Ternay est une charmante ville française située dans le département du Rhône (69), en région Auvergne-Rhône-Alpes. Paisible et agréable à vivre, cette commune de 6000 habitants se trouve en bord du Rhône, à seulement 25 minutes de Lyon par l’autoroute A7. Cela la place au cœur d’un puissant bassin économique et démographique, où la demande de logements est élevée.
En plus de son emplacement privilégié et de son ambiance village, Ternay se situe en zone B1 éligible Pinel. Investir dans l’immobilier neuf à Ternay représente donc une opportunité à saisir, tant pour un investissement locatif que pour l’achat de votre résidence principale.
Pourquoi acheter une maison ou un appartement neuf à Ternay ?
Ternay est une commune résidentielle parfaitement desservie par les grands axes routiers. De plus, cette ville à taille humaine est équipée de toutes les infrastructures essentielles pour le quotidien : commerces, écoles, structures médicales et associations sportives et culturelles…
Investir dans l’immobilier neuf à Ternay (69) vous permet d'intégrer un territoire dynamique, attractif et touristique. En effet, Ternay se trouve au cœur de la région lyonnaise, qui abrite un riche patrimoine culturel et un important bassin d’emplois. De nombreuses entreprises performantes ont élu domicile à Lyon et dans ses environs, attirant ainsi une population active à la recherche de logements. La métropole compte aussi des dizaines de milliers d'étudiants, grâce aux universités et grandes écoles de prestige présentes dans le Rhône (69). La région connaît par conséquent une croissance démographique parmi les plus importantes de France. Le marché immobilier, notamment locatif, y est en tension maximale.
Ternay est un charmant village où il fait bon vivre, qui a tout pour plaire aux familles comme aux jeunes couples en quête de nature. Entre le Rhône et les collines verdoyantes à perte de vue, investir à Ternay vous place dans un environnement attractif à environ 15 km de Lyon. Ternay, il est très facile de rejoindre la métropole lyonnaise, que ce soit en 25 minutes par l’autoroute ou en 40 minutes de train.
Ternay propose des prix de vente avantageux pour la région, tout en présentant des résidences de standing. Grâce à la loi Pinel, vous pouvez optimiser votre investissement immobilier à Ternay (69).
Nos programmes neufs à Ternay
Nous vous proposons un large choix d’appartements et de maisons à Ternay, du T2 au 4 pièces. Nos résidences se situent à proximité immédiate des commerces, des transports, des écoles et des infrastructures quotidiennes. Ainsi, chaque maison ou appartement neuf à Ternay vous offre un cadre de vie idéal.
Dotés de prestations haut de gamme pour votre confort (parking, visiophone, ascenseur, garage…), nos logements neufs à Ternay vous proposent des espaces spacieux et bien conçus. Ces derniers s’ouvrent sur des extérieurs privatifs : balcon, terrasse ou jardin, vous permettant de profiter des beaux jours. Certains de nos biens offrent une vue imprenable sur le massif du Pilat.
De plus, chaque programme immobilier neuf dans le Rhône est conforme aux normes environnementales les plus strictes. Cela se traduit par un excellent bilan énergétique, qui vous permet de réaliser des économies tout en contribuant à la préservation de la planète. Achetez en toute tranquillité un logement neuf à Ternay grâce aux diverses garanties offertes par le constructeur. Ces garanties vous protègent en cas de malfaçon, car les éventuels travaux à réaliser seront pris en charge par votre promoteur immobilier.
Si vous souhaitez en savoir plus, n’hésitez pas à consulter notre documentation gratuite. Vous y trouverez les détails de chaque appartement ou maison à vendre à Ternay. Cela inclut le plan de chaque bien dispo avec le nombre de pièces et de chambres, la superficie en m², le prix de vente, l'étage du logement, le quartier, l'exposition, les surfaces annexes (parking, balcon, jardin, terrasse…), le trimestre de livraison, le nombre de lots, les photos…
En cas de besoin, votre promoteur immobilier à Ternay se fera un plaisir de répondre à toutes vos questions.
Immobilier neuf Ternay : les dispositifs pour acheter
Vous cherchez un appartement ou une maison à vendre à Ternay ? Vous pouvez bénéficier d’aides à l’achat comme les frais de notaire réduits et certains dispositifs avantageux. Ils sont soumis à conditions et dépendent de votre projet immobilier dans le Rhône : investissement locatif ou achat de votre résidence principale.
Réaliser un investissement locatif dans le
- La loi Pinel vous fait profitez d’une économie d'impôts en échange d’un investissement locatif dans une commune tendue. Le bien doit être acquis neuf ou en VEFA et situé dans une zone éligible Pinel A bis, A ou B1. Il doit également être mis en location pour une durée minimum de 6 ans avec un plafonnement des loyers annuels. Ternay se situe en zone B1 et se trouve donc éligible pour acheter en Pinel.
Bon à savoir : ce dispositif disparaîtra fin 2024. - Le statut LMNP (location meublée non professionnelle) permet une réduction sur les revenus locatifs d’un logement loué meublé par un bailleur particulier. Depuis 2023 et la disparition du dispositif Censi-Bouvard, ce statut est une bonne solution pour investir dans les établissements de services (EHPAD, résidences étudiantes…).
Acheter pour habiter : financer sa résidence principale
Si vous ne dépassez pas certains plafonds de ressources et financez votre résidence principale par un crédit, vous pouvez bénéficier du PTZ. Il s’agit d’un Prêt à Taux Zéro, sans intérêt, qui propose des mensualités différées. Il a récemment été simplifié et prendra fin en 2027. De plus, si votre programme immobilier neuf à Ternay se trouve dans une zone de rénovation urbaine, vous pouvez bénéficier de la TVA à taux réduit de 5,5%.
Les quartiers les plus prisés pour un projet immobilier à Ternay
Lorsque vous cherchez un logement neuf à Ternay, l’emplacement est un critère essentiel. Celui-ci impacte la valorisation de votre bien dans votre patrimoine, son attractivité pour de potentiels locataires et sa plus-value en cas de revente. Si vous mettez votre maison ou appartement neuf en location, un quartier prisé permet un meilleur taux de rentabilité.
Le centre de Ternay est un quartier idéal pour profiter de toutes les infrastructures : commerces, restaurants, structures sportives, éducatives ou de loisirs… De plus, plusieurs communes à proximité présentent d'excellentes opportunités d'investissement. Parmi elles, vous pouvez découvrir des biens immobiliers dans la ville voisine de Grigny, la commune de Givors située plus au sud, ainsi qu'à Chasse-sur-Rhône, Simandres, Brignais et Saint-Martin-de-Cornas, entre autres.
Réussir son investissement immobilier neuf à Ternay
Pour mener à bien votre projet immobilier à Ternay, vous devez au préalable établir vos objectifs et vos besoins : le type de bien, la superficie, le nombre de pièces, le quartier, le prix moyen au m², la proximité des commerces, les équipements…
Si vous réalisez un investissement locatif dans le Rhône, il vous faudra par ailleurs définir votre locataire cible et le taux de rentabilité souhaité. Par exemple, une famille privilégiera une maison avec jardin et garage, ou un grand appartement avec terrasse.
Pour filtrer au mieux votre recherche, vous pouvez effectuer une simulation de votre rendement locatif potentiel en fonction de la commune et du type de bien. Avez-vous besoin de conseils ? Votre promoteur immobilier à Ternay se fera un plaisir de vous accompagner.
Un achat immobilier neuf à Ternay constitue un investissement judicieux en zone Pinel, au cœur d’un département très attractif. À seulement 25 minutes de Lyon métropole, Ternay offre un cadre de vie privilégié et agréable. Découvrez les programmes neufs Kaufman & Broad et bénéficiez d’un accompagnement personnalisé selon vos objectifs, vos besoins et votre budget.
Kaufman & Broad
