Kaufman & Broad
À 20 km de Paris, une adresse agréable à vivre
À 20 km de Paris, une adresse agréable à vivre
Commune paisible de la vallée de Montmorency, Le Plessis-Bouchard offre une qualité de vie précieuse à 25 min* de Paris par le Transilien H et le RER C. Pratique et agréable à vivre, cette nouvelle adresse vous place au sein d’un quartier pavillonnaire verdoyant à quelques pas de la mairie, des commerces, du parc Yves Carric, et des équipements phares comme la médiathèque, le centre culturel et le gymnase. La gare Franconville – Le Plessis-Bouchard desservie par le Transilien H et le RER C se trouve à seulement 5 min*, en voiture comme à vélo de la résidence.
D’inspiration classique, elle s’intègre avec élégance dans le cœur de ville avec ses toitures à la Mansart, ses façades séquencées alternant enduits clairs et parements en pierres agrafées. Percés de grandes baies vitrées, les appartements se déclinent du studio au 4 pièces avec des espaces extérieurs à partir du 2 pièces et des expositions doubles ou traversantes pour les appartements familiaux.
- Quartier résidentiel paisible
- Proche des commerces et équipements
- Élégante architecture classique
- Jardins, terrasses et balcons
- Parking sécurisé en sous-sol
* Source : Google Maps
En co-promotion avec : Nexity.
Livraison à partir du 2ème tri. 2026
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Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).
Loyers estimés par Foncia.
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Une résidence responsable et durable
Principes constructifs
- RE2020
Réglementation environnementale 2020 (RE2020) remplaçant la RT2012
- Bois certifié PEFC et / ou FSC
Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).
- Charte "Chantier à faibles nuisances"
Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.
- Désimperméabilisation des sols
Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.
- Équipements hydro-économe
Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.
- Isolation thermique
- Matériaux biosourcés
Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.
- Upcycling : matériaux de réemploi
- Utilisation d'ampoules LED
Prestations & services
- Confort d'été
Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.
- Equipements à biodiversité positive
Equipements et des projets conçus pour favoriser la biodiversité locale, comme des ruches urbaines, des cabanes à insectes ou à oiseaux.
- Espace de télétravail à partir du 2 pièces
- Locaux à vélos sécurisés et couverts
Espaces extérieurs
- Espace extérieur à partir du 2 pièces
- Espaces végétalisés
Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).
- Espèces végétales peu allergènes
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Espace investisseurs
Idéale pour investir en Île-de-France, Le Plessis-Bouchard allie environnement préservé, croissance démographique soutenue et proximité de Paris. Proche de la forêt domaniale de Montmorency, la ville est plébiscitée pour son esprit village, son marché convivial, ses équipements à taille humaine et attire de plus en plus les actifs franciliens. Avec les autoroutes A15 et A115, le RER C et le Transilien H qui rejoint la gare du Nord et la Porte de Clichy en 25 min*, ils accèdent facilement aux principaux bassins d’emploi de la petite couronne et aux nombreux parcs d’activités qui dynamisent le secteur. Assurée d’une forte demande locative, cette nouvelle résidence vous permet de réaliser un placement défiscalisé (Pinel zone A), avec un beau potentiel de valorisation patrimoniale.
*Source : Google Maps
- PDispositifs : Pinel, Patrimonial
- Zone fiscale : Pinel Zone A
- Actabilité immédiate
- Garantie locative :
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Eligible DPEABLes notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.PTZPinelPatrimonialLMNPApp. 2 à 3 piècesà partir de 282 000 € - Voir la résidenceLivraison rapideLiv. 4ème tri. 2024Derniers lots disponiblesMOISSELLES / 95
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