Programme immobilier neuf Le Metropolitain à Cenon, trouver un appartement neuf en Gironde

«Le Métropolitain»

10 Appartements disponibles du 2 au 4 pièces


  • De 165 000€ à 254 000€
    TVA 20%

Livraison  à partir du 3ème trimestre 2017

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En quelques mots

Face à la Médiathèque Jacques Rivière, “Le Métropolitain” s’intègre au coeur de l’animation cenonnoise, avec toutes les commodités à proximité. Ainsi, il est possible de rejoindre le lycée professionnel La Morlette, les commerces et le Parc Palmer en quelques minutes à pied. Idéalement située, l’adresse profite d’une excellente accessibilité avec une liaison rapide à la rocade. De plus, les transports en commun comme le tramway A, station “Morlette” à 200 m (avec Bordeaux en 15 mn), et les différentes lignes de bus à deux pas, offrent un quotidien des plus pratiques.

La résidence se compose d'appartements, déclinés du studio au 4 pièces, tous prolongés par des loggias, des balcons ou de généreuses terrasses plein ciel. En coeur d'îlot se trouve un bel espace paysager. Eligible à la TVA 5,5% *

Les prix TTC indiqués incluent une TVA au taux de 5,5 % ; ces prix devront être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur et applicable au jour de l'exigibilité de tout ou partie des fractions de prix.

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Les logements

Les prix TTC indiqués incluent une TVA au taux de 20% ou 5,5 % ; ces prix devront être ajustés en cas de modification des taux de TVA en vigueur et applicable au jour de l\'exigibilité de tout ou partie des fractions de prix.

La qualité de vie à portée de main.

Face à la Médiathèque Jacques Rivière, “Le Métropolitain” s’intègre au coeur de l’animation cenonnoise, avec toutes les commodités à proximité. Ainsi, il est possible de rejoindre le lycée professionnel La Morlette, les commerces et le Parc Palmer en quelques minutes à pied. Idéalement située, l’adresse profite d’une excellente accessibilité avec une liaison rapide à la rocade. De plus, les transports en commun comme le tramway A, station “Morlette” à 200 m (avec Bordeaux en 15 mn), et les différentes lignes de bus à deux pas, offrent un quotidien des plus pratiques.

Les détails du programme

Un immeuble haut-de-gamme et sécurisé
  • Extérieur
    Programme immobilier neuf Le Metropolitain à Cenon, trouver un appartement neuf en Gironde

    Une réalisation au style audacieux et contemporain.

    La signature architecturale du “Métropolitain”, élégante et recherchée, attire agréablement le regard sur ses 3 immeubles. Leurs façades s’habillent d’une “double peau” métallique laquée, aux teintes claires, qui jouent sur la profondeur. Plus qu’un élément de décor architectural, elles permettent d’intégrer les loggias et balcons en un subtil jeu de décrochés, de lumières et de transparences. L’alternance des hauteurs des toits suggère la présence de terrasses aux derniers étages en attique, qui favorisent de belles perspectives, pour donner une véritable personnalité à la réalisation. En coeur d’îlot, un bel espace paysager, orné de plantes aux essences variées pour une floraison au fil des saisons, révèle une atmosphère bucolique. Ce jardin s’ouvre sur d’agréables vues, inspirant la douceur de vivre. Pour parfaire ce bien être, les halls d’entrée proposent des accès entièrement sécurisés avec vidéophone. Et pour toujours plus de praticité, les résidents profitent de parkings, semi-enterrés ou aériens, et de locaux à vélos.

  • Intérieur
    Programme immobilier neuf Le Metropolitain à Cenon, trouver un appartement neuf en Gironde

    Le confort a trouvé son adresse

    Les appartements se déclinent du studio au 4 pièces, avec une majorité de 2 pièces aux surfaces optimisées, facilement aménageables, et de 3 pièces, idéaux pour les familles. Les intérieurs ont été pensés avec soin, proposant des espaces de rangement, des cuisines ouvertes et des séjours d’angle, pour certains. Les logements sont tous prolongés par des loggias, des balcons ou de généreuses terrasses plein ciel pour quelques privilégiés. Quoi qu’il en soit, il est possible de profiter pleinement de vues dégagées et d’une belle luminosité pendant les beaux jours.

  • RT2012
    RT2012 Niveau B
    Grenelle Environnement, règlementation thermique 2012

    La Réglementation Thermique 2012

    L’éco-conception des Bâtiments RT 2012 garantit un niveau de performance énergétique élevé :
    - Une conception optimisée et bioclimatique des bâtiments tenant compte de l’orientation, des apports solaires, de l’éclairage naturel, de l’inertie et de la compacité
    - Une maîtrise des consommations énergétiques grâce à une isolation thermique renforcée et à une meilleure étanchéité à l’air
    - Un chauffage et une production d’eau chaude sanitaire par chaudière individuelle au gaz
    - Un confort d’été optimisé par la mise en place d’occultations et un choix de vitrages performants, permettant d’obtenir ainsi un contrôle solaires
    La RT 2012 offre des avantages concrets :
    - Réduction de plus de 50% (par rapport à la RT 2005) des dépenses énergétiques à conditions d’usage et climatique identiques
    - Garantie sur la qualité, le confort et la pérennité du logement