Kaufman & Broad
À Saint-Malo, une résidence intimiste à deux pas des plages
Devenez propriétaire d’un bel appartement à l’esprit maison au cœur de Saint-Malo.
À 7 min* de la cité corsaire et de la gare TGV, cette nouvelle résidence s’implante à proximité du quartier de Saint-Servan, à deux pas de toutes les commodités et à 10 min* à pied de la plage du Rosais. Dans une architecture inspirée par les grandes villas malouines, ce projet d’exception adopte des volumes séquencés mis en lumière par le charme intemporel de la pierre, du bois et de l’ardoise. Issue d’une démarche environnementale ambitieuse répondant à la RE 2025, il offre un confort exemplaire à très faibles charges.
Déclinés du 4 au 5 pièces duplex, ces 2 appartements offrent des espaces agréables, ouverts sur un jardin privatif, une loggia, ou une terrasse plein ciel.
- Proche de toutes les commodités
- Résidence confidentielle et arborée
- Architecture authentique et innovante
- Duplex avec jardin ou loggia
- Résidence intimiste de 15 appartements
- Situation privilégiée à 10 min des plages
* Source : Google Maps
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Appartement 4 pièces duplex
Dernier lot disponibledispo.En savoir +Appartement 5 pièces duplex
Dernier lot disponibledispo.En savoir +Prix indicatifs pouvant tenir compte d’une TVA réduite (sous conditions de ressources). Ces prix peuvent être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur.
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).
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Le programme en détails
Le confort d’une adresse proche de tout
Perle de la côte d’Émeraude, entre reliefs escarpés et plages de sable fin, Saint-Malo brille par son prestigieux passé corsaire mis en lumière par des manifestations culturelles et maritimes d’exception comme la Route du Rhum ou des festivals internationaux dont Folklores du Monde, Étonnants Voyageurs, Tall Ships Race, etc.
Voisine du quartier de Saint-Servan, à 10 min* à pied de la plage du Rosais, la résidence s’inscrit dans un quartier familial des plus agréable à vivre où fleurissent de nombreux commerces de proximité : boulangerie, pharmacie, boucherie, primeur, presse à deux pas et une supérette à 500 m. L’école, le collège et le complexe sportif de la Gentillerie sont rapidement accessibles à pied, le lycée Jacques Cartier contigu. Au pied de la résidence, 4 lignes de bus permettent de rejoindre la cité corsaire, la grande plage du Sillon et la gare TGV reliant Paris en une heure 30.
*Source : Google Maps
Une architecture de caractère à l’ambiance feutrée
L’architecture s’inspire des volumes et des matériaux des grandes villas malouines pour s’insérer dans son environnement avec douceur et harmonie. Le long de la rue, l’ancien mur en pierre, conservé et restauré, donne le ton d’une architecture naturelle et authentique. Les façades de teinte terre dévoilent de belles loggias habillées de bois et se parent d’une couverture en ardoise et zinc. Séquencées par des jeux de hauteurs et des décrochés, elles évoquent une élégance intemporelle en parfait accord avec l’esprit malouin.
Entièrement close et sécurisée, la résidence se vit comme un havre de paix où la végétation et la biodiversité ont toute leur place. Elle intègre des stationnements couverts et un vaste local à vélos en rez-de-chaussée.
Du 4 au 5 pièces duplex, des appartements dédiés au bien-être
Déclinés du 4 au 5 pièces, ces 2 appartements ont été conçus dans un esprit « maison familiale ». Traversants ou en angle, les plans dévoilent des séjours baignés de soleil orientés sud et des espaces nuit préservés côté nord. Les volumes harmonieux privilégient des pièces de vie généreuses, pour des moments de détente au grand air en toute intimité, des jardins privatifs et des loggias habillées de bois. Répondant aux normes de la RE2025, les appartements offrent un grand confort, à très faibles charges énergétiques.
Visitez en 3D
Une résidence responsable et durable
Principes constructifs
- RE2020
Réglementation environnementale 2020 (RE2020) remplaçant la RT2012
- Bois certifié PEFC et / ou FSC
Bois provenant de forêts gérées de manière durable et certifié par les organismes PEFC (Programme de reconnaissance des certifications forestières) et/ou FSC (Forest Stewardship Council).
- Charte "Chantier à faibles nuisances"
Engagements et mesures prises par une entreprise pour limiter les nuisances sonores, environnementales et sociales liées à un chantier de construction.
- Dépollution des sols
Processus de nettoyage des sols contaminés par des substances toxiques ou dangereuses, afin de les rendre propres et sûrs pour l'environnement et la santé humaine.
- Désimperméabilisation des sols
Processus consistant à supprimer ou à réduire la couverture imperméable d'une surface pour permettre à l'eau de pluie de s'infiltrer dans le sol. Des exemples de désimperméabilisation incluent la création de dispositifs poreux pour les stationnements extérieurs afin de réduire le ruissellement des eaux de pluie.
- Équipements hydro-économe
Équipements utilisant moins d'eau que les équipements traditionnels, tels que les robinets à débit réduit ou les toilettes à faible consommation d'eau.
- Isolation thermique
- Matériaux biosourcés
Matériaux issus de matières premières renouvelables et d'origine biologique telles que le bois, le chanvre, le lin, la paille, etc.
- Sobriété architecturale
Principe d'architecture qui vise à concevoir des bâtiments simples et fonctionnels en utilisant un minimum de matériaux et d'énergie.
- Structure bas carbone
Structure de bâtiment conçue avec des matériaux ayant une faible empreinte carbone, comme le bois, le béton bas carbone ou une combinaison de bois et de béton.
- Upcycling : matériaux de réemploi
- Utilisation d'ampoules LED
Prestations & services
- Borne électrique
Pré-équipement avec possibilité de câblage pour borne de recharge de véhicule électrique
- Confort d'été
Ensemble des mesures visant à limiter la chaleur excessive dans un bâtiment pendant les périodes estivales, tout en assurant une bonne ventilation.
- Espace de télétravail à partir du 2 pièces
- Favoriser les circuits courts
Favoriser les circuits courts pour les entreprises locales
- Locaux à vélos sécurisés et couverts
Espaces extérieurs
- Espace extérieur à partir du 2 pièces
- Espaces végétalisés
Zones où la végétation est cultivée pour des raisons esthétiques, environnementales ou fonctionnelles (toitures végétalisées, jardins de ville, murs végétaux).
- Espèces végétales peu allergènes
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Espace investisseurs
Ville chargée d’histoire, Saint-Malo ne cesse de fasciner et d’attirer de nouveaux habitants. Célèbre pour son héritage corsaire, elle s’impose aujourd’hui comme une référence culturelle et maritime avec des événements phares tels que le départ de la route du rhum, le festival Folklores du Monde, le festival international du livre et du film Étonnants voyageurs, la Route du Rock, Quai des bulles, Tall Ships Race, etc. Station classée de tourisme, elle se démarque également par ses liaisons vers les Iles anglo-normandes, son important port de commerce et son parc d’activités spécialisé dans les biotechnologies marines et le numérique. Les appartements déclinés du 4 au 5 pièces duplex offrent des espaces agréables avec des plans traversants ou en angle avec des séjours exposés sud, ouverts sur un jardin privatif, une loggia ou une terrasse plein ciel. Une ville active et familiale, vous permettant de réaliser un bon placement locatif en location meublé.
- PDispositifs : Patrimonial, LMNP
- Actabilité immédiate
Les prix affichés incluent, sauf exception, une place de stationnement (se référer aux informations présentes dans la grille de prix).
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Eligible DPEABLes notes DPE définitives du programme ne peuvent être déterminées avec certitude qu’à la suite de la livraison. L’éligibilité aux notes DPE est donc estimative. Elle reflète les notes DPE obtenues, en moyenne, pour une typologie de produits Kaufman & Broad ayant des attributs techniques similaires.PatrimonialLMNPApp. 3 pièces319 000 €
