Kaufman & Broad0 800 544 000Le Rhône vous ravira par ses paysages de coteaux bucoliques. Connu pour son fleuve majestueux, le département possède des espaces naturels préservés remarquables. Terre de vignobles, le Rhône est réputé pour sa culture du vin et sa gastronomie d’excellence. Le pays de Paul Bocuse est idéal pour les gourmands. Le département bénéficie aussi d’une forte vitalité économique. La préfecture, Lyon, est une des principales métropoles européennes. En choisissant d’acheter du neuf dans le Rhône, vous vous installerez dans un territoire en pleine croissance.
Nos conseillers vous présentent l’offre Kaufman & Broad et vous aident à affiner votre projet immobilier.
Appartements du 2 au 4 pièces
* Estimation, calcul avant avantage fiscal
Le Rhône possède un patrimoine architectural magnifique. Dans le Beaujolais, les villages perchés de pierres dorées sont un incontournable. En choisissant un appartement neuf dans le Rhône, vous disposerez d’une multitude de petites cités de caractères à découvrir. Oingt, à 30 minutes au nord de Lyon, est une des plus belles communes de France.
En concrétisant un projet immobilier dans le Rhône, vous profiterez de paysages magnifiques. Les monts du Lyonnais possèdent un charme sauvage unique. À l’extrême sud du département, le Pilat Rhodanien constitue le poumon vert du territoire. C’est un terrain de jeu idéal pour les activités de plein air : VTT, kayak, parapente… Le parc naturel est aussi un véritable musée à ciel ouvert. Il abrite des sites gallo-romains remarquables, notamment à Saint-Romain-en-Gal.
Acheter un appartement neuf dans le Rhône, c’est bénéficier de grandes villes dynamiques, à commencer par Lyon. La capitale des Gaules accueille des évènements culturels d’envergure internationale. Son opéra possède un rayonnement mondial et reçoit de nombreux artistes. En décembre, la fête des Lumières permet de découvrir le riche patrimoine architectural de Lyon.
En emménageant dans un appartement neuf dans le Rhône, vous profiterez d’une qualité de vie appréciable. Les communes du département sont à taille humaine. Elles offrent des services et infrastructures modernes : écoles, pôle de santé, gymnases… Le territoire est, également, doté d’un très bon maillage routier et ferroviaire. Les déplacements sont aisés. Les principales villes françaises et européennes sont accessibles rapidement.
Nos programmes immobiliers neufs dans le Rhône se distinguent par leurs emplacements privilégiés. Au cœur de communes dynamiques, ils donnent accès à tous les avantages de la vie citadine. Situés dans des quartiers paisibles, ils offrent à leurs habitants un quotidien équilibré entre ville et campagne.
Parfaitement intégrées dans leur environnement, nos résidences s’élèvent au sein de jardins arborés agréables. Ces espaces verdoyants, paysagés avec soin, permettent aux occupants de se détendre dans une atmosphère sereine. La plupart des logements neufs dans le Rhône dispose d’une terrasse, d’un balcon ou d’une loggia. Ces zones agréables constituent de véritables pièces à part entière où il fait bon passer une soirée conviviale entre amis ou en famille.
Les appartements neufs dans le Rhône profitent d’une belle luminosité, accentuée par les larges baies vitrées. Vous serez charmé par l’atmosphère chaleureuse des intérieurs. Tous les logements, dont les studios neufs dans le Rhône, possèdent de hautes performances thermiques et phoniques. Nos réalisations respectent toutes les dernières règlementations en vigueur.
Chaque appartement ou maison neuve dans le Rhône bénéficie donc d’excellentes performances énergétiques. Grâce à des matériaux durables et de qualité, vous réalisez de belles économies d’énergie.
N’hésitez pas à consulter notre brochure gratuite si vous souhaitez en savoir plus. Vous y découvrirez les détails de chaque studio, maison ou appartement neuf dans le Rhône disponible : les photos, le plan, le nombre de pièces, le prix de vente, l'étage, l'exposition, la superficie en m², les surfaces annexes (parking, balcon, jardin, terrasse, terrain...), le trimestre de livraison, le quartier, le nombre de lots...
Un programme immobilier dans le Rhône vous rend éligible à certains avantages comme les frais de notaire réduits et certains dispositifs d’optimisation fiscale. Ces derniers sont soumis à conditions et varient selon que vous réalisiez un investissement locatif ou l'achat de votre résidence principale.
Le statut LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) réduit la fiscalité des revenus locatifs d'un logement acquis neuf ou en VEFA. Celui-ci doit être meublé et mis en location par un propriétaire non-professionnel. Depuis la disparition du dispositif Censi-Bouvard, le statut LMNP est très intéressant pour acheter dans une résidence de services (EHPAD, résidence étudiante…).
Le PTZ (Prêt à Taux Zéro) est accordé sous conditions de revenus aux ménages qui financent leur résidence principale par un crédit immobilier. Il s’agit d’un prêt sans intérêt avec mensualités différées. Si le programme immobilier neuf dans le Rhône se situe en zone de rénovation urbaine, vous pouvez en outre bénéficier de la TVA à taux réduit de 5,5%.
L’emplacement de votre futur logement neuf dans le Rhône est essentiel. Il doit répondre à votre style de vie ou à celui de votre locataire cible. De plus, il est corrélé à la valorisation de votre bien ou, en cas d'investissement locatif, à son taux de rentabilité. Voici les secteurs les plus prisés par les investisseurs :
Les programmes neufs dans le Rhône sont situés au cœur d’adresses recherchées, à proximité des principales villes du département. Grâce à leur confort inégalable, elles séduisent les acquéreurs et locataires les plus exigeants. L’investissement locatif dans le Rhône connaît de belles potentialités. La démographie du territoire est en pleine croissance. Il possède une forte attractivité du fait de sa vitalité économique.
Certaines communes sont éligibles au dispositif de la loi Pinel dans le Rhône. Ainsi, Lyon et Villeurbanne sont classées en zone A du mécanisme. Près de 100 villes sont situées en zone B1, dont Écully et Vaulx-en-Velin. En acquérant un appartement neuf dans le Rhône, vous bénéficierez d’un crédit d’impôt avantageux.
Il est donc important de définir vos besoins ou ceux de votre futur locataire : le type de bien adapté, la ville et le quartier, la superficie en m², le nombre de pièces, la proximité des commerces ou des écoles, l'accessibilité, le prix au m²…
Par exemple, acheter un studio neuf en centre-ville ou proche d’un campus est un bon moyen de louer à des jeunes actifs ou un étudiant. En cas d’investissement locatif, vous pouvez réaliser une estimation de votre rendement locatif.
Si vous avez besoin de conseils, n’hésitez pas à demander conseil à votre promoteur immobilier dans le Rhône.
L’immobilier neuf dans le Rhône offre une opportunité exceptionnelle d’investir au cœur d’un territoire dynamique. Vitalité économique, Histoire, culture, tourisme, vie étudiante et emplacement stratégique se conjuguent pour faire du 69 un département unique. Que vous cherchiez un studio, une maison ou un appartement neuf, votre promoteur immobilier Kaufman & Broad vous propose un vaste choix de biens. N’hésitez pas à nous contacter pour en savoir plus.