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Appartements du 2 au 5 pièces
Au cœur du département de Haute-Garonne (31), Toulouse est l’une des villes préférées des Français. Située en région Occitanie, dont elle est la capitale, la dénommée Ville rose séduit par son patrimoine et son dynamisme. À moins de deux heures des stations de ski et du littoral, les programmes immobiliers neufs à Toulouse sont nombreux mais aussi très prisés.
Nos conseillers vous présentent l’offre Kaufman & Broad et vous aident à affiner votre projet immobilier.
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Au cœur du département de Haute-Garonne (31), Toulouse est l’une des villes préférées des Français. Située en région Occitanie, dont elle est la capitale, la dénommée Ville rose séduit par son patrimoine et son dynamisme. À moins de deux heures des stations de ski et du littoral, les programmes immobiliers neufs à Toulouse sont nombreux mais aussi très prisés.
Très bien desservie, Toulouse attire aussi bien les familles que les étudiants, les jeunes actifs et les seniors. Il faut dire qu’en plus d’être économiquement dynamique, le Ville rose est agréable à vivre. Le climat y est chaud et sec, et la présence de la Garonne offre un véritable poumon à la ville. Les demandes de logements sont nombreuses et les projets immobiliers à Toulouse se multiplient aussi bien en hypercentre que dans les quartiers périphériques. Les logements neufs à Toulouse sont accessibles grâce à l’A62 et l’A64 permettant de rejoindre Bordeaux et la côte basque. L’A61 relie Toulouse à Narbonne, et l’A66 permet de rejoindre les stations pyrénéennes. L’A68 est l’axe de Toulouse à Albi. Grâce aux TGV et TER, la ville du Sud-Ouest est connectée à Bordeaux, Bayonne et Brive-la-Gaillarde. Pour rejoindre Paris, un vol régulier Air France existe. Sa durée est de 1 h 10.
Les appartements neufs à Toulouse sont présents dans tous les quartiers de la ville. Grâce au réseau de transport en commun Tisséo, il est possible de rejoindre très facilement le centre-ville en métro, en bus ou en tramway. Les programmes neufs à Toulouse permettent de profiter d’une ville aussi active en journée qu’en soirée. Les pistes cyclables sont très nombreuses depuis le Plan Vélo, et les voies vertes se développent dans toute la ville. Acheter un appartement neuf à Toulouse est une aubaine pour celles et ceux souhaitant habiter la célèbre Ville rose ou dans le cadre d’un investissement locatif.
Dans cette optique, l’immobilier neuf s'avère particulièrement intéressant pour les investisseurs. En effet, la croissance démographique toulousaine entraîne une forte demande locative. Une nouvelle population, étudiante et active, est en recherche constante de studios, appartements et maisons à louer. L'immobilier ancien étant rare au sein de la ville rose, la demande se porte naturellement sur les programmes immobiliers neufs.
Au sein des quartiers les plus prisés, la rentabilité locative peut être particulièrement intéressante sur les studios et appartements 2 ou 3 pièces.
Outre les frais de notaire réduits, plusieurs dispositifs peuvent faciliter votre achat d'un appartement neuf à Toulouse. Ces dispositifs varient selon l'objectif de votre investissement immobilier.
Si vous souhaitez investir en loi Pinel, votre futur achat immobilier neuf à Toulouse doit répondre à plusieurs critères. Tout d'abord, il doit être neuf ou en état de futur achèvement (VEFA). Il doit par ailleurs se trouver dans une zone éligible et respecter des plafonds de loyers et de ressources. Vous pourrez ainsi disposer d'une défiscalisation maximale de de 52 500€ (loi Pinel), avec une durée d'engagement de 6, 9 ou 12 ans. Enfin, la loi fixe une limite de deux transactions annuelles, dans une limite de 300.000€. À Toulouse, vous pourrez acquérir un appartement ou une maison de 2 ou 3 pièces dans les meilleurs quartiers, ou encore deux studios.
Toulouse est une ville en perpétuel développement. La capitale française de l’aéronautique abrite de grandes entreprises dont Airbus, Thalès, Latécoère, Daher, Safran, FRAM et Continental. L’investissement locatif à Toulouse est également boosté par la présence d’incubateurs d’entreprises dont Catalis, Connected Camp, MiPY ou Nubbo. Les studios neufs à Toulouse sauront également séduire les étudiants puisqu’elle a été nommée « Meilleure ville étudiante de France ». Ces derniers sont près de 100 000 !
Parmi les appartements neufs à Toulouse proposés par Kaufman & Broad, certains sont éligibles au PTZ. Le prêt à taux zéro est un emprunt financé par le Gouvernement pour financer partiellement l’acquisition d’une résidence principale. L’investissement locatif est quant à lui boosté par les réductions d’impôts dans le cadre de la loi Pinel.
Toulouse est une ville vaste, en développement permanent. Pour accueillir des arrivants toujours plus nombreux chaque année, elle étend son territoire tout autour de son centre historique. Dans ce paysage de plus en plus dense, il peut être difficile de faire le choix du meilleur quartier pour s'installer ou investir dans le neuf. Cela est d'autant plus vrai que le « carré d'or » toulousain, en hypercentre, offre peu de programmes neufs disponibles et en projet. Certains secteurs se détachent pourtant à proximité directe du cœur de ville. Voici les meilleurs quartiers pour un achat en immobilier neuf à Toulouse centre :
Avec ces clés en main, n'hésitez pas à découvrir nos différents projets immobiliers neufs à Toulouse.
Acheter du neuf à Toulouse présente de belles opportunités pour les personnes souhaitant vivre dans une ville du Sud-Ouest où qualité de vie et gastronomie locale se marient à merveille. En plus d’être agréable, la métropole de Toulouse est un formidable bassin d’emplois et une ville en pleine transformation écologique.