Matériaux biosourcés
Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.
- Upcycling : matériaux de réemploi
- Utilisation d'ampoules LED
Prestations & services
- Confort d'été
Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.
- Espace de télétravail à partir du 2 pièces
- Locaux à vélos sécurisés et couverts
Espaces extérieurs
- Espace extérieur à partir du 2 pièces
- Espaces végétalisés
Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).
- Espèces végétales peu allergènes
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Espace investisseurs
Limitrophe avec l'Allemagne en profitant des bassins d'emplois frontaliers, Wissembourg constitue une belle destination pour investir. Ville centre de la communauté de communes du Pays de Wissembourg, elle insuffle un élan dynamique à son territoire en valorisant son riche patrimoine, historique et naturel. Ce virage touristique fort se traduit par l'inauguration du chemin des Cimes, un investissement de 5,5 millions d'euros qui devrait attirer 200 000 visiteurs par an. Voisine du parc naturel des Vosges du Nord, elle incarne une qualité de vie privilégiée à 45 min de Strasbourg* et de Karlsruche. D'une belle qualité architecturale et idéalement située à proximité de la gare et des commerces, cette résidence vous assure une forte demande locative.
*Source : google maps
- PDispositifs : Pinel, Patrimonial
- Zone fiscale : Pinel Zone B2
Nos programmes à proximité
- Voir la résidenceAvant-premièreLiv. 3ème tri. 2027SCHILTIGHEIM / 67
Résidence Les Deux Rives
Eligible DPEABLes notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.LMNP géréApp. 1 pièceà partir de 89 973,33 €rentabilité estimée de 4,1 % / an** Calcul avant avantage fiscal
