La Tour-de-Salvagny est une commune située à l'ouest de Lyon, métropole ultra dynamique aux nombreux atouts. Une économie puissante, un bassin d'emplois florissant et une excellente offre universitaire ne sont que quelques-uns des nombreux avantages de ce territoire.
De plus en plus de Lyonnais en quête de calme font le choix de s'installer dans les villes résidentielles de la métropole. La Tour-de-Salvagny est l'une des plus prisées pour sa qualité de vie et sa proximité avec Lyon. En effet, les autoroutes A89 et A6 ainsi que sa gare TER placent la commune à environ 20 minutes du centre-ville lyonnais. Acheter une maison ou un appartement neuf à La Tour-de-Salvagny représente donc un excellent choix pour tous ceux qui souhaitent un cadre de vie paisible sans s'éloigner de la vie urbaine.
Par ailleurs, un programme immobilier neuf à La Tour-de-Salvagny vous permet de bénéficier de toutes les infrastructures du village. Les commerces, les écoles, les structures sportives, les loisirs, les parcs et les établissements médicaux en font un lieu de résidence idéal pour tous les âges.
Propre, calme, arborée et riche en pistes cyclables, la commune est un havre de paix à deux pas de Lyon. Grâce à son classement en zone Pinel, bénéficiez de nombreux avantages au cours de votre projet immobilier à La Tour-de-Salvagny.
Nos programmes immobiliers neufs à La Tour-de-Salvagny
L'immobilier de Salvagny se développe pour répondre à une demande croissante de logements. Kaufman & Broad vous propose des programmes neufs à La Tour-de-Salvagny alliant standing, emplacement privilégié et environnement unique. Ils se déclinent sous différentes typologies et sont tous dotés d'espaces privatifs comme une terrasse, un balcon ou un jardin.
Nos constructions neuves sont conçues dans les meilleurs matériaux et répondent aux dernières normes en matière de qualité et d'environnement. Nos logements neufs à La Tour-de-Salvagny offrent tout le confort nécessaire tout en vous permettant de réaliser des économies d'énergie.
De vastes pièces de vie très lumineuses en espaces extérieurs bien conçus, vous profiterez d'une véritable bulle de sérénité. Des prestations premium rendront votre vie plus douce, dans un environnement arboré, proche de toutes les commodités et à quelques minutes de trajet de la gare TER.
Grâce aux différentes garanties constructeur assorties à votre futur appartement neuf à La Tour-de-Salvagny, achetez en toute tranquillité. En cas de malfaçon ou d'erreurs de finition, votre promoteur immobilier se chargera de réaliser les travaux nécessaires.
N'hésitez pas à consulter nos brochures gratuites afin de découvrir nos appartements et maisons neuves à La Tour-de-Salvagny. Vous y trouverez une description détaillée de chaque bien avec le plan, le prix de vente en euros, le nombre de pièces, la surface totale, l'emplacement, le trimestre de livraison, l'exposition, les surfaces annexes (parking, terrasse, jardin, balcon, loggia...), l'étage...
La Tour-de-Salvagny immobilier : les différents dispositifs pour acheter
En plus des frais de notaire réduits, investir à La Tour-de-Salvagny dans l'immobilier neuf vous offre plusieurs avantages intéressants. Ils sont soumis à conditions et varient selon votre projet immobilier : un investissement locatif ou l'achat de votre résidence principale.
Faire un investissement locatif à La Tour-de-Salvagny
Le dispositif Censi-Bouvard n’étant plus en vigueur, vous avez le choix entre investir en Pinel ou en LMNP.
- La loi Pinel permet une réduction d'impôts en échange d'un investissement locatif. Celui-ci est soumis à conditions. Entre autres, le logement doit être acquis neuf ou en VEFA et situé dans une zone éligible Pinel. Il s'agit des secteurs géographiques en forte tension locative, dont La Tour-de-Salvagny fait partie.
- Le statut LMNP (Location Meublée Non Professionnelle) autorise une défiscalisation partielle ou totale des revenus locatifs d'un logement meublé. Il peut également permettre de récupérer la TVA sur le bien acquis. Pour accéder au statut LMNP, le logement doit être loué par un bailleur particulier.
Avec la fin du dispositif Censi-Bouvard, le statut LMNP à La Tour-de-Salvagny apparaît comme la meilleure alternative pour un investissement meublé dans un établissement de services (EHPAD, résidence étudiante...).
Acheter sa résidence principale à La Tour-de-Salvagny
Si vous financez l'achat de votre maison ou appartement neuf à La Tour-de-Salvagny par un crédit immobilier, vous pouvez bénéficier du PTZ ou Prêt à Taux Zéro. Ce prêt sans intérêt, avec mensualités différées, est accordé sous conditions de revenus.
De plus, vous pouvez bénéficier de la TVA à taux réduit de 5,5% si le programme immobilier à La Tour-de-Salvagny se situe dans une zone de rénovation urbaine.
Comment réussir son investissement neuf à La Tour-de-Salvagny?
Choisir le bon emplacement pour un projet immobilier neuf à La Tour-de-Salvagny
L'emplacement est un critère essentiel de réussite de votre achat immobilier neuf à La Tour-de-Salvagny. Il permet une meilleure valorisation du bien dans votre patrimoine, ainsi qu'un meilleur taux de rentabilité locative. La commune étant de petite taille, les quartiers sont proches les uns des autres et présentent différents atouts.
- Le centre de la Tour-de-Salvagny, notamment, vous place à proximité directe des commerces, des loisirs et des lieux de vie les plus fréquentés. Vous pourrez vous déplacer à pied et profiter de nombreux espaces verts publics, à seulement quelques minutes de trajet de la gare TER.
- Vous pouvez également orienter votre recherche près de grands espaces verts comme le Bois de Serre ou le parc de Lacroix-Laval. De nombreux quartiers résidentiels et très paisibles proposent des programmes immobiliers neufs à La Tour-de-Salvagny ou dans les communes voisines. Dardilly, Champagne-au-Mont-d'Or, Ecully, Marcy-l'Étoile, Lentilly ou Saint-Didier-au-Mont-d'Or sont des villages très prisés par les familles et les couples en quête de tranquillité.
Choisir le bon logement neuf à La Tour-de-Salvagny selon vos besoins
Il est essentiel que votre futur bien neuf à La Tour-de-Salvagny réponde à vos objectifs. Si vous achetez votre résidence principale, définissez vos besoins : type de bien, nombre de pièces, surface minimale, proximité des commerces, écoles, transports, parcs, loisirs... Un grand appartement neuf en duplex à La Tour-de-Salvagny sera idéal pour une famille de plusieurs personnes, comme une maison individuelle avec jardin.
Si vous réalisez un investissement locatif, interrogez-vous alors sur les biens les plus demandés par les locataires et leur potentiel rendement locatif. Les appartements Pinel T2, par exemple, séduisent particulièrement les jeunes actifs et les couples désireux de se rapprocher de la nature.
N'hésitez pas à contacter votre promoteur immobilier à La Tour-de-Salvagny si vous avez besoin de conseils. Investir dans l'immobilier neuf à La Tour-de-Salvagny est une opportunité à saisir. Cette belle commune résidentielle de l'ouest lyonnais occupe un emplacement stratégique et offre une qualité de vie unique. Découvrez les logements neufs Kaufman & Broad à La Tour-de-Salvagny et achetez un bien dans un environnement prisé et proche de la nature, à seulement 20 minutes de Lyon.
Kaufman & Broad
